偶看新闻嘉兴中南公寓:售楼小姐生活揭秘：单身比例高 年薪最高20万
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/25 08:02:26
一天只吃一顿饭每天爬一百层楼
皮肤白皙，身材高挑，售楼小姐刘韵给记者的第一印象是惊艳。
“外人看到的都是光鲜的一面，其实做售楼小姐，最大的感受是辛苦。”毕业于音乐学院影视表演专业的刘韵说，她是家中独女，从小受尽宠爱。不愿从事演艺事业的刘韵应聘为售楼小姐，刚开始工作忙得她差点打退堂鼓。顾客希望到实地看楼，因楼盘当时还在修建，没有专用电梯，刘韵只好带顾客走楼梯。低楼层还好，遇到二三十楼的高层客户，一天爬四五次下来，加起来有上百层，脚都打颤。但还不能歇，要忙着为客户讲解推荐，否则爬楼的罪都白受了。
薪水最高可达20万
2003年，入行不久的杜萍遇到重庆楼市第一次“发飙”，短短两个月，房价上涨近千元，许多人排队买不到房。当时，公司管理还不太规范，杜萍学着同事，借了5万元偷偷炒房号，3个月便赚了6万元，相当于她以前工作5年的收入。很快，杜萍在南方花园[最新消息价格户型点评]按揭买了一套80平方米的两居室，过起了有房族的生活。因销售能力突出，杜萍常跟着公司大盘走，年收入一直稳定在10万元以上。如今，她已还清房款，又买了一套40平方米的小户型出租。
付出总有回报，据了解，在开盘、节假日等销售旺季，售楼小姐月收入多在1万元以上，无房可售时，只有千元左右的底薪。在重庆、武汉，一名成熟的售楼小姐，平均年薪可达10万元左右。卖别墅或业绩较好的售楼小姐，年薪可达20万元以上。在北京、上海等大城市，年薪百万元的售楼小姐更是不少。最怕“刁钻”客户
售楼小姐最怕遇到“刁钻”的客户。一次，一位中年男顾客想买26楼一高层，他自己看后，第二天又带着老婆来看，第三天，还叫上了孩子一起来。没隔几天，该顾客又带着同事、亲戚来帮他参考。一月下来，他来了8趟。每次，刘韵都要陪着他爬26楼，还要为他讲解。多次看房后，该顾客仍犹豫不决，不管多晚，随时都给刘韵打电话，咨询房子的细节，却始终不下订单。最后刘韵只好告诉他，此房已卖。
单身比例非常高
长相漂亮、收入颇丰，条件优越的售楼小姐很多却愁嫁。刘韵说，她有十多个朋友都是做售楼小姐的，平均年龄25岁左右，最大的已近30岁，其中90%都是单身。
在市内某代理公司做售楼小姐的杜萍(化名)说，她这辈子可能只有单身到老了。毕业于教育学院的杜萍原是某小学老师，嫌教师收入太低，4年前，杜萍放弃“铁饭碗”，瞒着家人下海做了售楼小姐。底薪800元，卖一套房有数百至千元不等的提成，杜萍非常满意。
但杜萍说，她的生活并不美满。刚做售楼小姐时，她和男友感情还可以。后来男友嫌她工作太抛头露面，她又不愿放弃高薪，两人分手。之后，杜萍交过两个男友，一个是公司职员，收入不到她的一半，每次两人在一起，她都小心翼翼，生怕伤了对方自尊。维持了半年，两人都觉得累，杜萍从此不愿再找比自己收入低的对象。再后来，杜萍经朋友介绍，和一个小老板恋爱，但始终觉得格格不入。最近3年，已29岁的杜萍不再轻易谈感情。她说，身边和自己一样的售楼小姐比比皆是。忍受委屈是基本功
做售楼小姐难，除了要有充分的体力陪客户爬楼梯，还要懂得理财、装修、心理学等多方面的知识。现在的客户素质越来越高，许多人都是多次置业，有些比售楼小姐还专业，这让售楼小姐压力很大。
因房价飙升，老百姓对开发商充满怨气，遇到小问题，他们常把怨气撒到售楼小姐身上。因此，能忍气受委屈，也是售楼小姐的基本功之一。
忙着兼职和转行
杜萍说，她做4年售楼小姐，已是这个行业的“老资格”——售楼小姐是个生命力较短的职业，因工作时间和待遇不稳定，加上辛苦、委屈等原因，很多人干一段时间后就会转行。所以，做售楼小姐吃的是“青春饭”，充电转行为以后做准备，是她们入行不久就听到的教诲。
因房价飙升，老百姓对开发商充满怨气，遇到小问题，他们常把怨气撒到售楼小姐身上。因此，能忍气，也是售楼小姐的基本功之一。
陈莎莎是学经济管理专业出身的，她说30岁以后，大多数人都得转行。最近，陈莎莎也忙着学习策划、管理等知识，已做到项目主管的她，希望能在30岁以前成功转到后台做管理或策划。
辛苦工作，尽情享受，小心打算，忙碌里带着精彩，精彩中藏着无奈。杜萍说，这就是售楼小姐的真实生活。售楼小姐曝光买房潜规则何时出手买房不被坑
1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。。
9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
13)为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。