北师大版去游乐园:拨去高房价迷雾看社会利益分配和政府责任

拨去高房价迷雾看社会利益分配和政府责任.
    ‘　　　最近海南旅游区房地产的疯狂暴炒，其实是近几年大陆房地产狂炒的缩影，人们已见惯不怪，有的人更接受了国际金融危机以来将房价炒高来振兴经济的理论，但是无限地拔高房地产的经济作用，说成似乎只有房地产业才带动几百个行业，认为房地产是稀缺的资源十分珍贵应当值这样的高价甚至还要贵，市场对房子有需求价格暴涨就合理，房价高是拉动内需的需要，房地产没有泡沫，房地产泡沫是促进经济发展的需要等等，这不过是掌握了话语权的既得利益者进行推高房价大合唱，为行动作理论支持，其实是在制造“谬论的重复就是真理”。
　　　　　广大不依靠刨政府报纸来了解客观世界的人都知道，文明发达的国家并不是依靠房地产膨胀和暴炒来取得经济改成功的，无论美、日、德、英这样的经济大国还是南韩、新加坡和台湾等等的发达小国和地区，都没发这个政治经济畸形的社会“病”，他们能够顺利发展反而是抑制炒作高抬房价的行为，十分注重人民的居者有其屋，保障人民的基本生活，防止生活必须品被垄断和投机炒作，这样社会的政治经济才能健康发展，现在大陆把房地产的作用吹上天，把房价炒到比天高，还说成是经济发展的必然要求，结果官商们得以赚到盘滿砵滿，而人民大众陷于困境，这说明了什么？
　　　　　是否高房价拉动经济，低房价就打击了经济了？他们以资本和行政推高房价，产生了与实际需要不相称的豪华房和使到大量的房子空置，积压了多少资金在里面？GDP有几成是这样的虚业？多少空置楼房无人住而在十年、二十年地折旧浪费？劳动大众创造的社会财富每年有几成这样白白浪费掉？把这些资金其中投机的部份投资到其它行业、其它科研高新产业才是真正推动经济，他们这样将应该创造社会财富的资金拿来炒作反复空转实际上在损害经济。
　　合理的房价（大众消费起的价格）又会怎样？会打击了经济吗？若合理的房价使劳动大众都能入住房子，这样只能需要建造甚至比现在还要多的房子，建房的总量不会小，同样在拉动几百个行业，同样地需要用地和大量的钢铁水泥之类材料，同样地使房地产成为重要的经济支柱之一，而且劳动大众人多，若能买到住房而入住将需要比现在多得多的房子装修，需要更多的家居设施以及日用品、电器，这样巨量的需求才是真正的拉动内需，怎么反而将房价炒高到多数人住不起，而一间间空壳屋放在那里做鬼屋才是拉动内需？一定要资本和权力在房地产兴风作浪，让他们垄断房地产、互相买卖令房价畸高才拉动经济？一定要房价畸高使亿万人得不到住房而少数人把枷锁口对着他们，进来的就锁住一生房奴才拉动经济？狂热到投机者连生产都放弃，把生产资金连同贷款都投入去房地产搞泡沫又算是发展什么样的经济呢？
　　　　　若说房地产是稀缺资源，不可无限地复制，而且是生活必须品，这就更加需要合理地使用才对社会健康发展有利，而不是制定政策送给官商们去投机发财，无论那个国家合格的政府都不会失职到让掌握了钱权的人以这类生活必须品去勒索、掠夺弱势者，因为社会的发展若不平衡终会失去发展的可持续性，社会更失去公平正义而道德沦丧。　　
　　　　　我们必须正视这个事实，高房价而使工薪一族难以承担的情况是一直存在，这两年房价更是暴涨，而同时普遍物价亦飞涨，使得普通工薪阶层的工资量增加还跟不上生活费开支的增大，一般工人月工资从不一千元增加到大约千三、四元，大致如郞咸平所说的大陆工人时薪8角美金（德国、美国时薪30美元和时薪接近30美元），这样的收入绝对谈不上买房子的，这点工资仅可维持单身生活，他们当中有些工人买房子的钱当然不是来自他的工资积累，一般是来自父母辈。
