三八妇乐男护垫多少钱:装修队伍的选择

找工长，是装修过程到目前为止最为“折腾”的一个项目之一。不过，非常开心的是，在经历了一波N折之后，算上我在内一起团装的三户同户型的业主，终于在装大上找到了诚心如意的好工长，完成了团装的预期目标

在短短的三周里，我们一共考察了六家公司/工长，所有这些公司/工长，都是网络口碑不错的。来源或是自己找到的，或是装大网友推荐的，或是自己来应征的。客观地说，哪个都不错，所以最后的选择，也变得异常地艰难。

我也要提一下和我一起并肩作战的两位好邻居，一位帅哥叫“旅行”，本身就是专业做管道的，动手和实战能力了得，所以，他就承担起了考察工地的重任；而另一位美女“玉”，则善于和商家/工长周旋，堪称公关高手。而我自己，却没什么大的贡献，就是审审合同报价，上网查查资料而已了。

最后的结果证明，团装，充分发挥了每一个人的能动性和特长，分工合作，完成了本来在很短时间内不可能完成的任务。此外，团装本身还是具有一定吸引力的，引用六位中一位水平不错，生意很火，但最终我们没有合作的一位工长的话来说，“要不是你们三家一起装修，那么老远我还不来呢~~~”

接下来，我要和大家分享一下选工长这一路走来的历程。

在大楚日记第13篇《对面的工长看过来，这里的团装很精彩》的团装招标贴中，我设定了一系列并不算太“苛刻”的标准：

1. 网络口碑较好，允许有个别投诉，但后续解决能力要强，尊重客户
2. 签订正式装修合同，并接受补充协议的方式
3. 三户中有一户水电工程外包(最后变成了三家全部外包了)
4. 计划安排中期验收
5. 近期可安排至少两家正在施工的工地考察
6. 价格公道
7. 可以在2-3周内入场开工
8. 全程接受网络监督(对事不对人地客观记录)
9. 各项报价均需提供详细工艺说明，包括工艺步骤、辅料品牌规格及型号
10.避免漏项，杜绝增项(因设计改动客户主动要求增项除外)
11.需提供原始建筑测量图、天花吊顶布置图、地面材质图、装饰设计平面图
12.报价单需注明工期、付款分期和保修方式

以上述标准为参考，我们在三周内先后或同时考察了六家公司/工长。

第一家，是苏皖工长俱乐部的W工长。优先考虑苏皖，是因为在年前，苏皖还曾在我们小区组织了一次公益的验房活动，感觉不错，而且后来还发了一版针对我们小区的团装价格，要比标准报价低10%左右。当时见到了W工长，感觉很不错，人比较和气，说话也比较实在。回来上网后一查口碑，总结下来是“中规中矩，容易沟通，没有特别之处，但也不会出什么问题”，而且当时也根据我们的户型口头做了报价范围，恰好在我们可承受的范围之内。于是，便主动请W工长来量房报价。量房后三天，收到了报价，一看，我们都傻了。。。比当初口头承诺的总价高了66%，还不含水电。。。

第二家，还是苏皖的，L工长。这位工长是我从去年就开始关注的。我是在55上见过网友写的点击率超过10W的地中海风格装修大贴，最后从该网友那里要到L工长的电话的。在现场量房的时候，我们三户一致认为L工长水平很不错，因为他很有想法，能够针对户型特点提出各种建设性的意见，而且，也比较实在，当我们问他一些可做可不做的项目时，他也比较客观地分析做和不做的利弊。不过，这位L工长也比较牛，用他自己的话说，现在做田园/地中海的业主都点名要找他，做都做不过来，要不是我们三户，这么远的地方他还不来呢。现场我们就让他估了一个报价，虽然略贵但也还可以承受。同样是三天后，我们也收到了报价，几乎和W工长的报价如出一辙，总价极其接近，看得我们的心哇凉哇凉的啊 。细看单价，根本就没有采用苏皖给我们的团装价，而是每项都高出很多。而且，我从网友那里了解他去年的报价，比我们收到的报价要低50%啊！虽说都知道现在物价上涨，可也不至于人工费用要高那么多啊。但出于我们对L工长的认可和信任，我们三户一起亲自到苏皖办公室与他协商。同时，在我出差的时候，“旅行”和“玉”一起去看了L工长的工地，最终的结论是“砖贴得很好，在场所有工人干活很麻溜”。基于此，我们还是比较倾向于L工长，我们一致认为，只要他的最终报价在我们承受范围之内，就定他了。但是没想到，最终收到的报价，并没有比上一版低多少，电话与L工沟通后，L工也表示，苏皖的那个团装价他真做不了，他给我们的也就这个价了，能做就做，不能做就算了。。。哎，说明人家不缺钱啊！

