偶看新闻娄底附近哪里好玩:房价未跌又长一税，老百姓又在被“实惠”！
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/28 00:53:51
房价未跌又长一税，老百姓又在被“实惠”！ [ 2001011 ] 于2010-10-09 21:55:53 上帖 [ 发短信 ] [ 表状 ]
中新社北京9月30日电：中国财政部、国家税务总局有关负责人30日表示，对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的。这既有利于调节居民收入和财富分配，也有利于健全地方税体系，促进经济结构调整及土地节约集约利用，引导个人合理住房消费。
通过“房地产调控”手段抑制房价上涨，是人们密切关注的一大热点话题。从4月份启动的“国十条”新政，到随后各地陆续收紧开发商拿地政策，再到国家对公租房建设的持续政策支持，这一系列动作让与房子有关的所有人士共同注视，尤其是为“蜗居”烦恼的人更是充满美好期待。
然而，当无房的人们望眼欲穿盼望房价回落之时，人们看到的不仅是中央政府遏制房价上涨的措施屡屡失效，中国的房价未能下降，还有增高的趋势。而且在居高不下的房价困扰中，居然又长一税――房产税，这无疑对于大多数平民百姓特别是蜗居e族乃雪上加霜。
1986年《中华人民共和国房产税暂行条例》中设定，房产税征收限于城镇的经营性房屋；对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋才按租金收入征税。而这次房产税是对个人所有的住房普遍征收，并且冠以“从国际经验及公平、规范的角度”出发。征收房产税，真的能够有利于调节居民收入和财富分配、抑制炒房，让一般老百姓得到实惠吗？
中国有中国的国情，可我们的部门和官员总喜欢拿外国经验说事儿。说什么外国政府大都征收房产税，这话不错。但应该看到，外国的房子和土地都是私有的。在我国，房子的升值，说白了其实是房子下面的土地升值，建在土地上的房子只会不断折损、破旧、贬值。对于广大购房者而言，其所拥有的只是土地上不断贬值的建筑物，下面最值钱的土地最终还是要还给国家的。既然国有土地价值不属于购房者，而法定“住宅70年产权”所需要缴纳的“类租约费用”已包含在土地出让金之内，再开征房产税不是又剥一层皮？
有专家一直在鼓吹，征收房产税必将大大抑制炒房者的投机心理，有效减少投机行为，既能打击炒房者，又能平抑高房价。这话乍一听很有道理，房产税俨然成了宏观调控的一把利器。其实理由很滑稽，中国有多少空置房恐怕难以统计，尽管人们议论不一，但不能不质疑现在的高房价到底有多少是由炒房者炒上去的？即使对炒房者开征房产税，真正有实力的炒家还在乎这几个小钱？在目前这样的市场现状和预期下，只要房租每年能多少涨一点儿，就足以冲抵所要缴纳的房产税了。羊毛出在羊身上，那能伤及到炒房者的一丝毫毛。
毋容置疑，面对一路暴涨的高房价，开征房产税真正在利益上受到打击和创伤的还是广大自住或改善性需求的购房者。无论城市平民或进城农民，购买一套住房毕竟是不容易的。当他们东挪西借、东拼西凑买了商品房之后，债务还没还清，却发现税务部门每月都要按时来敲门收税，真是想想都能让人崩溃。另一方面，更多的刚性需求表现在“我需要一套房子住”的租赁市场。租房要替房东转移性缴纳房产税，房产税能否使房价降低不好说，房产税能够使房租上涨却大有可能。可以这么说，房产税毫无疑问将是套在一般自住户和无房人头上的一把沉重的、无法挣脱的枷锁。
国家发改委财政金融司徐林司长曾言，“我们一直在进行研究房产税，它的开征将为地方政府带来一个稳定的主体税种。”早在6月份的时候，中国人民大学财经金融学院教授安体富表示，房产税一旦开征，其规模将达到7000亿元。国家出台一个税种，自然有其合理的一面，当国家和地方政府将税源切割后，不遗余力地征收应该得到的税收是必然的。但是，政府和有关部门也应顾及绝大多数民众的承受能力。
可以肯定，房产税的出台将会有效地改变地方政府把土地财政当做GDP主力的不良现状，让房产税带来地方税收的细水长流。然而，房产税不是遏制房价的良药，更不是人们期望的走出高房价困顿的福音！
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详情请看：http://bbs.cnhan.com/thread-16422961-1-1.html
房价未跌又长一税，老百姓又在被“实惠”！
中新社北京9月30日电：中国财政部、国家税务总局有关负责人30日表示，对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的。这既有利于调节居民收入和财富分配，也有利于健全地方税体系，促进经济结构调整及土地节约集约利用，引导个人合理住房消费。
通过“房地产调控”手段抑制房价上涨，是人们密切关注的一大热点话题。从4月份启动的“国十条”新政，到随后各地陆续收紧开发商拿地政策，再到国家对公租房建设的持续政策支持，这一系列动作让与房子有关的所有人士共同注视，尤其是为“蜗居”烦恼的人更是充满美好期待。
然而，当无房的人们望眼欲穿盼望房价回落之时，人们看到的不仅是中央政府遏制房价上涨的措施屡屡失效，中国的房价未能下降，还有增高的趋势。而且在居高不下的房价困扰中，居然又长一税――房产税，这无疑对于大多数平民百姓特别是蜗居e族乃雪上加霜。
1986年《中华人民共和国房产税暂行条例》中设定，房产税征收限于城镇的经营性房屋；对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋才按租金收入征税。而这次房产税是对个人所有的住房普遍征收，并且冠以“从国际经验及公平、规范的角度”出发。征收房产税，真的能够有利于调节居民收入和财富分配、抑制炒房，让一般老百姓得到实惠吗？
中国有中国的国情，可我们的部门和官员总喜欢拿外国经验说事儿。说什么外国政府大都征收房产税，这话不错。但应该看到，外国的房子和土地都是私有的。在我国，房子的升值，说白了其实是房子下面的土地升值，建在土地上的房子只会不断折损、破旧、贬值。对于广大购房者而言，其所拥有的只是土地上不断贬值的建筑物，下面最值钱的土地最终还是要还给国家的。既然国有土地价值不属于购房者，而法定“住宅70年产权”所需要缴纳的“类租约费用”已包含在土地出让金之内，再开征房产税不是又剥一层皮？
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