极品家丁 风情万种全文:家装水电改造(四个案例 六条经验)

                   
第一部分案例

买  房,购房,装修论坛,房产论坛,业主论坛 案例一：遗憾讲述：电视背景墙上暴露出电线
       当初装修时没想过安装壁挂式电视，所以电路全部做到了背景墙的底部，等把电视安装上之后，大大小小的电线全都暴露在背景墙上，看上去很不美观，现在不看电视时，我都把电源拔下来，让背景墙整洁一些。 解决方案：
      有很多初次装修业主由于没有生活经验曾遇到过类似问题困扰，是否安装壁挂电视需要在装修水电改造之前给确定下来。在水电改造方案确定时把壁挂电视所需要的插座电源、有线信号线和数字音视频线引到将来电视背部的中下部位，这样就不会出现以上所述的情况。另外我们在考虑使用壁挂电视时，注意根据房间大小确定电视尺寸，根据电视尺寸及平视视觉舒适度确定电视壁挂高度（避免长时间仰视看电视），从而确定相关强弱电源定位高度，一般壁挂电视强弱电源插座高度在距地1-1.2米之间。
:案例二：我家的水电路超支了! 我家是新房小两居，水电改造之前装修公司的合同中写了单价，当时让工头在现场根据我的要求给我估了一个价格四五千元，感觉总价还在我的预算范围内就让装修公司做了水电，结果水电改了两周，最后结算吓我一跳，竟敢改出12000多，工头不承认以前的承诺，只是狡辩说我在施工中间增加了项目，我把增加的项目分开算也不过几百元的价款，我上网查了一下，原来他们把原来开发商留的PPR水管全部拆除重新做了一遍，我问他为什么他说开发商的水管质量不好，结果再去看邻居家，没有一家全部换管的，现在后悔死了，我应该怎么办，怎么给他们付款。
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传统装修市场中确实存在这样的情况，签订装修合同时没有把水电预算总价格及误差值范围写入合同，只在报价单上写明各项目单价，然后标明一句“一切以实际发生情况计算最终工程量”，水电施工图纸也仅仅是装修设计师的简单连线图，事先根本无法准确表达水电路走线方案，往往造成水电改造工程低开高走，结算价格远远大于心里预期，不可避免的出现超支。而运作成熟的专业水电公司在水电路设计做到更详细更人性化，工程量预算误差值可能控制在10%之内并写入合同。另外需要说明的是，现在绝大多数开发商提供毛坯房内水电材料及施工工艺是符合国标的，如果废除原来水管重新走管，等于现在花钱买把以前做好的东西拆除再做一遍。
案例三：
     装修入住已经一年，我家客厅当时做的是石膏板整体梯级吊顶，安装了很多漂亮灯具，最近吊顶里面的灯都不亮了，其他灯都没问题，一直联系装修的施工队，电话停机找不到人维修，我气急！寻求物业帮助，物业刚开始说不管不是他们的事，后来派了一个电工师傅过来维修，上上下下查了几个小时还是找不到原因，师傅情绪一直不是特别好，他问我要当初改电的图纸 ，可是压根施工队就没有给我图纸，我当时也不知道还要这个东西，那师傅说没办法就走了。我只好开着客厅大花灯，瞪着花了几千大洋不能发光的吊顶发呆。 解决方案：一方面如果吊顶内的灯原来正常使用的突然断电，其他地方照明却没有问题，属于局部断电，造成这种情况的原因很多，建议花一定费用请专业电工仔细排查，应该可以查出问题并恢复使用。另外上面提到的电路施工图纸对于后期维护确实很重要，我们建议业主在水电路施工后一定要求施工方提供标尺寸的详细的水电路走向施工图纸，有条件的在水电管封闭之前用照相机拍摄相关线管走向图存档，以备不时之用。 案例四：刚装修完毕我家就出现了问题，厨房新加的烟机插座没电，新加插座是从烟机后面一个插座引的线，瓦工当时说反正那个插座没有用，留个孔不好看就直接贴砖封死了，我猜估计是线头没接好，因为其他插座都有电。我哭，我那好几十元一块的砖啊，询问厂家现在已经没有同色的砖了！ 解决方案：如确认只有新加插座无电，可能是新加插座与原插座接线盒的地方线头没接、虚接或新加线路断开等原因造成，必需打开封死的那个接线盒进行线路检查，确实要破坏一部分砖。要避免这种问题的发生只需要做到两条：第一是在电改完成后立即对新加插座进行通电测试，很简单的方法用一个20多元的验电器就能检查出来有没有问题，这告诉我们水电改造不是经验之作，水电改造完毕进行验收是必需进行的一道程序，现在只有少部分公司在执行这一条管理措施，大多还是依靠工人的经验进行服务；另外一条就是原则上禁止把电路接线盒用砖、石膏或其他材料进行永久性的封闭，否则不利于后期维护。
