大笑图片 表情包:房地产开发公司做帐的第一笔分录怎么做?求问zyq135333

来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/29 05:31:38
 
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房地产开发公司做帐的第一笔分录怎么做?

 1.政府评估的价值是 1880万
是不是借：无形资产 1880万
贷：实收资本 1880万
凭证后面需要附什么单据

2.现在股东已经收回了1200万投资款只有支票头还需要附什么票据 该如何做分录
3.支付了200多万的工程款 承包单位需要给我什么票据做帐，我现在只有支票头和一个结算单无发票。
4.我们现在收的房款都只是开的收据是不是要等到房子全部卖完才能开正规发票在进入主营业务收入
5.房地产公司如何能合理避税。2011-03-27 09:35 补充问题感谢你的回答，但我还是糊涂的。 这1880万是3个股东拿的投资款款，现在房子卖了一半 股东收回了投资款1200 万 。。没有产权转移书，，刚开始我们公司在这个城市修路 政府没钱付工程款 只能拿块地卖给我们。就是1880万。 公司做帐的第一笔分录应该怎么做。  最佳答案
1.政府评估的价值是 1880万
是不是借：无形资产 1880万
贷：实收资本 1880万
凭证后面需要附什么单据

答:产权转移书据要附到凭证后面,表明出资到位.

2.现在股东已经收回了1200万投资款只有支票头还需要附什么票据 该如何做分录

答:不明白是什么意思.

是分红吗?
3.支付了200多万的工程款 承包单位需要给我什么票据做帐，我现在只有支票头和一个结算单无发票。

答:如果属于预付的款项,应计入到预付账款里面.

等收到结算单及发票后,计入开发成本.

4.我们现在收的房款都只是开的收据是不是要等到房子全部卖完才能开正规发票在进入主营业务收入
答:如果,不属于预收款,是应该开具发票并交税的.
5.房地产公司如何能合理避税。

将房地产开发企业有关营业税,企业所得税还有土地增值税的税收法律法规还有规范性文件收集起来,反复研究探讨,以便按照税收规定处理好相关的涉税事宜.
比如这个文件:国家税务总局
关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知
国税发〔2009〕31号

是专门针对房地产开发经营业务制订的,一定好仔细看,多消化吸收,才能不被动.祝愿你工作愉快!!  其它回答 共1条回答问题1
如果有评估报告，根据评估报告入账。如果没有评估报告，可以根据双方协议入账。

问题2
1、如果股东投资是用于注册资本金，那么，收回属于撤资行为，公司要做减资工商变更登记的。会计分录：
借：实收资本 1200万
贷：现金等 1200万
2、如果股东投资是借款，公司借款时应该计入“其他应付款”科目。还款时，也要通过“其他应付款”科目核算。

问题3
1、你单位支付200多万工程款，承包单位应该给你单位开具工程发票，你单位根据工程发票、支票存根、结算单入账
借：开发成本--建安费
贷：银行存款
2、如果承包单位暂时没有开发票
（1）根据支票存根、结算单入账
借：预付账款
贷：银行存款
（2）取得发票后
借：开发成本--建安费
贷：预付账款

问题4
1、收到房款也可以开正式发票入账，收据和发票入账，会计分录都是一样的。
借：现金等
贷：预收账款--房款
2、开发项目完工后，再结转收入
（1）如果以前开的收据，现在入账时，要将发票附到记账凭证后面。
（2）如果以前开的发票，现在入账时直接做结转，不用附发票。
借：预收账款--房款
贷：主营业务收入
3、不管是否开发票，收到房款时，都要计算缴纳营业税、城建税、教育费附加等。

问题5
建议买一本企业合理避税方面的书看看。
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