芙蓉王妃花轿错嫁微盘:最透明，最省钱的按揭方式分析！

最透明，最省钱的按揭方式分析！已签合同的买家必看

.pj { vertical-align:middle;font-size: 18px;}.pjzh {vertical-align:middle;font-size: 18px; color:#46D6F4;}.pjyd {vertical-align:middle;font-size: 18px; color:#00B500;}.pjqd {vertical-align:middle;font-size: 18px; color:#FF3535;}中行房贷 综合点评：6.3 分 成本：3.2 分 灵活：7.1 分 服务：8.6 分 综合评价：最五星级服务的方法：做中行按揭。速度最快，按揭态度最好，手续也最简单。 优点评价：中行的按揭态度最好，拉业务很积极，速度最快 缺点评价：不过他们对贷款额在20万以上的客户才更热情点按揭需要注意的几点，给已经签了合同的买家，骑虎难下，又无处寻求帮助，处于水深火热之中的朋友们一些帮助：　　>> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
　　1、按揭收费：>> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
　　 1）牢记一条，千万不要通过中介找按揭公司。因为这样的结果就是中介再从你的按揭费用中赚取50%的不劳而获费用！　　
>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com 　　 2）自己单独去找按揭公司的话，无论贷款额多少，无论贷款年限，费用都是1K多全包就可以搞掂。有些超低价打市场的按揭公司，收费只要1k左右。其实很简单，按揭这个事情，按揭公司除了帮你跟银行搭钩之外，不会有任何的风险，而按揭借的钱，都是银行借出来的。所以除了一些合同公证，跑腿的费用之外，按揭公司基本上等于纯赚。如果是公积金贷款的话，包保险费，有人2200元左右搞掂。这个数据也可以说明目前的按揭市场是多么的混乱，说明信息不对称让买房一族蒙受了多大的损失。>> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
　　 3）转按不会加重按揭手续费的，对于银行来说只是多了一道手续而已，不要相信按揭公司所谓转按手续费一说。　　
>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com 　　 4）快放的话是要加钱。这些钱主要是给担保公司。按揭公司的上面一般都会有一个担保公司的啦。一般价格是0.3%左右。商业贷款最低是500元，转按是1000元。当然，这个0.3%是有价可谈的，具体看自己的本事了。　　
>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com 　　2、关于银行直客式按揭　　>> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
　　 1）中行直客式按揭：中行的按揭态度最好，拉业务很积极。不过他们对贷款额在20万以上的客户才更热情点，有朋友反映说他要贷款12万，中行的经办都不怎么理睬他们。中行的按揭费用，是1.2个点，如果是跨行转按收3%的转按费用，不是同行转按的话免转按费。中行直客式还有个好处，就是出同贷书非常迅速。有朋友只用5天，就出了同贷书了。　　
>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com 　　 2）交行直客式按揭：交行直客式按揭的问题就是人很难找。我当初打了7，8个电话，都没有搞清楚交行按揭到底是这么样的。最重要的原因是交行按揭经办没有提成的！这个是后来我和交行按揭经办熟悉了之后，他们告诉我的！因而交行按揭的经办都不怎么努力，没有钱收入啊！不过也正因为如此，交行的直客式是最便宜的，完全不收费！我在那个交行经办人家里喝茶的时候，他告诉我，如果当初我认识他，叫他帮忙做按揭的话，完全不收费！这样可以省下3K！！！　　>> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
　　 3）工行直客式按揭：工行的按揭收费是1200元全包。这个费用比起中行来说要便宜了。不过他的问题也是对小额贷款不感兴趣。那个贷款12万的朋友，没法在工行做直客式！　　
>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com 　　 4）建行按揭：建行不能做直客式，他们建议找按揭公司！-_-!!巨汗，这个建行也做得真不像话了。另外，建行的公积金转按最近停了。bt -_-!!，大家要注意　　
>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com 　　 5）招行按揭：跟交行一样免费！大家做直客式也可以选择！不过好像门槛有些高。
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　　3、搞按揭最好的方法：　　>> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
　　 1）业主房产证在手的：　　>> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
　　 最省钱的方法：做交行、招行直客式。按揭费基本等于0。　　
>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com 　　 最五星级服务的方法：做中行按揭。速度最快，按揭态度最好，手续也最简单。　　>> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
　　 其他银行暂不推荐。
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　　 2）业主同样在按揭中，需要转按的：　　>> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
　　 转按的话，要省钱，唯一的选择：同行按揭，但是推荐做快放，这就需要找按揭公司或者担保公司了。按揭+快放总共给2k左右，早点收楼，也是可以接受的。这也就是我唯一推荐按揭公司的一点。
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　　4、关于按揭的房产证是否能在自己手上　　
>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com 　　 1）中行：大部分分行，在按揭的房产证都能拿到手。小部分支行不行。而银行手中的是他项权利证，只有6个月不还款的情况下，他项权利证才生效。　　>> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
　　 2）工行：在按揭的房产证基本都能拿到手。他项权利证也在银行手上。　　>> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
　　 3）建行：大部分支行不能拿到房产证。。。汗。再次鄙视一下建行。　　
>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com 　　 4）据说其他银行的那道房产证的很少，5555，我的交行。。。>> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
　　
>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com 　　5、强烈建议　　
>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com 　　 1）坚决不要买转按的房子。我就是搞转按的房子，结果同贷书花了2个月才下来。我朋友签约比我晚1个多月，结果在中行按揭，5天出来同贷书，比我还早一天！哭啊~~如果是心理承受能力不强的朋友，就不要碰转按的房子。另外，转按的房子，新房产证出来要1个多月。。。而非转按的只要15个工作日。。。放款也就顺延了　　>> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
　　 2）再次强调不要通过中介找按揭公司。宁愿自己找按揭公司都好，这样一来为自己省钱，二来也少受气。　　
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