征服世界4中文破解版:契税相关政策

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契税相关政策
［作者：佚名来源：金屯房产公司时间：2011-11-8 10:50:05 阅读：77次］[字体:

]契税相关政策 一、契税税率（一）首套住房1、90平米（含）以下，契税税率1%；2、90—144平米，契税税率1.5%；3、144平米以上，契税税率3%。（二）非首套住房契税税率3%。鉴于煤电公司的实际情况，职工可以先办理老房屋转让手续，然后再签订新房屋购买合同、缴纳契税。二、申报缴纳契税应提供的资料（一）商品房1、购房合同原件、复印件（查看原件，留复印件）；2、购房发票原件、复印件（查看原件，留复印件）；3、商品房备案证明书（留复印件）；4、身份证复印件；5、《家庭唯一住房的普通住宅证明》。（二）二手房1、房屋价格评估报告；2、老房产证、土地使用证；3、出售方夫妻双方身份证、结婚证、户口簿；4、房屋买卖契约；5、唯一住房证明（出售的房屋如果是家庭唯一住房可免缴个人所得税）三、办税流程（一）商品房纳税人持相关资料                                                      地税局征收大厅
房管局办理产权证                              申报缴纳契税（二）二手房买卖双方持房产证、土地使用证                        房管局签订买卖契约，并持相关资料
房管局办理过户手续地税局征收大厅对房屋价格进行评估，并开具发票，缴纳税款。  四、需要缴纳的税种（一）商品房（新房）只需缴纳契税。（二）二手房（旧房）1、五年以上的房屋，出售方要缴纳个人所得税（如果转让的房屋是唯一住房，免缴），购买方需要缴纳契税。2、不满五年的，出售方要缴纳营业税、个人所得税（如果转让的房屋是唯一住房，免缴），购买方要缴纳契税。

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