偶看新闻晋城市新闻网:地产股集体遭重挫 招商地产跌幅逾5%
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/20 10:01:36
人民网北京11月18日电 今日A股市场低开低走，地产等板块跌幅超过2%，跌幅居前。“万保招金”四大地产股亦全线下挫，其中招商地产跌逾5%。
地产板块午后跌幅扩大，创兴资源跌6%，万业企业、莱茵置业跌近6%；四大地产股亦全线下挫，招商地产跌逾5%，保利地产跌逾4%，万科A跌逾3%，金地集团跌逾2%。
消息面上，国家统计局11月18日公布的数据显示，与上月相比，10月份70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有34个，持平的城市有20个。与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加了17个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。
此外，银监会发布的2011年第三季度《中国银行业运行报告》称，三季度房地产业新增贷款环比首次出现负增长，银监会继续强化房地产贷款的风险防控。
售楼员纷纷出逃楼市 20万佣金难觅卖房人
售楼员“不赚潘币，转行去”
“不赚潘币，转行去。如今干什么也比干房产赚钱吧！”一位从事多年房地产的销售员离职前的这句玩笑，反映出地产行业近期因人才流失所面临的困窘。
售楼员出逃楼市
某房地产代理公司的工作人员孔先生昨天向记者透露：“我们通过短信平台群发了现付20万元佣金招售楼人员的信息，都是打电话咨询的多，真正愿意干的人却凤毛麟角。”多位业内人士坦言，不少销售人员因“经不住考验”而出逃楼市。
孔先生解释说：“房子大卖的时候，就等着客人上门，工作忙、赚钱也痛快。如今房子不好卖，基本收入不足以支撑开销，有能力的话不担心赚不到钱，干别的行业再试一下。总比等着强！”
伟业我爱我家副总胡景晖表示，从事房地产行业的多数是希望赚快钱的年轻人，因此遇到低谷“耐久性”也不长，导致转行去销售汽车、保险。记者同时从前SOHO中国职员处获悉，一度受热捧的《从草根到精英：SOHO中国百万级销售员全访》一书的绝大多数主人公，也都逐渐淡出了一线销售的岗位。
“一听说是招房地产销售，转身就走”
一位房地产代理公司的负责人常女士介绍，如今不仅人员流失，招人也困难。“应聘的人一听说是房地产销售，转身就走。”胡景晖指出，虽然直接转身走人的是少数，但能招到对口的人才确实不容易。
位于西南三环百万体量的一项目销售总监表示，从她手下走的销售员不下百人，“楼市火热的时候，招人最少都有本科毕业、相关经验、一定人脉关系等多项指标考核，门槛高得走后门都不好进；可一进入熊市，有能力的人都跑了，招人门槛恨不得一下都没了，能招到刚毕业的大学生也行。有的项目干脆不看文凭，只要能卖出去房子初中毕业也没关系。如今，招人成为让人最头痛的事情”。
“20万佣金”只引来人问问
京城楼市继2008年后再现一边“房价折上折”，一边销售佣金“提了又提”。不同的是，“现付20万元佣金”也无法提振销售人员的积极性，孔先生透露：“接了一天的电话，打电话询问情况的人很多，但有意向干的人少。55000元/平方米的房子，一是销售员手上要有有资金实力的客户；二是很多人质疑能否给这么高的佣金，怕开发商到时候跳单不承认。”
据了解，目前北京项目主要靠内部员工和代理公司两种渠道销售，付给内部销售员的提成在0.6%至4%不等；付给代理公司的提成在1%至8%不等，代理公司付给其销售人员的部分，则是在利润的基础上再分出20%至25%的比例算提成。
而据孔先生介绍，开发商这次“高佣”销售的房子，除了两套样板房均价是39000元/平方米，其余现房均价都在55000元/平方米。房子面积分为78平方米的一居、120平方米的两居和200平方米的三居三种。佣金从10万元到30万元不等，平均是20万元一套。以120平方米的两居为例，假设提成按照20万元计算，比例达到3%。