乳房有点疼吃点什么药:创意胡同，商业与文化间寻平衡 03

来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/28 13:08:43

创意胡同，商业与文化间寻平衡

——北京文化产业聚集区发展启示之三

2011年11月28日   03：03－综合新闻   稿件来源：解放日报   作者：柳田
　　本报驻京记者 柳田

    “有名的胡同三千六，没名的胡同赛牛毛。”在北京，胡同就像城市的血管融入市民生活，其独特风貌吸引了不少文化创意企业入驻，南锣鼓巷、烟袋斜街、大金丝胡同已经成为在国内外叫得响的北京名片。创意小院蓬勃发展，改变着胡同的面貌。

气质内敛 商品小众

    五道营，曾是明朝守城兵营，紧邻北二环，邻近雍和宫、孔庙、国子监等文化古迹，浸染着浓烈的历史气息。这条669米长的小巷，门牌编号不过百余，自2006年以来已经陆续开张了60多家特色店铺。但这里的商业氛围还不浓厚。白天，胡同生活景象依旧，老居民遛鸟、打牌好不自在。下午3点后，店铺陆续开张，直到夜幕降临才迎来一天中最热闹的时候。王耀宇和一位朋友两年前在这里创办的“栋梁”设计师品牌店，是北京首家独立品牌服装集成店。王耀宇说，设计师作品都是低调的、小众的，和胡同内敛的气质很接近。

    由五道营向南直线距离近500米，是老北京的传奇胡同之一方家胡同。清末和民国时期，这里有许多名人住宅，如今“46号”又给胡同添上一抹新色。“46号”原是中国机床总公司的旧厂房，2008年被一家投资公司承租下来，包装成“跨界创意港”。北京现代舞团、猜火车文化沙龙、聚敞艺术中心纷纷入驻。别看面积只有“798”的六十分之一，这里的业态却更为丰富，有主题书吧、餐厅、酒吧、胡同艺术文化长廊等配套设施，还有小剧场等演出场所，被媒体称为“胡同里的798”。

    难得的是，方家胡同也保持着老北京味儿。沿着幽深的巷子进去，两边全是古树民居，即使下班高峰也依旧安静，直到看见“46号”连片的厂房和宽敞的草坪，才隐约感受到创意工场那沉稳中的繁华。

房租直升 租户心忧

    从去年夏天起，五道营在京城便已小有名气，不少旅行社还把旅游团带到这里。随着客流加大，房租水涨船高。缺乏商业经验的年轻人没有考虑承受能力就来此创业，也让房租应声而涨。胡同里发生过房东撕毁合同、无故涨价的事件。“栋梁”租期满一年时，房东也把100平方米房间的房租提高到一年30万元，这个数字是上年入住时的四倍。

    开业两年，“栋梁”的常驻设计师已经有20几位，在时尚圈越来越有名气，一线歌星、演员也成了这里的常客，但是他们还是“一直在投资，没开始赚钱”。王耀宇说，如果房租继续涨下去，就和高档商圈差不多了。

    房租对文化创意企业特别是在初创阶段企业，是个很大的成本。王耀宇说，是不是可以签订一个政府、房东、租户的三方合同，把这些创业者的房租稳定下来？

和谐共处 一荣俱荣

    在北京音乐圈，位于方家胡同的热力猫俱乐部被誉为“新晋乐队的试金石”，老板李雷2009年从东北来到北京创业，一眼看中了这里的商圈潜力。他联络有才华的新生乐队，提供表演场地甚至减免排练租金，生意逐渐红火起来。

    创业之初，李雷也有烦恼：在居民区中开酒吧、剧场等实体店，存在扰民问题。隔壁一对老夫妻曾几次到环保部门、居委会投诉李雷，他做好的隔音门被认为不合格，最终环保部门开出一张5000元的罚单。有了教训，李雷花了几万元购置隔音设备。再见到邻居们，也知道要勤打招呼，逢年过节还给邻居送点礼“表示表示”。

    多数情况下，房东和房客总是在进行租金博弈，房东期待涨、房客希望降。与此同时，也有许多居民抱怨平静生活被打破。可见，在临近繁华商圈的居民区中培植文化创意产业，需要平衡供需、稳定租金。这些看似芝麻大的小事，却对一个产业的和谐发展至关重要。

    （本报北京11月27日专电）

关于胡同文化变迁 胡同文化变迁 有关胡同文化变迁 谈谈文化传播活动的策划与创意 胡同文化的深刻内涵？ 教案怎么做?(胡同文化) 关于北京的胡同文化 阿拉伯商业文化 秦淮河的商业文化 阿拉伯商业文化 阿拉伯商业文化 文化创意产业怎么理解? 我们做的关于文化创意产业网站www.cibj.cn已经三个月了一直没有效益,请帮忙如何能带来商业效益? 论文——商业文化 有关商业文化的论文 有关阿拉伯的商业文化 商业创意方案可不可以申请知识产权保护 胡同的优势与劣势 山东天任文化创意有限公司 海淀文化创意产业服务中心的具体地址 本年度北京文化创意产业大事记 寻中国民族音乐文化与西方古典音乐文化的介绍 寻找素材与创意 创意与未来