帝国塔防2神赵云:民智一郎与网友的互动问答

民智一郎的回复：

朋友，你好！

首先感谢你的信任。

估计青岛崂山应该是丘陵地形，我未曾去过。

自己购地建房，可根据本人的经济实力，量力而行。

我的想法，建造适合自己居住的房屋，不可贪大。首先造型以简洁为宜，安全稳固为先。住宅内部，节能舒适，配套功能应该是主要的。

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建议方案1：

一、下部基础——采用现浇钢筋混凝土板式基础。根据地势，考虑防涝。

构造层次：预埋管线；整平压实地基土壤；铺设防水、防潮卷材（可采用国内优质的土工布或者叫土工膜）；铺设挤塑XPS泡沫保温板（加拿大欧文斯科宁（南京）建筑材料有限公司属于名牌产品），并用优质胶带密封；布放钢筋网；现场浇注混凝土。

二、上部结构——

墙体构造层次：（从里到外）室内墙面涂料粉刷+纸面石膏板+砂浆面层+承重机制空心粘土砖墙体+砂浆基层+钉设挤塑XPS泡沫保温板+钉设热侵镀锌钢丝网（好像国内少见）或者采用国内的耐碱玻璃纤维网格布凑合一下+砂浆面层+优质外墙涂料。

钢筋混凝土板式基础表面，砌筑第一皮砖之前，铺设一层沥青材质的防潮隔离层。

外部窗子，使用塑钢异性断面的双层，甚至三层中空玻璃保温窗。

若想建造两层的话，楼层建议采用整体式现浇钢筋混凝土实心楼板。

屋顶造型，建议采用尖顶。采用木结构承重屋架，木结构节点，使用镀锌钢板加固。

屋面构造层次：（从上到下）优质机制粘土瓦+木质挂瓦条+木质顺水木条+沥青材质的防水卷材+优质刨花板屋面板+木结构屋架+填充玻璃纤维或者岩棉保温材料+呼吸薄膜（美国杜邦特卫强国内有卖的）纸面石膏板+室内墙面涂料粉刷。

室内设施，比如，有独立的供水、净水系统，有独立的采暖系统，有独立的热水系统，甚至有国外的ERV能量回收进风排气系统，甚至有国外的中央吸尘系统，等等。其实，这些设备，在国内也有公司开始代理售卖。前段时间，我发现好像网上也能邮购某些国外的产品。

建议方案2：

一、住宅的下部，设置地下架空过度层。高度高于地坪1.5米左右。

1、现浇钢筋混凝土条形基础垫层。

2、使用预制混凝土空心砌块砌筑基础墙。少量位置，预制空心砌块中间，放置少量钢筋，浇灌混凝土。

3、基础墙顶面可使用预制空心楼板，顶面部钢丝网，浇注细石混凝土面层。

二、上部结构

墙体构造层次：（从里到外）室内墙面涂料粉刷+纸面石膏板+砂浆面层+承重机制空心粘土砖墙体+砂浆基层+钉设挤塑XPS泡沫保温板+钉设热侵镀锌钢丝网或者采用国内的耐碱玻璃纤维网格布凑合一下+砂浆面层+优质外墙涂料。

外部窗子，使用保温窗。

若想建造两层的话，同样建议采用整体式现浇钢筋混凝土实心楼板。

屋顶造型，建议采用尖顶。采用木结构承重屋架，木结构节点，使用镀锌钢板加固。

屋面构造层次：（从上到下）优质机制粘土瓦+木质挂瓦条+木质顺水木条+沥青材质的防水卷材+优质刨花板屋面板+木结构屋架+填充玻璃纤维或者岩棉保温材料+呼吸薄膜（美国杜邦特卫强国内有卖的）纸面石膏板+室内墙面涂料粉刷。