　　　　　生活的费用包括由青年到年老，由单身到结婚到养育儿女甚至要养父母的过程，费用包括了居住、吃用、治疗、读书学习和文化消遣等等，这一切要开支多少钱是很容易计算的，现在一般工人的工资收入翻几翻都不足以应付这样的开支，虽然现在年轻的劳动者其中有条件的在透支前辈的“棺材本”，然而这样的“棺材本”的社会存量亦将耗尽了，没条件依赖前辈的年轻人这点工资收入，根本不能承担结婚建立家庭生儿育女的生活任务，或者可以完成“生存”任务的，即除了象非洲贫民区里一样养育了的儿女之外就一无所有，他们或者也能生子女来完成为资本家、为富二代提供劳动力的任务，提供低质量劳动力，但是，在目前这样的社会环境下，很可能他们即使结婚也不要孩子，不生育或者生下却抛弃，他们毕竟不是非洲人，现在的年青人不同以前了，“劳动力的“再生产”在酝酿严重的社会问题。
　　上述的问题是普遍性的，珠江三角洲也不例外，这里的工人收入在能正常发工资时大约与上述的一样，但令人震惊的是近日某广东某大报大篇幅象报喜一样说“珠三角遍地廉价劳动的时代结束了”，连政府也认为工人现在这点报酬已经“可以”了，那么工人还能指望什么？
　　　　　劳动力与资本，劳动者与资本家，前者是天然的弱势者，劳动者如果没有自己的组织－－自己的家，就更加脆弱，不堪一击，劳动者享受自己创造的社会的财富从来都不是容易的事情，成为弱势群体时要取得报酬就近乎乞讨了，在社会分配上十分被动，压低工资是剥夺劳动大众的社会财富的手段之一，其实利用生活必须品每一样，如上述的居住、吃用、治疗、读书学习等等每一方面，都可以把劳动者剥夺个精光，即就算解决了劳动者的住房，而在食品用品和治疗方面提高消费价格，也可以将他们随意掠夺，所以劳动者从根本上需要的是争取社会的财富分配权，而现在头痛医头脚痛医脚的就只有要求降低房价。
　　　　　发展经济同时实行居者有其屋政策其实是简单而轻易的事情，经验表明世界各国各地政府只要真心实意地去做，没有办不妥当的，成功的例子比比皆是，例如韩国的“一户一宅”制，一个家庭只允许购买一套住房而给予大优惠，足以解决广大低收入者的住房问题，另一方面令多购房购奢侈房要赋高税额，促使政策实施成功；小小的新加坡政府投入了大量资金，先后实现了建屋发展的七个五年计划，竟建成住宅近百万套，力求劳动大众买得起而实现居者有其屋。
　　　　　如英国政府推行的“部分产权”购房计划，购房人可以先购买５０％产权，其余部分由政府、银行或抵押银行分担，并以低于市场的价格租给房主，这样，首次购房者只须花一半的钱，就可以拥有“自己的房子”了，又在批准建房土地时，要求每一个住宅小区必须包括一定比例的低价住房，这种住房都是总价在６万英镑以下的低成本住房，还有向租房者折价售公房等等； 美国在解决中低收入家庭的住房问题中开支巨大，近三十年美国住房与城市发展部在与住房相关的规划项目上支出大约１万亿美元，美国各州都发行低利率抵押债券，出台低收入者购房税收抵免法案。申请低收入家庭特别资助，政府将为这些购房者交纳首付款和办理房屋过户手续时的有关费用，还有各种免税优惠。英、美这样高薪酬国家，每个时期都向居住困难者提供各种各样支援措施来解决居者有其屋的问题。
　　解决人民众消费包括住房在内的生活必须品的问题，是政府的最基本的任务，是建立国家的根本目的，奢谈遥远的天堂目标而使劳动大众现在受苦，社会财富让少数人享受的社会管理方式是不公正不合理的，若目标崇高而手段卑鄙的会是什么？现在大陆的劳动者只是要求降低房价，而政府实实在在地做出劳动大众住得起房的效果来，应该汲取先进国家的经验，无论是以那种方式，应该是综合性的方式最好，不希望见到政府长期在努力，报道已经建造了多少经济适用房或廉租房，又购置第一套房免多少税，却长期没有效果或达不到解决问题的效果，这是没履行政府责任表现，政府若能真心实意去做有什么理由会做不到呢？.