笑傲江湖兔皮在哪打:出租方收取的空调费应缴营业税还是增值税?

来源：百度文库编辑：偶看新闻时间：2024/05/01 01:21:07

问题内容：
　　我公司经营范围是房地产开发、自有房屋出租、物业管理。我公司现有一商场出租给多个商户独立经营，通过自建的中央空调系统和锅炉向各商户供冷和供暖，收取商户的租金及空调费(因不方便安装计量表,空调费是按商户承租的建筑面积计算的)。请问收取的空调费，是按混合销售行为统一缴纳营业税？还是按兼营行为，租金缴营业税，空调费按供应冷气和暖气缴增值税？

　　回复意见：
　　您好：
　　您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：
　　
　　混合销售中的应征增值税的货物与应征营业税的劳务必须具有关联性，而出租并不必然要伴随着供冷与供暖，因此根据《营业税暂行条例实施细则》第八条规定：“纳税人兼营应税行为和货物或者非应税劳务的，应当分别核算应税行为的营业额和货物或非应税劳务的销售额，其应税行为营业额缴纳营业税，货物或者非应税劳务销售额不缴纳营业税，未分别核算的，由主管税务机关核定其应税行为营业额。”你公司对租金按服务业缴纳营业税，供应的冷气与暖气按销售货物缴纳增值税。

某人出租房屋收取的月租金20000元，承租方用来开设小卖部，出租方每月应缴纳的营业税是（）。交营业税还是增值税??? 空调坏了，应由出租方还是受租方维修？百货商店是交营业税还是增值税？电业局是交增值税还是营业税请问：收取取暖费收入的帐务处理？收入如何交税？是营业税还是？ KTV里出售的饮料或食品交营业税还是增值税？~ 装饰公司的混合销售行为是纳增值税还是营业税？检修安装设备的企业，应该以增值税还是营业税为主要税种？请您帮忙增值税、营业税、消费税的关系与区别增值税、消费税和营业税的异同点关于消费税营业税增值税的问题请问固定资产清理是交营业税还是交增值税? 电讯部门销售电话机应缴纳营业税还是增值税洗车业，是交营业税还是增值税？税率是多少？出租房屋每年租金10000，一次性收取20000，我本年应交多少营业税增值税到底是怎么收取的？什么是增值税？歌厅偶然情况下向未参与娱乐活动的人员销售饮料、酒水，应交增值税还是营业税关于营业税和增值税货运代理公司需要缴纳增值税吗？还是只缴营业税不缴增值税？营业税和出租税分别的收取是多少论增值税、消费税、营业税三者之间的关系 “营业税，教育附加费，增值税，销售额，利润额”的问题增值税和营业税的避税与反避税案例