什么是补偿原理?:地面投标文件

一层地面的相关改造工程
施工组织设计
建设单位：
投标单位：北京888装饰装修工程公司
投标时间：2010年2月 1日
目    录
一编制依据…………………………………………………………………….2
二、工程概况……………………………………………………………………2
三、施工目标及部署……………………………………………………………2
四、主要项目施工方法…………………………………………………………3
五、质量目标及保证措施………………………………………………………6
六、安全生产措施………………………………………………………………7
七.消防、保卫、文明施工措施…………………………………………………8
八、成品保护措施………………………………………………………………8
第一章、编制依据
嘉茂购物中心一层施工现场具体情况
主要规程 、规范
类 别
名    称
编    号
国家
建筑地面工程施工及验收规范
GB 50209-2002
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
(GB 50210-2001)-1
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
行业
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ 46-88
地方
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
二、工程概况
本工程位于北京西直门附近，主要施工范围包括：原有一层公共区域地面地砖的改造。首先进行旧面砖拆除剔凿工作，然后再进行基层找平以及新面砖的铺装，施工面积约为2500m2，新铺面砖采用冠军牌800×800mm通体砖，产品型号为(PA80301)。施工期间，对更换地砖区域进行临时围栏防护工作，便于封闭管理以及避免影响商场的正常营业，同时根据商场的具体要求，进行穿插拆装作业，流水施工。具体施工顺序，待进场后，同物业管理方共同协商施工步骤及施工细节方案。施工期间，施工现场不积存施工垃圾，每天产生的建筑垃圾，当天晚上务必清理清运干净。待施工完毕后，负责商场一层所施地面整体完整的维护清洁工作。
三、施工目标及部署
1、 管理目标
（1）质量目标：本招标工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准。
工程质量等级：合格。
（2）工期目标：本工程2010年3月15日开工，2010年6月15日全部竣工。
2、施工准备
（1）技术准备
a.收到图纸后立即组织有关人员熟悉工程设计内容并认真做好图纸会审工作，做好图纸会审记录，参加设计技术交底，做好交底记录。
b.编制切实可行的技术交底，及时上报公司和监理部门审批。
c.要编制预防质量通病的技术措施。
d.提前做好原材料的试验工作。
e.整个工程的测量放线尤为重要，进行测量仪器的检验，轴线桩坐标的复测与核对，轴线控制桩的埋设与保护。
（2）现场准备
a.施工用水
水源由物业公司提供，施工现场一律采用柔性软管作为供水管道，终端安装阀门。现场消火设备不做考虑，利用商场原有消防系统。
b.施工用电
电源由物业公司现场指定从场区引入施工现场内，现场设置二级配电箱，按施工区域配备三级移动配电箱，确保安全。
（3）、人员准备：根据招标文件所述，施工面积约为2500平方米，工期为93天。预计施工期间，施工区域受物业单位指导性较强，施工时间也已经明确，晚23点至次日6点钟，每日工作7小时，故此人员安排也尤为重要，我单位预计先期进入工人25人。分别为：壮工15人，瓦工8人，测量1人，电工1人。施工人员数量视工程需要进行适当调整，保证按时完成建设单位阶段性施工任务。
（4）、设备准备：全部为手持小型工具等。
（5）、施工顺序安排：根据建设单位需要，在物业公司的协调下，确保正常营业条件下，按照事先的施工方案进行分区域施工，确保工程进度以及工程质量，达到业主满意。
四、主要项目施工方法：
4.1  工艺流程：
基层处理（剔除旧砖） →  找标高、弹线  →  抹找平层砂浆  →  弹铺砖控制线  →  铺砖   →  勾缝、擦缝   →  养护   →  踢脚板安装 →保洁清理→交付
4.1.1  基层处理：将地砖进行剔凿处理，并将原砂浆结合层剔除，将原混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。
4.1.2  找标高、弹线：根据墙上的+50cm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。若原墙已装修完毕，则在固定墙体部位，做水平控制点。
4.1.3  抹找平层砂浆：
1 、 洒水湿润：在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。
2 、 抹灰饼和标筋：从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高（面层标高减去砖厚及粘结层的厚度），抹灰饼间距l.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始抹标筋（又叫冲筋）。有地漏的房间，应由门口向地漏处2%找坡，地漏处四周放射形按5%找坡。抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，最薄处厚度不小于3cm。