室内设施，同方案1。

建议方案3：

一、设置现浇钢筋混凝土结构的地下室。

1、挖掘地下室基坑到一定深度（地下室三分之二高度埋在地坪以下）。

2、整平压实地下室坑底地基土壤，定位放线，支护四周地下室墙体模板，绑扎钢筋网。

3、现场浇注地下室墙体混凝土。钢筋混凝土墙体外侧粘贴挤塑XPS泡沫保温板，并密封。

4、地下室内部地板构造层次：铺设防水、防潮卷材；铺设挤塑XPS泡沫保温板，并密封；布放钢筋网；现场浇注混凝土。

二、地下室顶面，承重楼层结构：地下室内部，分散设置钢管支撑柱，顶部支撑、连接H型连续钢梁，顶面铺设厚木板作为楼地面。

三、墙体构造层次：（属于夹层结构墙体）（从里到外）室内墙面涂料粉刷+纸面石膏板+砂浆面层+承重蒸压加气混凝土砌块墙体+镀锌钢制拉接筋+玻璃纤维或者岩棉保温毡毯+围护性质的空心粘土砖墙体+砂浆面层+优质外墙涂料。

地下室钢筋混凝土基础墙顶面，砌筑第一皮砖之前，同样可铺设一层沥青材质的防潮隔离层。

外部窗子，使用保温窗。

若想建造两层，同样建议采用现浇钢筋混凝土整体式楼板。

屋顶造型，建议采用尖顶。采用木结构承重屋架，木结构节点，使用镀锌钢板加固。

屋面构造层次：（从上到下）优质机制粘土瓦+木质挂瓦条+木质顺水木条+沥青材质的防水卷材+优质刨花板屋面板+木结构屋架+填充玻璃纤维或者岩棉保温材料+呼吸薄膜（美国杜邦特卫强国内有卖的）纸面石膏板+室内墙面涂料粉刷。

室内设施，同方案1

建议方案4：

下部基础，采用现浇钢筋混凝土板式基础或者现浇钢筋混凝土地下室。

上部结构，直接采用成套北美木结构房屋。（国内有公司代理北美木屋产品，好像青岛的田野公司也搞，但不知真假，需要实地考察。）

木结构住宅的好，国人很多不知道。当然，即便进口的木结构产品经过了防火、防腐处理，也不能大意。最好也向日本一样，在木结构的室内，安装多个高容量的干电池火灾报警器为好。

建议方案5：

还有一个费钱的方案。主体结构采用进口木结构房屋，但外部再砌筑一层非承重的只起围护型的砖墙，室内顶棚、天花板、墙面灯位置的外表面，再钉设一层纸面石膏板。

砖墙厚重，耐风雨、日照侵蚀，寿命较长；纸面石膏板，防火，还可具有调节室内空气湿度的特性。当然，前段时间，曾经出现过中国向美国出口的石膏板存在严重污染事故的报道。

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所有的方案，根据国情，都得需要安装防盗门、防盗窗，甚至需要安装整套监控报警装置。

其实，我原先还有个承重骨架全部采用H型钢的方案，钢结构初期投入较大，但将来拆除，钢材价格也不低。但目前不适合中国的国情。

自己建造住宅，若需要办理产权证的话，可能需要花费银两，找当地的小设计院，按照自己的想法，让他们帮助出图。

以上只是我，见到你的来信后的一些想法，很粗浅，仅供参考。

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二、关于乡下农村朋友盖房的一点建议

按照“民智一郎”的眼光、见识和水平，最近一段时间，筛选了不少适合国情的域外的东西，与朋友们分享。

提醒大家的是，简单的复制、克隆是不可能，更重要的是要注重房屋的品质和内涵。

建议乡下农村朋友，建造房屋不可贪大，余出更多的资金，用到坚固安全、功能实用方面，

追求小巧精致，健康舒适，节省能源，运行经济，这样一种目标。

所谓住宅的“运行经济”，是指住宅在前期设计以及投入方面，标准适度高一点。在日后使用时，维修方面，几乎不需要太多的资金支出，炎热的夏季，室内降温较少使用空调，寒冷的冬天，室内加热升温，使用燃料或者电力的也支出较少。

乡下农村建造住宅，“民智一郎”主张的原则是：

体型简洁，布局规则，主要房屋和辅属房间（比如，粮仓、工具间，甚至，厨房、厕所等），单独分离建造。住宅的内部功能设施要齐全一些，考虑保温节能，追求冬暖夏凉，适宜居住，生活便利。