偶看新闻外国图片搜索网站:专家何以认定房价降10%比涨30%有更大的社会问题
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/05/04 05:49:14
“不管政府怎么讲，不管开发商怎么讲，不管大老板怎么讲，最后结果一定是未来两到三年房价基本稳定。”在上周友邦保险主办的高端财富论坛上，央行货币政策委员会委员、清华大学中国与世界经济研究中心李稻葵针对目前市场上分歧较为严重的房价走势问题做出自己的预测，“房价上涨不可能，那样是政府扇自己耳光，但房价大跌也不可能，因为如果房价在北京、上海、广州出现10%下降的话，一定会带来比房价上涨30%还大的社会问题，刚买房的年轻人一定会抱怨。”(北京晨报11月15日)
我真搞不懂这位被媒体称呼为“限购”政策坚定的支持者，央行货币政策委员会委员、清华大学中国与世界经济研究中心的专家李稻葵先生何以会得出房价降10%比涨30%有更大的社会问题的荒谬结论？原来竟然连中央房地产“限购”政策坚定的支持者的专家、或者说政策制定的智囊都会从内心质疑房价下跌的社会效果、甚至看得出骨子里并不支持限购政策？很显然，在专家的眼里，那些开发商、那些投资投机房地产、大肆屯积房产炒作房价的少数高房价始作俑者们的利益得失，才是他们最可担心的所谓“社会问题”。
这里我们就可以一目了然的看到，专家所谓的“社会问题”，绝非绝大多数望“房”兴叹的老百姓忧心忡忡的安居乐业这一真正的民生问题，在专家看来，大多数国民没有房住或买不起房子并不是高房价带来的社会问题的结症，投机房地产试图谋取暴利的购房者的利益损失，或者说“抱怨”，才是更大的社会问题。为什么说这是专家误导政府政策的一个谬论，是因为专家故意忽略了绝大多数国民买房子的唯一目的并非炒房谋利，而是根本为了居住这一基本属性，对大多数老百姓而言，所谓安居乐业而已，老百姓乐见中央出台遏制房价的“限购”政策，是基于希望看到这一政策带来的房价下跌，最终目的无非是自己能买得起房，实现居者有其屋的民生目标；至于房价涨了多少？或者跌了多少？其中有多少暴利或有多少损失，对仅仅为了实现居住功能的老百姓而言，只是一个理论上的账面数据，只有那些少数试图靠投机房地产施行暴利的投机分子，才可能牵肠挂肚、忧心忡忡。
所以显而易见，现在在中央遏制房价的政策，或者说限购政策开始发生作用，所谓北上广等一线城市房价开始呈现超过10%的下跌的关键时刻，开发商和投机商们坐立不安，而专家们、尤其象李稻葵这种政策智囊级的专家则更坐不住了，于是迫不及待的第一时间跳出来以“限购”政策坚定支持者的伪善面目发出与限购政策目标背道而驰的谬论，代表那些高房价中的利益集团对遏制房价的政策提出威胁。一句“房价在北京、上海、广州出现10%下降的话，一定会带来比房价上涨30%还大的社会问题”的结论，就有如绑架者对被绑架者的家属说出“如果不赎金就撕票”一样赤裸裸的要挟，这种不道德的表态，本身就反映出了那些推高房价的开发商们的代理人已经开始对下跌的房价进行反扑，当然也是中央与地方在房地产政策上博弈中的对抗中央政策的代言人。 而中央出台限购政策之前，人们早就猜到已经成功用高房价绑架了中央政府、绑架了银行、也绑架了地方政府财政的房地产利益集团一定会对任何试图遏制房价的政策进行反扑和要挟，现在房地产出现下跌了，专家也开始以各种面目粉墨登场了。