芦荟胶能治疗湿疹吗:合肥市房地产市场调控效果初步显现

来源:百度文库 编辑:偶看新闻 时间:2024/03/29 05:31:07
合肥市房地产市场调控效果初步显现
(信息时间:2011-8-31  阅读次数: 8)  

2011年以来,合肥市认真贯彻国务院和省政府一系列房地产宏观调控政策措施,加强市场监管,大力推进保障性住房建设,稳定住房价格,努力保持房地产市场平稳健康发展。

一是调控细则作用明显。国办发〔2011〕1号文件出台前,合肥市已经出台了《合肥市关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》(合政[2011]2号),提出限购措施,调控市场需求,遏制房价非理性上涨;国办发〔2011〕1号文件出台后,该市又出台了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》(合政办[2011]6号),规定“本地户籍家庭只能购买2套住房,限购第3套;外地居民家庭有纳税和社保证明的只能购买1套住房,无纳税和社保证明的限购”。

二是价格干预合理可行。出台《关于房地产市场调控目标等有关问题的通知》(合政〔2011〕34号),主要内容包括:坚决贯彻落实国家、省各项房地产调控政策,积极采取有效措施,稳步提高城市居民家庭住房支付能力,确保2011年合肥市新建住房年度价格涨幅不高于全市年度GDP、居民可支配收入增长幅度,并及时向社会公布。在合肥市新建住房价格控制目标制定过程中和公布后,都征求了市人大代表、政协委员、专家学者、行业从业人员等社会各界的意见,确保价格控制目标合理可行。

新建住房价格控制目标公布后,合肥市积极会同物价部门严格执行商品房价格明码标价制度,防止商品住房价格过快上涨。对未办理商品房价格备案的项目一律不予办理预售许可。要求新报商品房价格备案价格与周边同质同类楼盘相比,同一项目二期备案价格与上期相比,增幅不得超过年度目标。

三是住房信息发挥效用。成立以分管市长为组长的领导机构,制定实施方案,加强人员和经费保障,确保按照国家和省要求的时间节点完成个人住房信息系统建设。目前合肥市个人住房信息系统市、县联网工作已经完成,对全市个人住房信息的查询起到关键的作用,为限购政策的顺利实施提供了强大的技术支撑。

四是市场监管及时到位。加强商品房预售管理,印发《关于加强商品房预售及相关信息发布问题的通知》,凡取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,要在10天内一次性公开全部销售房源。全面开展清理检查工作,对全市在建的446个商品住房项目进行了全面清查和整治。加强预售商品住房退房及合同备案信息变更管理工作,实施预售资金监管,强化预售商品住房质量保证机制,继续完善存量房资金托管体系,加强对房地产经纪机构的管理,改革房地产税费管理机制,会同财政、地税等部门通过招标确定12家评估公司负责确定征税价格,严厉打击“阴阳合同”等违规交易行为,保障购房者合法权益。

五是安居工程平抑市场。省下达该市2011年保障性安居工程建设目标任务43510套(户),占全省任务总量的11.48%。其中:新增廉租住房2010套;新增发放租赁住房补贴800户;新增公共租赁住房2.5万套;新建经济适用住房1700套;城市棚户区改造13851户;国有工矿棚户区改造149户。截止7月底,全市已开工各类保障性住房和实施棚户区改造34550套(户),277.9万平方米,完成全年目标任务的79.41%。

随着一系列政策措施的落实,合肥市房地产市场调控效果初步显现。新建商品房销售量。1-6月份,面积为587.8万平方米,同比下降5.34%。其中住宅460.01万平方米(44082套),同比下降10.38%,商业和办公用房102.68万平方米,同比增长21.01%。商品房销售均价为每平方米6608.41元,其中住宅每平方米5974.79元,同比分别增长9.55%和5.67%。二手房交易量。成交总面积为131.52万平方米,其中住宅111.24万平方米(12968套),同比分别下降17.53%和20.02%。购房人结构。合肥市居民占45.4%,同比增长22.27%,三县居民占17.39%,同比下降3.72%,省内其他城市占31.47%,同比下降15.26%,省外居民占5.74%,同比下降3.29%,限购政策效果明显。

 

作者:合肥市房地产管理局
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