考察了两位苏皖的工长，都有一个共同的问题是：不太乐意接受水电外包。。。但因为当时说的是三家中只有一家外包，也就还可以接受。

第三家，是装大上知名的刘满意。非常具有诱惑力的是其价格、付款方式和补充协议。针对我们两居的户型，最后总价才九千多元，在我们经历了W和L工长的报价之后，突然见到这样一份报价（基本没有漏项），有点喜出望外的感觉。而且，付款方式非常地给力，98%款项都可以在通过竣工验收后支付。再次，其补充协议也“前所未见”，非常地周到和细致，大部分条款都是保护业主的。我相信，不是真正有诚信的商家，是不敢轻易做出这样的承诺的。随便拿一条来看看：

第一条 施工方自行采购的材料须自觉按合同要求约定进料，对该施工现场材料质量、施工质量把关，实行自查自检；必须与施工合同中材质约定相符，并在进场时通知甲方进行核实。施工方提供材料费用已计入工程款总价，所有施工材料均需正规建材超市购买，并提供发票或相关厂商发货凭证，如发现有假冒伪劣产品或不符合国家、地方、相关部委标准、规定的产品，施工方必须及时更换为合同中约定的产品，并遵循假一赔百承诺向业主支付百倍于该产品价格的赔偿费，由此引发的所有费用由施工方承担。否则业主有权随时中断合同并拒绝支付所有工程款项（包括前期已实施工程）。


但我们最终仍未选择他家，是因为两个考虑：一是现场量房沟通的感觉“不如L工长”那么好；二是，在网上看了一些他家的案例，多是做二手房装修为主。如果我们要装修的是一套二手房，如果我们不太追求风格，那找刘满意应该是个性价比比较高的选择了。

第四家，是装大网友伊虹MM选择的一位好参谋的WA工长，也是我们唯一考察的一位好参谋的工长。于是，和WA工长相约量房。但是没想到，他成了考察的六家中唯一一位严重迟到的工长。说好下午两点到，等到两点零五时，仍未见人也未有电话，我边打过去，说还在路上；等到两点四十，来电问具体小区位置，直到三点，我才在窗边看到了他，一点不夸张的说，正慢慢悠悠地漫步走过来呢~~~看来是个典型的慢性子啊！换做如果是我的话，约了人两点到不了，我一定提前就给电话了打招呼了，而且最后就算不跑也至少是快走。这一点，分数就严重打折了。而且，听伊虹MM说，WA工长在她家时，一次早到了1小时，一次晚到了1小时，看来对时间把握有待提高啊！现场量房沟通，语言又成了一个问题，WA工长的口音很重；此外，我们对他的总体评价也是“中规中矩，没有亮点也没有明显问题”。最后，我们收到了WA工的报价，总价在中间位置，可以承受，但基于上述其他原因考虑，最终没有选择。

第五家，是装大的明星商户“创实高大锤”。他家的口碑没得说，投诉少、问题解决得力、无漏项、无增项、工长水平普遍高。唯一的问题是，听说价格很高。由于在上述四家仍未选到即价格合适又称心满意的工长，我们便打算适当增加一些预算，看能否用高大锤家来做。于是，我便主动联系上了大锤，很快，大锤便给我安排一位叫“小毕”的设计师与我联系，但是只能约了四天之后才能量房，其余时间都排满了~~看来也是不缺生意啊！

