偶看新闻香港星月集团管代文:学会看预算
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/29 06:57:38
一、预算单的基本情况
一份预算应包括：项目名称、单位、数量、主材单价、主材总价、辅料单价、辅料总价、人工单价、人工总价、备注、人工总价合计、材料总价合计、直接费合计、管理费、税金等这些项目，缺一不可，否则极易给JS以投机取巧的机会
二、预算项目的分类
按工种分：水电工、木工、泥工、瓦工以及其它工种
按装修内容分：地面工程、墙面工程、吊顶工程、家具工程、水电工程等
一般装修公司报价基本是按每个房间的每个装修内容分的
例：
项目名称 单位 数量 主材 合计 辅料 合计 人工 合计 备注卧室
吊顶工程：30*30木龙骨
12MM纸面石膏板（拉法基）
50*50MM石膏线条（穗华）
地面工程：50*30木龙骨搁栅
木地板（力丰）
墙面工程：踢脚线：九厘板打底，胡桃木饰面板，压1.2*1.2黑胡桃木线条
油漆工程：墙顶面乳胶漆（大师）
踢脚线硝基清漆（十二度）
主材合计 辅料合计 人工合计
直接费：
管理费：
税金：
合计：
三、 装修公司做预算常用技巧
1、拆项（项目名称）
把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了
例：把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目
把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目
把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目
2、单位变换
把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价
例：门套一般装修公司都按只报价，但有些装修公司却按米报价，这样一只门套就变成了5米，单价下去了，总价却上去了。
3、工程量上玩手脚
很多公司都在工程量上下文章，以获得更高的利润
如：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积
厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看的见的地方，至于橱柜背面就不贴了
有些还故意算错，多报工程量，待发现时以预算员计算错误应付了之
有些是故意少报工程量，以低价谈下合同，工程做了一半，以以前计算错误，要求增加付款
4、主材单价玩花样
不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格
5、报高辅料价格
消费者对主材研究比较详细，对辅料价格就不清楚了，装潢公司就在此做文章
如：乳胶漆辅料报价6元/平方米，而实际价格在2元/平方米以下
6、主材和辅料价格不分开报
给装修公司以浑水摸鱼的机会
如：地板200元/平方米，含辅料，那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去，还美其名曰还没算你辅料价格呢
7、重复计算
门安装是已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”，3000元，要预算员说是哪些材料时，回答却不知所以然，这是前几年小装修公司常用伎俩，现在用的少了
四、消费者如何防范
1、仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样，数量是否相同
2、要求在备注栏中写明用料和品牌
3、仔细计算工程量，看是否有高估冒算和缺项漏项的嫌疑
4、调查市场，了解所用材料的市场价格
5、要求装修公司按你的方法报价，增加报价的透明度
6、发现问题较多，要求装修公司重新报价
7、请高手审核
一份预算应包括：项目名称、单位、数量、主材单价、主材总价、辅料单价、辅料总价、人工单价、人工总价、备注、人工总价合计、材料总价合计、直接费合计、管理费、税金等这些项目，缺一不可，否则极易给JS以投机取巧的机会
二、预算项目的分类
按工种分：水电工、木工、泥工、瓦工以及其它工种
按装修内容分：地面工程、墙面工程、吊顶工程、家具工程、水电工程等
一般装修公司报价基本是按每个房间的每个装修内容分的
例：
项目名称 单位 数量 主材 合计 辅料 合计 人工 合计 备注卧室
吊顶工程：30*30木龙骨
12MM纸面石膏板（拉法基）
50*50MM石膏线条（穗华）
地面工程：50*30木龙骨搁栅
木地板（力丰）
墙面工程：踢脚线：九厘板打底，胡桃木饰面板，压1.2*1.2黑胡桃木线条
油漆工程：墙顶面乳胶漆（大师）
踢脚线硝基清漆（十二度）
主材合计 辅料合计 人工合计
直接费：
管理费：
税金：
合计：
三、 装修公司做预算常用技巧
1、拆项（项目名称）
把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了
例：把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目
把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目
把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目
2、单位变换
把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价
例：门套一般装修公司都按只报价，但有些装修公司却按米报价，这样一只门套就变成了5米，单价下去了，总价却上去了。
3、工程量上玩手脚
很多公司都在工程量上下文章，以获得更高的利润
如：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积
厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看的见的地方，至于橱柜背面就不贴了
有些还故意算错，多报工程量，待发现时以预算员计算错误应付了之
有些是故意少报工程量，以低价谈下合同，工程做了一半，以以前计算错误，要求增加付款
4、主材单价玩花样
不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格
5、报高辅料价格
消费者对主材研究比较详细，对辅料价格就不清楚了，装潢公司就在此做文章
如：乳胶漆辅料报价6元/平方米，而实际价格在2元/平方米以下
6、主材和辅料价格不分开报
给装修公司以浑水摸鱼的机会
如：地板200元/平方米，含辅料，那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去，还美其名曰还没算你辅料价格呢
7、重复计算
门安装是已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”，3000元，要预算员说是哪些材料时，回答却不知所以然，这是前几年小装修公司常用伎俩，现在用的少了
四、消费者如何防范
1、仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样，数量是否相同
2、要求在备注栏中写明用料和品牌
3、仔细计算工程量，看是否有高估冒算和缺项漏项的嫌疑
4、调查市场，了解所用材料的市场价格
5、要求装修公司按你的方法报价，增加报价的透明度
6、发现问题较多，要求装修公司重新报价
7、请高手审核
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