顺产后如何收腹:房价下跌只是才开始

来源:百度文库 编辑:偶看新闻 时间:2024/03/29 21:17:25

房价下跌只是才开始

(2011-11-20 22:05:38) 转载标签:

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分类: 产经

    房价刚开始松动就又传来了“楼市要乱”、社会“要出现不和谐的局面”等等,好象如洪水猛兽般有点可怕。其实大可不必也没有什么可怕的,这都是经济发展过程中的正常现象,何况房价降幅也极小,离泡沫消去还有一定距离。

    日前又看到了国家统计局公布的最新数据:10月全国70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降城市有34个,比上月增加17个。其中,北京、上海、广州和深圳等一线城市呈下跌态势,环比跌幅分别为0.1%、0.3%、0.2%和0.1%。只有昆明、西宁、贵阳等16个大中城市新建商品住宅价格环比继续上涨,最大涨幅均未超过0.2%。有20个城市新建商品住宅价格环比持平。

    在二手住宅方面,在70个大中城市中,价格环比下降的城市有38个,比上月增加13个,其中,温州、杭州、石家庄等城市降幅较明显。持平的城市有19个,上涨的有13个。从北京市场看,北京新建住宅价格指数环比涨幅持平,并已连续5个月停涨。新建商品住宅和二手住宅价格指数环比涨幅分别下降了0.1%和0.5%。从具体数据看,新建住宅环比持平,同比上涨1.7%。新建商品住宅环比则下跌0.1%,同比上涨2.2%。

    其实不用看这些数据,我们也能够感受到,楼市进入到了寒冬,虽然现在涨的很少幅度也不大,但降的虽然说开始扩大了范围,只是还很微小。不用说降了多少,起码楼市更冷漠,房价有降但也仍少有买的,楼市也已接近调控目的,恐怕即使便宜了、即使不限购了,可能也不会再有抢购了吧。这也是没价也没市了。从这些数据我们看到房价是真的下行了。

    现在来看,房价下跌虽然幅度小点但必竟已经松动,房价下行已成定局,现在只不过是刚开始而已。我曾经说过,楼市若下行,那一要看政府,二要看“领头羊”。政府有了决心楼市走向就有了基本趋势,而领头羊一动作那就下行的动作就快了。曾经有过“攻守同盟”的那些地产大鳄们,发誓“决不降价”现在看来有的已经改口并松口,甚至已经开始降价了,只是有的还一直仍在观望。

    政府楼市调控的态度已经明朗,“决不放松”成了政府在楼市调控中的基本政策,而房价降到“合理价位”是楼市调控的最终目的。现在一线城市已经率先动作,那些象万科等地产大家们也有了降价的行动,所以这只能说是拉开了楼市降价的帷幕,待那些其他城市、其他房地产企业都动起来,那才是楼市降价高潮的来临。