北京星亿星:投资商铺小本创业必备十二技巧

投资商铺小本创业必备十二技巧

作为一名创业者，你在初期可以没有太多的资金，因为有很多的成功人士是“白手起家”的；可以没有太多的经验，也有很多成功人士在此之前没有创业的经历；但是，想要创业成功除了要具备良好的心态之外，还必须懂得一些技巧。" V# m$ v' v6 ?
  作为一名创业者，你在初期可以没有太多的资金，因为有很多的成功人士是“白手起家”的；可以没有太多的经验，也有很多成功人士在此之前没有创业的经历；但是，想要创业成功除了要具备良好的心态之外，还必须懂得一些技巧。  E9 g( _) i
究竟创业初期需要懂得哪些技巧呢?房产论坛,装修论坛,业主论坛: V; W; _+ H+ N
1、选择行业要因地制宜
' [: k) l0 Q* d* f  针对位于交通枢纽较远的商铺，应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。
/ l( x1 M8 X买房,购房,装修论坛,房产论坛  针对位于住宅附近的商铺，应以经营日常综合性消费品为主。房产论坛,装修论坛,业主论坛' s. B; h
  针对位于办公楼附近的商铺，应以经营文化、办公用品为主，且商品的档次应相对较高。
" {! _' v" P* Z: v新浪乐居  针对位于学校附近的商铺，应以经营文具、饮食、日常用品为主。shbiz.bbs.house.sina.com.cn; }/ q0 D* F
  在投资商铺之前，就应该为它寻找”出路”。
7 L6 G. f3 x3 b+ I, `, i新浪乐居论坛2、对于周边民众购买力需大致了解
1 b- V6 Y3 q& w/ f新浪乐居论坛  商铺周边人群购买力的大小和质量，决定了商铺的基本价值。新浪乐居8 ?; {4 A5 ]7 p3 M
  这对于你的店铺是否能够长期发展有很大的影响。
" d, f8 n! n8 k, R9 ?新浪乐居论坛  在那些购买力较强的区域，商铺的价值高，你可以适当投入大点，你所获得的回报也将更大。
8 j2 D/ ^& |1 y新浪乐居  而相反，在购买力较低的区域，你就应该经营一些价廉物美的商品。房产论坛,装修论坛,业主论坛7 m; [- z( R
3、要了解人流量情况
4 @/ f8 G4 v1 h买房,购房,装修论坛,房产论坛  商铺的收益主要取决于两个方面，一是民众购买力，二是人流量。新浪乐居论坛8 @! m8 b$ F( z
  真正支撑商铺长期盈利的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁的客流)。
7 A/ w8 y' `7 _房产论坛,装修论坛,业主论坛4、把握投资时机有诀窍/ c0 y; l/ k2 ^
  从总体上说，在经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期，未必是投资商铺的最佳时机。新浪乐居' o/ w. V/ S: _
  因为此时投资者选择商铺的空间很小，而且获得商铺要付出的成本很高。买房,购房,装修论坛,房产论坛& C* u& D1 x- G7 `/ Z! o* j
  反之，在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成或正在形成中，投资者可以在较大的范围内选择商铺，需要付出的成本也相对较低。shbiz.bbs.house.sina.com.cn6 [) y/ }7 O
5、能“傍大款”最好
# @( R& c7 F: J' i如果你相中的商铺位于着名连锁店或强势品牌专卖店附近，甚至就在这些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商铺市场的时间和精力，因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽  顾客。shbiz.bbs.house.sina.com.cn% ]* b6 v$ y$ \
这样，还可以省下一大笔创业前期必须的广告投资呢。新浪乐居论坛. f: `6 N( s4 ^, `
6、独立门面不可少
# v8 o( y* K% C5 x新浪乐居  独立的门面作为你商铺的广告牌，对于能否打响以后的品牌非常重要。, a7 N5 n! _9 g
  如果有店面没有独立的门面，自然就会失去独立的广告空间，你也就失去了在店前施展营销智慧的空间，这会给店面今后的促销带来很大麻烦。买房,购房,装修论坛,房产论坛- x* k/ p) H* S. b
7、路边店客流量双倍效应买房,购房,装修论坛,房产论坛) _4 c3 T/ h3 A
  如果你的商铺位于一条道路的一侧，就等于拥有了道路上来回两个方向的客流，这种临街的商铺，商业价值非常高，值得投资。
# e8 H- `  c买房,购房,装修论坛,房产论坛  8、了解商铺的开发商
- L2 [. u9 F  选择品牌开发商，确保资金安全，是成功投资商铺的一个重要方面。买房,购房,装修论坛,房产论坛' j' h: z& @9 |
  实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程，以及众多的合作伙伴，这对商铺的商业前景来说就是一种保证。
# W! ], |" b9 h0 y新浪乐居9、周边交通要便利
8 Z, t7 y$ P  理想状态下的商铺或商业街市，应具备接纳八方来客的交通设施，周边拥有轨道交通、公交车站点，当然，停车场也是不可或缺的。买房,购房,装修论坛,房产论坛6 C# z7 b3 c* H6 X3 H
10、建筑结构必须好
% a% Z* I6 z+ e7 Qshbiz.bbs.house.sina.com.cn  建筑物的结构也直接影响到商铺的价值，这一点很多人都没想到。
+ z4 j+ v4 x新浪乐居  建筑物的结构多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构，或者大跨度的无柱类结构(如体育场馆)，这些结构的优点是：展示性能好，便于分隔、组合，利于布置和商品摆放。房产论坛,装修论坛,业主论坛3 O: P4 K( H
11、巧用物以类聚
) J  N9 ushbiz.bbs.house.sina.com.cn  管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定，但在长期经营中，某条街道或某一个区域，很可能自发形成销售某类商品的”集中市场”。
4 r% i! S$ M买房,购房,装修论坛,房产论坛12、不忽略发展空间
( ^' j, `9 h3 R0 X房产论坛,装修论坛,业主论坛  投资商业物业要具有发展的眼光。
2 S0 i; H2 W( @, A房产论坛,装修论坛,业主论坛  有一些看似位置较偏的商铺，前期租金很低，商户难寻，似乎没啥”钱”途。
- I0 V5 s买房,购房,装修论坛,房产论坛  此时，你就要详细分析下该地带的发展前景如何，如果具备好的发展空间的话，尽量将合同签长一点。买房,购房,装修论坛,房产论坛' U# J3 q( y7 ?
  这也可以省下一大笔的铺租。顶一下 1100% 踩一下 00%