美丽新天地国语百度云:如何确定土地增税的清算单位?
来源:百度文库 编辑:偶看新闻 时间:2024/04/27 08:59:10
问题内容:
国税发〔2006〕187号规定:“土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算”。请问:这里的“分期开发的项目”包括未经政府部门批准,企业自行分期开发的项目吗? 回复意见:
您好:
您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉,现针对您所提供的信息简要回复如下:
根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)规定:“土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别计算增值额。”
根据《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》(国税发[2009]91号)文第十七条:“清算审核时,应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算;对于分期开发的项目,是否以分期项目为单位清算;对不同类型房地产是否分别计算增值额、增值率,缴纳土地增值税。”
未经政府部门批准,企业自行分期开发的项目,本着实质重于形式的原则分期确定清算单位。
上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。
欢迎您再次提问。
国家税务总局
2010/09/26
国税发〔2006〕187号规定:“土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算”。请问:这里的“分期开发的项目”包括未经政府部门批准,企业自行分期开发的项目吗? 回复意见:
您好:
您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉,现针对您所提供的信息简要回复如下:
根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)规定:“土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别计算增值额。”
根据《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》(国税发[2009]91号)文第十七条:“清算审核时,应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算;对于分期开发的项目,是否以分期项目为单位清算;对不同类型房地产是否分别计算增值额、增值率,缴纳土地增值税。”
未经政府部门批准,企业自行分期开发的项目,本着实质重于形式的原则分期确定清算单位。
上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。
欢迎您再次提问。
国家税务总局
2010/09/26
土地使用税的计税依据如何确定
土地使用年限是如何确定的?
如何确定单位“1”?
请教:土地评估中的土地开发费利息周期如何确定?
土地登记发证用途如何确定
农民工养老保险是如何清算的?
请问土地抵押的年限怎么确定
公司清算后,转让土地、房屋的款项是否要缴纳营业税?
单位自己购买的土地怎么入账?
社会保险单位缴费基数如何确定
急:如何确定劳动经济补偿单位
如何写清算报告?
《公司法》中对破产清算是如何定义的?
《公司法》中对注销清算是如何定义的?
关于辽宁营口市如何确定单位社会保险缴费基数的问题
如何实现土地的可持续发展
如何计算土地使用税?
瑞月是如何确定的
劳动法问题--单位合并,原职工身份待遇如何确定?
劳动法问题--单位合并,原职工身份、待遇如何确定?
什么是“普通清算”?什么是“特别清算”?对此法律如何规定?
如何划分土地闲置和土地空闲的区别
土地使用权价值结转固定资产后其摊销年限如何确定
土地使用权价值结转固定资产后其摊销年限如何确定