 第二部分：经验秘籍
 经验秘籍一、水路改造完毕不仅仅是做打压实验了事
      家装水路改造完毕一般都要做打压试验，一般普通住宅水路打压值是正常水压值的1.5倍，具体各楼情况不完全一样，所以家装中一般一贯实验方法是打0.6-0.8Mpa（俗称6-8公斤）个压，30分钟内不渗不漏，掉压不超过0.05Mpa（俗称半个压）为合格。这种做法已经在家装水电改造行业内通行的水路改造验收方法，其实这个程序并不完整，正常的水路在打压完成后，应对各出水口做出水实验，出水实验就是把新加的每一个出水口堵头拧松，让管内有压力的水喷出，如水量大流速急则表明水管内畅通无阻，反之说明管内有异物或者管与管件连接处熔堵塞了，应立即进行处理，免得后期破坏装饰效果。对每个新加水口如此操作，保证水路改造顺利完成，不留后患。 经验秘籍二、家装电路改造谨慎使用金属电线套管 很多业主咨询时特别想用金属电线套管穿照明、插座线什么的，从而代替PVC阻燃电工套管，实际上这种管就是我们常说的JDG（套接紧定式镀锌钢导管）管。这种想法可以理解，但在大多数时候实现起来有一定难度，举个例子，现如今新房电气系统一般都比较完善，装修时的电路大多是局部改造，而多数开发商预埋在墙的插座和照明线电管都是PVC管，如果新走的线管是JDG管，很难对每一路新走的JDG管均按标准进行接地处理，也可以说根本无法处理，即使做成这样的电路工程也是不安全的。单凭这一条就可以下结论，如果原开发商提供的电管本身就是金属管，则装修中可以继续使用JDG管;如果原来用的是PVC电线导管，则必需采用PVC电工套管，除非你把原来的PVC管拆除全换成JDG管，这得花掉你很多的大洋。  经验秘籍三、水电路改造应该有专业的设计
     很多朋友都知道装修房子请设计师设计空间布置和效果图什么的，素不知道水电改造也应该有专业设计师进行设计，水电设计师能为你做做什么呢？在你的装修方案成熟之后，水电设计师可以在现场把你想要实现各房间的功能进行勾通，现场做出详细水电改造方案，准确的管线走向手绘图，详细的水电改造工程量预算，而且预算误差值可以控制在10%以内。也就是说专业的水电设计师能在施工之前告诉你水电改造花多少钱，实现功能怎么走线等明确的方案，并写入相关合同中间，而这些工作装修设计师是办不到的，装修工长也是无法办到的。
 经验秘籍四、老房装修水电改造工程量一般都比较大
      这里所指的老房基本上是房龄在十年以上房子，其中尤以那种典型的六层砖混+预制板楼板板楼居多，如果你打算装修这样的房子，如果这房子你要打算长住而且要想住得舒服，那么你家的水电路基本得换一次血，也就是对水电系统重新规划一次，为什么呢？插座照明同走一个回路，电线大多为1.5铜芯线或干脆就是铝芯线，统一增容新加的电线大多抱着墙根绕着难看的明线，老旧的拉绳开关，进户线2.5平方铜芯，锈迹斑斑的水管在墙的四周环绕着，水表根本不能关得严实……按标准对水电路进行设计下来，一个使用面积50平小两居，走完强弱电线用到的电线管一般不会低于140米，水管也在30米左右，工程量在这儿，乘以单价就计算出总造价了。当然如果你要凑合局部改一下水电就行了，那在使用的时候一定要更凑合。
 经验秘籍五、水电改造完毕应该立即进行验收
      很多装修公司（队）在水电改造完毕不提醒业主立即进行水电路改造验收，直接进入下一道装修工序，等到硬装完毕，才发现一些插座不通电，水管熔堵，电视信号线中间断开。在这个时候采取补救措施既费人力还会造成装饰面层材料（如砖、涂料、吊顶）破坏。正确的做法是在水电路改造完毕立即进行各项验收，照明采用亮灯测试，插座用用验电器测试，如果新做强电系统还必需用500V摇表进行绝缘电阻值测试，弱电采用专用工具测试，水路测试方法经验秘籍一已做说明，即使这时候发现原则性问题也属于亡羊补牢，维修起来比较方便。一句话：水电改造完毕立即进行验收，未进行验收不能进行下一步工作。 经验秘籍六、弱电线缆应当使用屏蔽线材
      家庭装修的水电改新走电路管线都是在现成的墙顶地面完成的，需要走大量的管道，由于场地条件限制，很多时候不可避免出现插座照明线路与电视、网络等弱电管路相互交叉，强弱电平行距离达不到标准的强弱电距离至少50CM以上要求等特点。如果考虑将来电视、上网、听背景音乐等不受强电干扰因素，最好采用带屏蔽层的弱电线缆，其中网线最好采用双层屏蔽双绞线，电视线采用四层屏蔽功能铜轴电缆。