偶看新闻绍兴纸芯管厂家:不要再幻想房地产春梦
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/19 02:29:09
在房地产寒冬来临之际，寄希望于放松宏观调控，重回过往“刺激—暴涨”式美好春梦时代的利益群体，神经变得尤为敏感。捕风捉影式的各类资讯在接下来将会愈发漫天飞舞。在期冀的政策逆转出现之前，他们只能苦捱地产寒冬。
中国房市渐入敏感地带，稍有风吹草动，都能引起利益各方的丰富解读。最近一段时间内，国务院总理温家宝相继在广西南宁和天津等地调研，要求巩固房地产调控的成果，并针对经济新趋势，适度预调微调货币政策，以确保宏观经济稳健运行。尤其是温家宝总理在天津提出的“对宏观政策适时适度进行预调微调”的观点，更让开发商和地方政府看到了结束苦日子的曙光，在他们眼里，现在的定向宽松，到明年极有可能会转向全面宽松。
而房地产“空军”阵营更是牢骚满腹，对即将可能到来的房地产调控半途夭折忧心忡忡。无论如何，在如今房地产调控的最敏感时间点，宏观政策能否最终顶住各方压力，着实到了最为严峻的节点。
就在外界预期本轮地产调控可能再度失败之际，10月29日，温家宝主持召开的国务院常务会议，再度要求各地政府要切实负起责任，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果。尤其地，首次提出了“促进房价合理调整”的新提法，基本打消了之前外界对总理“天津讲话”的过度解读，房地产调控短期之内难以半途而废。若现在就放弃调控，只能是自取其败。
确实，眼下的经济形势十分不容乐观。严厉的房市限购和银根收紧，误伤了国民经济的不少领域，很多人群亦被政策错打。中小企业经营困难、进出口形势严峻自不必言，多数行业也随着房地产低迷而深陷衰退。近几个月，中国建筑材料市场明显上演跳水行情，国际大宗商品市场也因中国需求可能锐减，亦出现不菲的跌幅，铜铝等有色金属纷纷创出新低，一改过去两年趾高气扬的势头。这一切，都是向市场发出昭示：由中国房地产降温带来的经济减速正在快速到来，若欧债危机再度升级，全球经济复苏会遥遥无期。
于是，呼吁政策放松看起来理所当然。他们能提供无数的负面案例，足以说明中国经济境况十分糟糕。只要和东南沿海的任意一个企业老板，哪怕是开百货店的个体户聊天，都能向你诉尽这年头营生是何其艰难。
可是，当一年多前，银行准备金率开始上调的时候，当限购令开始深入贯彻的时候，今日所有的经济现象，难道不在领导和民众的预期之内吗？何况，刚刚有2006年到2008年那一波的宏观调控周期，那时候的境况和现在并无二致。2011不过是2008的升级版而已。那一次，若没有全球金融危机的悍然而至，宏观调控也不会那么快结束。时至今日，又走到了2008年9月之前的某个时刻，当政策效力刚刚开始见效，宏观调控又要扛不住了？
在今年初，还在让地方政府确定房价调控目标，还在让各地全面贯彻限购令，短短十个月之后，笔者是无论如何也不会相信，房地产调控会因为眼下的这点困难，就立马放松。真觉得老业主打砸售楼处、开发商资金链断裂是很大的事情？这一切，与中国实体经济复兴、摆脱房地产泡沫的伟大战略相比，简直不值得一提。现在所出现的一切麻烦，不过是因为政治经济改革的滞后。
就在大家都拿温家宝总理“政策预调微调”说事的时候，殊不知总理在同样的场合还有这样一段话：“金融危机已经四年了，这四年给我最深的教育就是一个国家要想能应对危机，必须有发达的实体经济，而在实体经济中又必须有创新的和科技的产业作为主导。这样我们就会减少泡沫经济对财政金融的冲击，也减少国际金融市场对我们的影响。”
无疑，下一个十年，中国经济告别房地产泡沫、转向实体经济繁荣才是正道。若这一次我们再度重启货币刺激，房价又一次暴涨，那中国只能错失实体复兴的最后机会。
要知道，目前正值一轮新的产业革命时代，大危机之后，美欧的新产业、新科技正在一日千里。虽然他们看起来混乱一片，但是足以驾驭下一轮经济增长引擎的行业，不久后就会出现。总理在2010年的《政府工作报告》中也明确指出，“国际金融危机正在催生新的科技革命和产业革命”。很多几年前尚且无法想象的新名词、新产品，在这两年已经大面积出现。
而中国在科技和产业革新方面，已经开始再次被甩在后面。若这一次完不成房地产大革命，整个国家仍旧被房地产泡沫所笼罩，只怕十年后回头看，我们一定是又一次的输在了起跑线上。所以说，这一次，请调控务必顶住压力，加快推进制度变革。