3、 装档（即在标筋间装铺水泥砂浆）：清净抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆（水灰比为0.4～0.5）粘结层，要随涂刷随铺砂浆。然后根据标筋的标高，用小平锹或木抹子将已拌合的水泥砂浆（配合比为1∶3～1∶4）铺装在标筋之间，用木抹子摊平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠横竖检查其平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确，24h后浇水养护。
4.1.4 弹铺砖控制线：当找平层砂浆抗压强度达到1.2MPa时，开始上人弹砖的控制线。预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于lmm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为5～10mm。
在房间分中、从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线（每隔4块砖弹一根控制线）（根据设计图，画排砖图）。
4.1.5、  铺砖：为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺2～3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，辅时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是：
1、铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。
2、 找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.4～0.5），涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。
3、 结合层的厚度：采用水泥砂浆铺设时应为10～15mm。
4、结合层组合材料拌合：使用水泥砂浆结合层时，配合比宜为1∶2.5（水泥∶砂）干硬性砂浆。亦应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。
5 、铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到加砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，与地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌。
6、拨缝、修整：铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。
4.1.6  勾缝擦缝：面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。
1  勾缝：用1∶1水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。
2  擦缝：如设计要求不留缝隙或缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。
4.1.7  养护：铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。
4.1.8  镶贴踢脚板：踢脚板用砖，一般采用与地面块村同品种、同规格、同颜色的材料，踢脚板的立缝应与地面缝对齐，铺设时应在房间墙面两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线，开始铺贴，砖背面朝上抹粘结砂浆（配合比为1∶2水泥砂浆），使砂浆粘满整块砖为宜，及时粘贴在墙上，砖上楞要跟线并立即拍实，随之将挤出的砂浆刮掉，将面层清擦干净（在粘贴前，砖块材要浸水晾干，墙面刷水湿润）。
4.1.9保洁移交：公司将安排保洁专业人员进行最后清理工作，确保移交给使用单位一个洁净的空间。
4.2、注意事项：
4.2.1  板块空鼓：基层清理不净、洒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层刷的面积过大风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等等因素，都是导致空鼓的原因。
踢脚板空鼓原因，除与地面相同外，还因为踢脚板背面粘结砂浆量少未抹到边，造成边角空鼓。
4.2.2  踢脚板出墙厚度不一致：由于墙体抹灰垂直度、平整度超出允许偏差，踢脚板镶贴时按水平线控制，所以出墙厚度不一致。因此在镶贴前，先检查墙面平整度，进行处理后再进行镶贴。
4.2.3  板块表面不洁净：主要是做完面层之后，成品保护不够，油漆桶放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等，都造成面层被污染。