一个周日上午，小毕如约准时来到小区，看着很年轻，但在房间里量房沟通时，却感觉经验很丰富了。很有想法，针对户型也做了很多建议，最后，我们量沟通了差不多两个小时，可惜，我的两户邻居因为那天有事，没有参加。我把我们的大致预算告诉给了小毕，小毕也说基本贵也贵不哪去了。在这以后，我向我的两户邻居极力推荐用高大锤。同时，三天后，我收到了小毕的报价，一看邮件时间，是半夜三点发出的，白天他都是早出晚归的，可怜的小毕啊！想起有一次，我带着他和邻居开车去我们的小区，路上没多少时间，但小毕上车就睡着了，真不容易啊！我跟大锤开玩笑说，这么好的员工哪里找啊！此外，高大锤家是六家来量房的公司/工长中唯一一家出四张图纸的，专业性可见一斑。

小毕的报价，总价位在一个中线，尚可以承受。同时，“旅行”和“玉”也去考察了小毕推荐的“小鲍”工长在常营的工地，感觉也还不错。加上我的“鼓动”之下，就基本倾向于用高大锤了。我们三家一起去了东三环的高大锤公司，把一些未尽事宜谈妥并签约。见到大锤，也非常热情，又在报价上给了我们三家一个非常有诚意的团装折扣，我们基本也接受了，就打算签约了。但是意想不到的是，他们家是在现场与工长一起签约的，因此，当天也就没有签成，就相约三日后在工地签约。我们三个邻居，在经历了一波三折之后，也终于定下心来，以为就此结束了工长的选择。

但计划总赶不上变化，就在这三天中，我们又得到了通知，说是不能派给我们常营那批工人，如果要等的话要等20多天，而可以派另一批立水桥的工人。听到这个，“旅行”立马就奔往立水桥考察，但结论是“干活相对没有常营的那批更好，沟通一般”。这让我们非常纠结，选高大锤，除了好的口碑以外，就是因为想用最好的工长和工人，但如果要等20多天，我的两户邻居都等不起，因为他们都在租房，租约都在5、6月到期。如果就此“凑活”，也肯定心有不甘。。。

选工长的事，我们三个都感觉困乏了，但又有点不甘，最坏的打算，是回过头去找L工长，贵就贵点，但我们对他有绝对的信心。就在山穷水尽疑无路的时候，又出现了转折。

第六家，也就是我们最终选择的这家，Y工长。Y工长是在最后一刻出现的。之前只是知道他，但并没有详细去了解，只是知道他“从正规军”变成了“游击队”。网上一查，果然可以查到他的口碑，有评价他人不错的，也有评价他底下的工人好的。而真正打动我们的，绝对是Y工长的诚意：100%全款竣工验收后支付！还建议我们有一家选择他，其他的两家可以选别家的，最后对比一下。对于这样的承诺，我们还有什么不放心的？但鉴于我们三家从一开始就立下盟约，绝不会分道扬镳，就连水电、橱柜最后都是同一家的，因此，我们都选了Y工长。

最终，我们虽然也签订了一份我自己做的装修合同（用北京标准合同改的），但我觉得那个只是一种形式。至于价格，在六家中属于中等的，基本也在我们的承受范围之内，因此就没有再多谈。

开工当日，Y工和我们在现场签订合同。我们三家用的是同一批工人，可以先做A再做B再做C，这样也可以最大限度地有效利用工人的时间，对于工长也是有利的。

根据开工第一日的沟通，我们对Y工更有信心了：人很客气，总带着笑容；沟通很顺利，经验很丰富。后续，我会继续客观如实报道Y工长在我们三家的装修过程，与各位TX分享！


对面的工长看过来，这里的团装很精彩！
终于，我们在装大这个平台上找到了称心如意的好工长，感谢装大！
再次，我要感谢所有在我们选工长过程中所接触的工长/公司们，虽然最后无缘合作，但还是要感谢你们的重视和帮助，我们还是朋友！

开工啦！

PS: 好的开始仅仅是成功的一半，请各位童鞋继续关注大楚后续日记。

选择装修队伍，对孙工来说很简单，身边做装修的朋友很多，有经理，也有工长，还有工人，除了个别要自行车的，其他找到谁都不会拒绝。这不是吹的，要什么自行车，给孙工装修过就是一金字招牌！

