白杨树的特点象征意义:商铺使用年限是有区别的
来源:百度文库 编辑:偶看新闻 时间:2024/04/28 04:01:30
根据有关法律规定,我国的土地使用年限,根据使用性质的不同,商业用地为40年,综合用地为50年,住宅用地为70年。其中,土地为划拨用地的,其使用年限没有限制。人们一般都认为,商铺的使用年限也就只有40年,但事实上并非如此。据记者调查,目前市场上买卖的商铺,由于土地性质的不同其使用年限有所不同。
一位资深的业内人士告诉记者,在现实中,当初的土地性质为商业用地的,其使用年限肯定是40年。但是现在的许多项目也在项目的底层或是项目内部建起了商业用途的门面房。最典型的就是大量的商住楼项目,项目的底下几层常常就是临街的铺位;有的成规模的小区内部,也建起了方便业主生活的配套商业铺面。这些铺面是建在综合用地或是住宅用地之上,又不可能将其用地割裂独立存在,那么,在事实上,其使用年限就为50年、70年或无年限限制。这样看来,商铺的使用年限就共有四种情形了。
很显然,在其他条件相同的前提下,由于实际使用年限的不同,出售或出租的收益就会有明显的不同。另外,如果该商铺是建在划拨用地上,购买者就必须补交相应数目的土地出让金。因此弄清商铺的实际使用年限,是十分重要的。
二手房的使用年限有什么区别?
生产用房的使用年限是多少年
输电线路的使用年限是多少年
土地使用年限是如何确定的?
南昌市摩托车的使用年限是多少年?
划拨土地的使用年限是几年
办公家具的使用年限是几年?
一般的商品房使用年限是多长时间
加气机的使用年限是多少年?
买的商品房,有没有使用年限?
燃气热水器的使用年限是几年?听说使用5年后,就必须更换,否则有安全问题?
钢筋混凝土和砖混凝土的区别是什么?使用年限?
轿车的使用年限
出租车的使用年限
普通发票的使用年限
mp3的使用年限?
电冰箱的使用年限
房子的使用年限
车的使用年限
有谁知道轮胎的使用年限是几年?废旧轮胎需要多长时间可以自动消失?
打印机使用年限是多长时间?
一般50CC的摩托车的使用年限是多久?
职称外语考试通过后,使用的年限是多少年?
请问:普通公路的使用年限是多少年?