斯拉夫女人的告别mp3:一手房与二手房的不同 -wtshdc8 -搜房博客

来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/26 02:13:56
一手房与二手房的不同 (2009-2-26 14:40:28) 分类：投资篇 　标签：一手房 二手房 |                         一手房与二手房的不同

在绝大多数人认为,买一手房比二手房费用少,比较划算，所以哪个省钱就买哪个,

其实各有千秋 。 

一手房的概念:从开发商那里购买的房子

二手房的概念:从业主手中买的房子<包含大量没装修,近几年开发的新房>

一手房的特点:社区新,一般情况,除了样板房,都不带装修

二手房的特点:社区有新有旧,房子有的装修,有的没装修

一手房的优势:

省去营业税和佣金,但契税是不可避免的

二手房的优势:

1.周边配套相对成熟,小区内部人气较旺,成熟,适合居住,买了可以在几个月时间入住,

相对于一手房,可以提前1~3年入住。如果你目前租房,那么可以省下几年租金；

如果你现在有房子住,那么你可以搬过来,把现在住的房子出租,多赚几年租金.大约4万~10多万.

2.挑选的楼盘,挑选的户型范围远远大于一手房的挑选范围

3.小区的好不好经过了业主的考验,可以问问住在这里的人,而一手房只能靠推测,

想想这里的居住情况,不是很保险.

 

一手房的不足: 1 买的那天到入伙大约有7~12月.入伙后才能开始装修,装修期间不太适合居住,

因为很吵.有点乱,管理也相当较差。所以等到绝大多数人装修后才适合居住.大约要1~2年.

累计约2~3年，这样的话浪费了2~3年租金,往往还高出了税费和服务费

    2 一手房买的时候周边建筑尚未成型,说不准旁边未成型的建筑物对自己是否不利，

不知道这新社区有什么问题,也不知道这小区的服务如何…..一切都是未知的。

二手房的不足:相对于一手房，要交营业税和佣金.其次楼盘稍旧.

从这份资料来看,一手房比二手房费用少些；二手房比一手房则可提前几年享受,

省/赚几年租金.所以都差不多。

希望大家能够客观的看待事实,一手房,二手房都有它的优势.适合自己的才是最好的！

天津二手房与一手房的价钱相比哪个更胜一筹 请您对房地产市场上的二手房与一手房买卖和租赁在人生旅途上的长与短，利与避 厦门一手房，二手房要征哪些税？各%几？ 泉州一手房，二手房要征哪些税？各%几？ 我们买的是二手房，一手房的时候有两个户口名额，我们还可以用吗？ 大家知道企业产的二手房和公产房的二手房在买卖过程中有什么不同啊~~ 珠海的一手房业务员月薪多少? 用不同的关联词，把“下一番苦功，能练一手好字”组成意思不同的三句话 请问二手房的定义是什么？？返迁房属于二手房吗？？ 谁有蒋勤勤的一手资料？ 谁有张函韵的一手资料? 问周华建的一手歌曲 邓丽君的一手歌 一手歌曲的名称？ 谁有胡歌的一手资料？？？ 巴赫的一手双钢视奏曲 二手房市场的运作效率与金融管理 塘沽有35万左右的一手房吗？急 在<小宝与康熙>中张卫健总念的那一手诗是什么? 二手房的问题.选择哪个房好???? 一手啤酒的一手是指多少个？ 为什么我的双手，一手热一手凉 一手拿矛一手拿盾的女神是谁？？ 一手触地一手触电源地线会有电麻的感觉吗？