4.2.4  有泄漏的房间倒坡：做找平层砂浆时，没有按设计要求的泛水坡度进行弹线找坡。因此必须在找标高、弹线时找好坡度，抹灰饼和标筋时，抹出泛水。
4.2.5  地面铺贴不平，出现高低差：对地砖未进行预先选挑，砖的薄厚不一致造成高低差，或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。
五、质量目标及保证措施
1、  质量目标：
质量目标：本工程质量标准符合中华人民共和国国家标准。工程质量等级：合格。
2、质量保证措施：
（1）建立质量组织保证体系，项目经理为该工程质量直接负责人，栋号健全质量检查机构，人员不得随意调动，保持稳定，见项目部组织结构图。
（2）分级管理，层层把关，实行全员质量管理，加强施工过程中每个环节的质量控制。管理层与施工班组要对口交底，对口管理，对口控制。
（3）认真贯彻ISO9002质量保证体系，坚持程序化、标准化、规范化施工。
（4）严格执行各级检查验收制度，其具体运作过程：每分项工程（或工序）完成后，由班组长自检，自检合格后，由班、组长上报技术部、质检员进行检查验收，合格后填写检查记录和验评表， 并报质量监控小组主管工程师检查，合格后由质检员填写报验单，以及有关施工技术资料报工程建设监理公司进行最后核验，核验合格后由监理工程师下达相应施工指令。接到监理工程师书面指令后，各班组进行下道工序的施工。
（5）现场各部施工管理人员，包括项目经理、工程师、技术负责人、质检员等认真熟悉全部设计图纸及设计要求、变更洽商，并协助建设单位做好设计技术交底和图纸会审工作。
（6）严格控制工程施工中各种原材料，外购产品等器材的质量，凡经复试和复检不合格的材料或产品，严禁用于工程的施工和安装，并应及时清退出现场，以免错用。
（7）现场的各测量仪器和计量设备按规定周期进行校验。实际操作时计量要准确，计量员要经常检查设备的使用情况并及时做好记录，计量员持证上岗。
（8）水电专业与土建专业要密切配合，避免剔凿主体结构。
（9）落实成品保护措施，安排专人检查监督执行，保证成品的完整性。
（10）建立健全现场各项技术质量的“奖惩制度”奖优罚劣。
3、质量注意事项：
（1）面层所用的板块品种、质量必须符合建设单位要求。
（2）面层与基层的结合（粘结）必须牢固，无空鼓。
（3）各种板块面层的表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。
（4）地漏和供排除液体带有坡度的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。
（5）踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜，基本一致。
（6）楼梯踏步和台阶的铺贴缝隙宽度一致，相邻两步高差不超过10mm，防滑条顺直。
（7）各种面层邻接处的镶边、用料尺寸符合设计要求和施工规范的规定，边角整齐、光滑。
七、安全生产措施
1、项目部设置专职安全员，认真贯彻安全生产责任制和各项规章制度。
2、对进入施工现场工作人员进行入场安全教育，每月召开安全会议，组织安全检查。
3、建立健全各种安全管理制度，对违章作业，视情节轻重进行罚款处理、以经济手段进行安全管理、防止工伤事故发生。
4、各工种人员持证上岗、各种机械设备、定期检查、严禁带病运转。
5、认真落实“三宝”利用（安全帽、安全网、安全带）和“四口”防护（楼梯口、出入口、电梯出口、阳台口）的工作。
6、施工现场用电采用三相五线制，用电设备采用漏电保护、机电设备做好接地。
八.消防、保卫、文明施工措施
1、消防、保卫措施：
1）加强消防工作领导、建立义务消防组织，消防人员每周定期进行消防知识教育，工地建立安全用火制度。
2）现场内保持道路通畅，消火栓设明显标志，工人宿舍、食堂、材料库配备足够灭火工具、对消防器材定期检查。
3）工地所用易燃材料远离火源，施工期间，施工人员一律不允许抽烟、酗酒以及做与施工无关的事情。
4）加强保卫工作、工地主出入口设立警卫室建立警卫制度和现场保卫制度，夜间进行巡逻现场。
5）加强对工人管理，掌握工人思想动态，及时进行治安教育、防止打架、斗欧现象发生。
6）定期进行保卫检查、严防被盗、破坏和治安事故发生、事故一经发生及时与警卫处及公安机关联系。
2、文明施工措施
1）施工现场建立责任区、专人清扫保持场内清洁。
2）施工现场设置标牌、宣传工程质量目标以及各项方针政策。
3）砂、石料装袋堆放，病覆盖，防止扬尘。
4）建筑垃圾每晚装袋外运、减少扬尘。
5）现场切割地砖容易产生粉尘，故此建议搭建临时小型封闭加工棚，避免粉尘污染其他部位。
九、成品保护措施
1、进场施工人员应对其进行成品保护教育，建立成品保护制度，安排专人看护现场。
2、门口安装完后应在框两侧与手推车轴高处作白铁皮护角，防止推车时碰撞。手推车腿应包裹。
3、不得在已经做好的地面上拌和砂浆杂物。
4、地面养护期间不准上人，其他工种不得进入操作，养护期过后也要注意成品保护。
5、切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面层上操作。
6、当铺砌砂浆抗压强度达1.2MPa时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。喷浆时要对面层进行覆盖保护。