偶看新闻在海南博鳌买房的利弊:合理理财：叩响财富之门
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/27 20:30:46
记得台湾首富郭台铭曾经说过，人在30岁前是挣钱的阶段，30岁后是理财的阶段。所以，当我们步入30岁之际，要想让自己生活得更加滋润，那么首先就要学会理财。
小林和小王大学毕业后一起来到某广告公司做事。两人学历一样，收入相同，但在理财观念上，两人却大相径庭。
小林的思维比较灵活，在前些年股市走红的时候，他经常阅读一些股票信息，并把平时积攒下来的3万元全部投进了股市。一年之后，他的3万变成了6万，后来他预示到股市将会大跌，便果断抽身。这时候他家附近正好新开发出一条商业街，由于股市的红火，使买房的人非常少，迫不得已，房产商不得不降低房价。而小林则看准了这个时机，用自己的6万元买了一套沿街的商业房。结果在3年之后，他的房子已经升值到了30万。后来他见当地的房产价格已经是最高了，便立即将房产出手，把30万全部买成了开放式基金，又经过一年的时间，他的30万竟然又变为了36万。于是，他在距离市中心稍远的地方买了一套带阁楼的房子和一辆轿车，并娶了一位非常漂亮的妻子，由于他善于理财，使得两人的日子也过得红红火火，令人羡慕。
但小王却由于在理财上的保守，使得自己的生活跟小林有着天壤之别。为了稳妥，他把自己的积蓄全部存入了银行，满足于每年坐收利息。可他没有考虑货币的贬值因素，如今银行定期1年期储蓄的年利率为2?25%，扣除20%利息税，实际存款利率只有1?8%，如果以年均CPI(全国居民消费价格总水平指数)为4%计算，1年期存款的实际利率为1?8%-4%=-2?2%，也就是说小王的积蓄在不断"负增长"。所以直到现在，小王在单位仍然属于"穷人"，别说买私车洋房，买辆自行车还得考虑半天呢！
由此可见，一个人是否善于理财，无论对生活还是事业，都有着很大的影响。那么，对于我们来说，又该如何理财呢？
1、改变观念
我们一定要明白如何能够让钱生钱！这对"月光族"来说非常重要。俗话说："人有2只脚、钱有4只脚。"靠着人的双腿追着钱跑，不如让"钱滚钱"，能更快达到复利效果，让财富迅速增长。
2、制定计划
可以在理财专家的指导下制定自己的投资理财计划，以及各种支出和收入预算，并参照实施。尽量养成记录个人财务状况的习惯。
3 、及时保险
由于物价和医疗开支不断上涨，万一遇到重大疾病，个人积蓄可能会花去相当一部分。因此，建议单身贵族们为自己购买适量的主险和附加险，对个人的重大疾病、人身意外伤害提供有力保障。同时，还可以适当购买集保障、储蓄、投资三种功能于一身的分红保险，从而达到投资、保障两不误的目的。
我们可以在每月将收入的三分之一用来储蓄，虽然储蓄的收益比较低，但必须有一笔机动款项来应付个人的日常开支。在储蓄时，可以把钱分为两份：一份为半年定期储蓄，一份为活期储蓄。这样，既不影响日常开销，又会最大限度地增加利息收益。