　　不过给孙工家装修或提供产品都是小心翼翼的哈，因为这是个双刃剑，干好了，以孙工的名气会带来百倍的收益；干砸了，以孙工的个性，管你多大来头... ...照踹！孙工是装修圈里有名的黑脸，认质量不认人。如果你的产品或服务不好，孙工绝对不推荐，而且还可能带头打击。因为这个，曾多次和朋友红过脸。但我孙工认为关系好可以请你喝酒，但违心的夸谁家质量不好的产品或服务，那是不可能的！更不怕因为得罪了谁而导致以后他们销售可能会不推荐甚至打击孙工所负责销售的“金隅涂料”和“天下无贼.地板伴侣”。我所销售的产品好坏，日久大家自然心里清楚，无论商家还是业主，否则我的销售业绩也不会每年都翻番上涨。何况，孙工也不是吃素的，你敢打击我？先弄趴下你再说！但如果你的产品或服务有问题，我又不吃你提成和回扣，凭什么违心的说好话或者推荐啊？凭什么让用过的消费者反过来骂我是托啊？凭什么去让更多的辛苦装修的业主受苦啊？

　　所以，如果私人关系好，但产品或服务不好，我可以帮你挡酒、帮你开车、帮你泡妞，只要不借钱，其他什么都可以帮你，但绝对不帮你宣传和推荐！甚至委婉的告诫大家谨慎选择哈~

　　但对于普通消费者来说，选择施工队伍是件及其困难的事情！因为你不懂装修工艺，因为你不了解装修陷阱，因为你没有名气和威望，所以很容易吃亏上当。

　　每每当有业主让我帮忙推荐装修队伍的时候，我都很犹豫，不敢轻易推荐。面对你们这些一无所知的待宰羔羊，再善良的狼也会流出口水亮出獠牙啊！我真怕一不小心，将你们推进火坑啊！虽然，很多人迟早都得进火坑，但毕竟不是我推的啊，有个心理安慰嘛。更何况，装修过程中涉及到无数环节和细节，能产生出无数差错及误会，到时候我再帮你去调节或者担骂名，有必要吗？

　　这次我老妈家装修，在阴差阳错之后我现在选的施工队伍是“刘：尽量”。其实，刘尽量在我上次装修的时候就曾经提到过，在我的归类中列入工长范畴，至于为什么选他咱以后再说，肯定是有原因的。在这次装修前期，我曾犹豫过很久，是否越过装饰公司及工长俱乐部直接找工长。因为从组织结构上讲，无论对任何装饰公司或装修单位，工长都是承上启下的一个不可或缺的关键角色。装饰公司得通过工长带动工人干活，不可能直接带工人干活。所以，没装饰公司可以照样施工，但没工长就不可能施工。

　　而工人呢，基本都是工长熟悉的帮手。工人不见得始终给一个工长干活，而工长也不见得始终给一个公司干活，都是合作关系，而不是从属关系。原因很简单，一般工长不负责保障工人始终有活干有工资开，旺季或我有活我就找你来合作，淡季没活我也不养活你，你自己找食儿去，而装饰公司也同样如此，不负责保障工长始终有活干，也不给开固定工资。那么工人和工长为了保证长期有活干，就得多联系些工长或公司来接活，或者自己直接接活。所以，我们常能碰到这样的现象，你在工地问某工人是哪个公司的，他可能答不上来，因为他只知道是某工长或老乡找他来的。

　　对于公司来说，他们和工长的合作属于业务量的合作和压款的合作。通过业务量来吸引工长长期合作，通过压施工款来控制他们不轻易离开，赚取的是管理费和利润差。而工长和工人的合作则主要通过老乡关系和业务量，有老乡关系能尽可能保证不拖欠工资，有业务量则能保证稳定收入，赚取的同样是管理费和利润差。当然，有时工长也自己亲自动手干活，连工钱都自己赚了。

　　曾有某前辈总结过，说装饰公司是最好干的公司，属于中介，几乎没有什么投入。这头先收业主的施工款，那头让工长先干着活不开工资。这话品起来很有道理，还确实是那么回事。尤其是对于很多中小装修公司来说，确实如此，只要租个办公室，招几个业务就ok了，很多连基本的设计师都不养，所以连基本的标准电子房屋测量图纸都没有，纯空手套白狼。

　　至于大的装饰公司呢，就不能这么论了。毕竟不但要养大量的业务人员，还要招设计师、监理、财务、后勤、配送等，要投入大量的资金，所以不能属于空手套白狼，否则所有做贸易的该都这么划分了。

