偶看新闻海贼中的制毒人txt下载:如果房地产垮了，地方财政拿什么创造GDP？
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/25 00:15:19
如果房地产垮了，地方财政拿什么创造GDP？
[12785] (2011-11-07)
fieldset { width: 306px; border: 1px solid #990000; align: center;}legend { font-family: Arial,"宋体"; font-size: 12px; font-weight: bold; color: #990000;}
这些天，房地产成拐点，快撑不住了的报道越来越多，越来越真实地浮现在我的眼前……而真的有一天房价跌了，跌到无人问津，继续观望，继续看它的底在何方之时，我纳闷这一直靠土地财政吃饭的地方政府怎么支撑它的财政，怎么养育它那庞大的国家机关工作人员队伍？由此房价下跌连锁反应到GDP的下跌，地方政府的财政“赤字”会否牵连到银行的“呆坏账”……呵呵，无知的我真的不敢继续往下想了。
众所周知，房价之所以跌不下来，并非开发商之过，而是地方政府的“土地财政”。而之所以土地财政成了地方财政的定海神针，最根本原因就是地方财政无力靠地方企业支撑庞大的地方性开支——如国家机关工作人员及事业编人员的薪资福利、三公支出与消费、各地方维系GDP增长的大项目投资……笼统的说，各地方能挣钱的企业，能收钱的机关，自它们一个个成了国家垂直管理的企业与部门之后，地方政府就已经把自己的财政吊在了土地财政的这棵树上，用炒地皮的方式守株待兔，坐收渔利。
没了土地财政，中央就得给地方政府另辟财政增收的门路，保其增长及收入能维系一方社会平安，并与周边地方同步增长，和谐发展。现阶段，看媒体披露好似想用发行“地方债”置换“土地财政”，而这样做的最终结果会是什么？会是下一个“地方债”多如牛毛，无法监督、无法制约、最终肥了政府个别人，损害了投资人利益的另一社会现象及民生问题吗？
研判房地产价格暴涨的原因，现好像媒体只是看到它不好的一面，而忽视了它好的一面；这就如我们每一个人生病一样，没病时没人会注意你这不卫生，那不讲究……一生病，家人就会要你注意这注意那，就好像病是由这些不注意而来，只要注意就不会生病。由此联想房地产，居高不下的房价其实只是病了，该给它吃药打针治病；而不该就此“宣判”它的死刑，强迫它瘦身、停止运动、限制增长。
而地方“土地财政”也如被传染的病患，它是可医可治的，而非遇病就把它隔绝，就让它自生自灭。房价上涨之所以与我们国家居民收入脱轨，原因并不全在房价的过快上涨上，而在居民收入的增长严重滞后于GDP的增长。国民收入占国民生产总值的比重严重失衡。试着拿我们国家的房价与世界房价相比，房价有像油价及其它价格那样与世界接轨吗？而居民收入及百姓福利，有与世界接轨吗？如果各项政策全都与“国际接轨”，眼前的过高房价会是问题，会让民怨民愤吗？
说真的，看着我们国家的许多政策“急刹车”，制定政策时不考虑它的后果，防范未然出台补救措施，只会临时抱佛脚，有病乱投医地头疼医头脚痛医脚……到头来，啥政策都将半途而废，前功尽弃。就像民营企业，改革开放这些年，其生存权，经营权真的有改革与开放吗？再就是国有企业，天王老子它最大的坏毛病改了吗？——损公肥私，欺行霸市的陋习不还“我行我素”？还有国家公务员的机制与改革开放的步调，与时俱进了吗？它是不是依然是绊脚石，多个部门多道坎，有理没钱莫进来呢？
我不知政府有没想到这房价崩盘的后果，有没想到各级地方政府没了“土地财政”对和谐社会的考验？有没想这被世界经济拖累的中国经济最主要的问题是什么？抑制、打压房价，定指标盖保障房、安居房最终会有那些“不利因素”及怎样化解这些新生的社会矛盾与民生问题呢？
最后，我还想问：如果房地产垮了，地方财政拿什么创造GDP？拿什么保国民经济的持续增长呢？
单福山