爆发性紫癜:才取缔又开卖 小产权房售楼者称执法为骚扰

11月14日，西安沣渭新区5部门联合执法，取缔三桥街办26家违规小产权房售楼部。张维博/摄

西部网（《今日点击》）这两天，西安有一条引人瞩目的消息，那就是西安沣渭新区向小产权房动真格的了，一天之内，有26家小产权房的售楼部被取缔。那么，大家如何评价沣渭新区的这次联合执法行动？这次联合执法的效果又如何呢？

在11月14号西安市沣渭新区开展的取缔非法小产权房售楼中心专项整治活动现场，当天的行动由沣渭新区工商分局、公安分局、国土局、城管局以及三桥街道办等5家部门联合开展。

记者：你这有预售证吗？

售楼人员：……

在现场记者看到，这些小产权房的所谓售楼中心大都条件简陋，有的是租用民房，甚至活动板房。记者了解到，仅14号当天，沣渭新区就取缔了辖区里的26家小产权房售楼中心，涉及违规面积达到820多亩，而这也是西安市最大规模的一次针对小产权房的执法活动。

西安沣渭新区国土房管局局长 赵吉弟：这取缔的售楼中心涉及的房地产项目都是没有土地、建设、规划、房屋预售这些的手续，应该完全可以定性为一个违法楼盘。开发商搞这些售楼中心是违法经营，应该说是一种对消费者来说也是一种欺诈行为，完全是一种欺诈行为，将来这一块儿持续的时间越长，受骗的群众越多，将来给我们社会造成的后遗症就越大。

看来，这次沣渭新区是真的向违法小产权房开刀了，那么，对于沣渭新区的这次行动，广大西安市民是怎么看待的呢？

市民：集中整治肯定是好的，毕竟你这个产权证啥的五证都不齐全的话，对我们公民来说，这个以后利益保障也做不好。

市民：胡乱到处乱建、乱造、乱弄、乱卖，这样子就把市场弄乱了。

市民：因为对城建规划比较好嘛，因为西安市毕竟以后要建成国际化大都市嘛，这个是肯定要拆的，只是一个时间早晚问题。

记者：那么，该怎么理解沣渭新区的这次联合执法行动呢？

售楼人员竟称执法是“骚扰”

应该说14号联合执法当天的成效是比较显著的，26家小产权房售楼部都被取缔了。那么联合执法之后，这些黑楼盘的情况又怎样呢？记者进行了暗访。

昨天（11日16日）上午，记者以购房者的身份来到被取缔的26家小产权房售楼处之一，位于三桥立交桥下的欣苑小区接待中心，这里的门头已经被执法人员拆除，但接待中心几个大字依然醒目，屋内还有工作人员在打扫卫生。

记者：这咋拆完了？

售楼人员：没拆嘛。

售楼人员：啥时候开工呢？

开工一直开着呢，就停了昨天一天，我们售楼部把这打扫一下重新弄一下。在里面办公呢。

当记者对房子是否能继续盖下去表示担忧时，工作人员马上把记者带进了施工现场。

记者：你们还敢卖？

工作人员：正常得很，不骚扰，不骚扰一下还不正常了。（我们的工程）后天就开工了，现在工人在里边内粉呢。

看来这家售楼部胆子不小。 随后，记者又来到另一家被取缔的小产权房项目——位于建章路口的枫林名邸售楼部，这里大门紧闭，门头被遮了起来，门上贴着 “内部装修暂停几天”的告示。

记者跟随这位购房者来到了枫桥名邸的施工现场。工人们正在几栋快要完工的大楼中间，穿梭忙碌。

记者：现在还干着呢？

工人：还干着呢？没有说要停下来。

见到购房者前来看房，这位经理一面向准业主们解释售楼部被查封的事，一面又许下新的诺言。

经理：不要紧，盖新的售楼部，在三号楼下面。

购房者：房我看过了，手续都没有。

经理：手续有嘛，现在把土地都转了，转成国有土地了，现在就变成商品房了。

记者：沣渭新区国土房管局已经定性的手续全屋的非法楼盘，在这位所谓的经理嘴里竟然变成了合法的商品房，真不知道谁给这位经理这么大的本事。

购房业主寝食难安

因为清楚国家的政策，很多购买了小产权房的业主也难以安心。刚刚在三桥附近买了一套小产权房的小李和小吴，听到一些售楼部被查封，他们很是担心。

小李：第一次交了10万，第二次交了21万。我现在买这个房子挺后悔的，现在也不知道咋办，家里为这个事情也急得很，很上火。

小吴：听说把这个查了担心死了，一晚上都没睡好觉，现在后悔了，钱都交了，本来挣钱不容易，再后悔也没办法。

没住进去的担心，住上房的人也难以安居。张女士一家四年前东拼西凑在白家口附近买了一套小产权房，因为一直拿不到房产证，她心里一直都不踏实。

记者：如果要办的话还需要交钱吗？

张女士：需要，还需要一大笔钱，交了办不办还是两码事，如果再交一大笔钱，就和买商品房一样了，那我当初还不如买个商品房呢。

还有一些群众买的小产权房质量、服务都无从谈起，倾尽家产的房子，最终却让他们承受着更多的无奈。李女士在未央区买的一套小产权房，虽说人是住进去了，但是这小产权房却成了她最大的心病。

李恩贤：进家门空进，你看着没水没电。你看这也没水。弄了这么个上当受骗这个事情，这么多钱咱挣个钱不容易。

沣渭新区：将彻底切断小产权房中的利益链

记者从沣渭新区了解到，14号取缔售楼中心只是它们针对小产权房专项行动的开始，随后它们将加大巡查范围，加强执法力度，继续开展专项整治行动，并最终彻底切断小产权房中的利益链。

西安沣渭新区国土房管局局长 赵吉弟：我们管委会下决心要从土地方面、规划方面，工商从经营方面，几个方面同时采取措施，就是坚决制止小产权房违法乱占乱建的行为。

应该说，沣渭新区的这次联合行动，让我们看到了整治小产权房的决心，但是从记者的暗访来看，情况不容乐观，想取得理想的打击效果，相关部门还面临着很大的考验。我们期待着这次整治不是一阵风，而是动真格的。不仅要有决心，还要有更多切实可行的硬措施，让非法楼盘没有生存的空间。

被取缔的26家售楼中心名单：

1. 世纪星城售楼中心

2. 幸福家园售楼中心

3. 美美佳园售楼中心

4. 欣苑小区售楼中心

5. 枫桥名邸售楼中心

6. 雁鸣春晓售楼中心

7. 雁雀花园售楼中心

8. 锦雁花园售楼中心

9. 温泉东区售楼中心

10. 沣渭东尚项目售楼中心

11. 建章尚品售楼中心

12. 北沙口售楼中心

13. 何苑新村二期售楼中心

14. 公园新世纪售楼中心

15. 巨家庄村旁项目售楼中心

16. 新店村(安置小区内)售楼中心

17. 欣欣家园售楼中心

18. 锦绣公园售楼中心

19. 三泰丽苑售楼中心

20. 何苑新村售楼中心

21. 西马庄园售楼中心

22. 西围墙(锦绣公园内)售楼中心

23. 石家安置楼售楼中心

24. 肖里新时代售楼中心

25. 沣渭百盛园售楼中心

26. 相府蓝庭售楼中心