　　啰嗦了这么多，那么普通业主到底该如何选装修队伍呢？... ...我其实还没有明确答案。因为如果你象我一样懂行，那么怎么选都可以，关键是你不懂啊！但我可以提供以下建议（这些只是些具有代表性的建议，如果细说能写本书，真没那工夫啊）供大家参考——


　　一、审核资质

　　审什么资质？主要是审公司或工长的资质。

　　对于公司来说，要看他是不是一合法的公司，这个主要看营业执照和税务登记过没过期哈~ 有了这个，将来一旦有了问题，咱知道找谁或者告谁。至于装修行业资质，就甭审了，就咱那普通家装，难道还需要什么高级资质？更何况，现在多如牛毛的小装修公司，多数没有，即使有资质也一般是挂靠在某个大公司下面的。

　　对于选择施工队的，一定要查看工长的身份证并留复印件。至于身份证的真伪，哎~说实在的，如果没公安的朋友，还真不好核查，现在的造假那叫高啊！但有胜于无吧~

　　二、审核施工工艺和报价和品牌型号

　　选择施工方，不可单看报价，往往很多的低报价中会有很多的陷阱。在审核报价的时候，一定要仔细的了解其施工工艺和报价的计算方式。具体可以分为以下几个方面：

　　1、工艺是否明晰？

　　如：瓷砖铺贴多少钱一平米，其中的施工工艺是如何说明的？是否有瓷砖规格和拼花方式的限制？是否拆分报价？比如“瓷砖铺贴**元/㎡，而拉毛**元/㎡”的情况。再如：瓷砖的阳角是用阳角线还是瓷砖45度碰角？

　　2、报价是否明晰？

　　主要看是否存在虚报面积。如：有一些施工方将厨卫墙面瓷砖铺贴面积按墙面面积来计算，而实际上吊顶上的很大空间面积根本就没贴瓷砖。再如：墙面施工按面积算钱，那么窗口门口是怎么刨除的？

　　3、所用的材料是否标明品牌及型号？

　　如“墙面批刮美巢易呱平腻子”... ...听起来好像很顺畅，其实美巢易呱平分为黄色袋子的400号非耐水腻子（以前臭名昭著的美巢821腻子翻版）和蓝色袋子的800号耐水腻子。如果不注意就容易掉进陷阱。所以建议最好详细的标明辅料的品牌及型号。

　　4、工程量是否明确约定？

　　这个在水电改造项目中是非常常见的问题，往往只是约定了“以实际发生量结算”，合同中只标明明管和暗管的单价，没有详细的工程量。看着很人性化，其实是很不负责任，没有提前帮业主做出准确预算，给自己后期乱走线绕线埋下伏笔，也让业主的支出无预算导致盲目（一般在施工方的诱导下）增加项目。再比如搬运费**元，该项费用包含的内容，是指辅料的搬运费用？还是包括了主材的搬运费用？或者是指垃圾清运费？如果是垃圾清运费还涉及到时清运到楼下还是小区指定地点，或者是清运出小区（因为很多老小区没有指定的装修垃圾清运集中地点）。

　　4、装修套餐需要注意的内容：

　　1）解套餐中不包含的项目

　　很多的做套餐的装修公司的施工项目中，有很多的内容是不包含在套餐中的，提前需要明确并确定施工量。

　　2）确定套餐中包含的施工项目及主材的数量

　　基本上很多的套餐中往往包含的项目只是一部分，超出之后就需要单独加收费用，比如建筑面积100平米的房屋，橱柜是3延米地柜1延米吊柜，那么超出了之后就需要另外加收费用。

　　3）仔细审核套餐中的升级项目及材料

　　装修公司套餐中的主材，除了有使用量的限制之外，可供选择的品牌往往是：知名品牌的最低端或者最普通系列或者是一些不知名的低端品牌。如果看不上，会鼓动你升级，往往升级之后费用就会大大的超出预算。

　　三、审核合同条款

　　现在的施工合同大多采用的是北京市工商行政管理局监制的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，这个是可以增加补充条款的。我这里呢，有一份当年整理过的家居装饰合同补充条款，再次整理下谨供大家参考——



　　【家居装饰合同补充条款】


　　甲方（业主方）：
　　乙方（施工方）：

　　为了使甲乙双方公正、公平、自愿的实现家居装饰工程交易，降低业主的消费风险，特制定本补充条款，望交易双方遵守执行。

　　01、施工方自行采购的材料须自觉按合同约定进料，对该工地材料质量、施工质量把关，实行自查自检；业主提供的材料，施工方应以施工方应有的检验水准检验后方可使用（施工方不能以业主提供材料质量问题推托施工质量问题，业主提供材料确有质量问题的须经业主签字认可后方可使用）。

　　02、施工方须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方负责人员亲自或请懂行人士进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场；B、隐蔽工程；C、水路、电路改造及打压试验 ；D、防水工程及闭水实验 ；E、细木工衬底工程； F、面板、实木收口；G、吊顶工程龙骨及面板；H、墙、顶面基础处理；I、底漆、面漆；J、各部位板块铺贴；K、工程中期验收；L、工程竣工验收… …以上分项工程未经验收（甲方签字同意放弃验收除外），施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失及质量问题的由施工方承担责任。

　　03、施工方所供主材及数量清单：各种板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、胶类、涂料、墙衬、石膏线等必须与施工合同中材质约定相符并在进场时通知甲方人员进行核实，同时提供相关厂商发货或销售凭证（建材超市或材料生产厂家办事处）等证明材料。施工方所购材料须符合国家环保标准，否则工程结束环保检测超标，乙方承担全部责任。

　　04、特殊工种如电工、水暖工须持相关上岗证书并经查验后方可上岗施工。当业主检查施工人员未能持证操作的，可要求更换人员或拒绝付款。水路改造后进行打压试验，如果施工单位未能打压，由此造成的任何损失均由施工方承担。

　　05、工程进行中，业主有权对原设计进行改动。在未接到业主书面申请时施工单位无权变动任何设计方案及材料品质，项目变更须有文字约定，详细注明变更数量及价格并经业主签字认可方可作为结算依据。设计方案应包括效果图、平面图、天花图、节点图、制作尺寸详图。凡无以上图纸的现场制作业主有权拒付工程款，其设计知识产权归业主所有。

　　06、施工工艺标准、工程验收标准、环保标准均按最新就近原则执行，未达到标准的施工方承担整改任务。

　　07、工程中非业主意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款；工程报价和竣工结算的水电报价误差不得超过10%；业主需增加项目的价格参照合同单项报价执行。

　　08、施工期间业主发现施工队不能胜任本项装饰工作时有权要求更换施工人员。

　　09、业主所购买的装修材料运到现场，施工人员应承担保管责任，一旦损坏或丢失，应照价赔偿。

　　10、禁止非本工地施工人员在现场进餐和私自留宿，由此造成的治安问题由施工企业承担全部责任。

　　11、付款方式：材料按照质量及数量进场验收合格支付30%；中期验收合格支付30%（中期付款的标准为：木器制作结束；厨房、卫生间墙地砖铺贴结束；吊顶结束；墙面找平结束；水电改造结束）；竣工验收合格支付30%；保洁、清场后支付5%；剩余5%作为保修款，待保修期结束再付。

　　12、工程中施工人员的所有工伤劳保问题均由施工方承担，与业主无关。

　　13、本工程业主只承担200度的电量和20吨水的供应，如有超出由施工方承担费用。

　　14、由于施工方原因造成业主交纳的装修押金被物业扣押，该项损失由施工方承担，业主有权在装修款中予以扣除。

　　15、在未接到业主通知或未经业主同意施工人员在竣工后进入业主住宅的视为骚扰，无论何种原因，施工企业应承担业主合同价10%以上的精神赔偿责任。

　　16、保修期间业主通知施工方需要维修的，施工方必须在48小时内到达现场，未到场的施工单位赔偿业主合同价的5%，施工单位同样承担保修期的保修。保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。

　　17、业主与装饰公司签订的合同与本条款有冲突时以本条款为准。

　　18、本《补充条款》的内容有效期至保修期结束。




　　　　甲方（业主方）签字：　　　　　　乙方（施工方）签字：

　　　　日 期：　　　　　　　　　　　　　日 期：