偶看新闻代表井底之蛙的图片:第五章 场(厂)址选择
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/05/09 20:07:38
第五章 场(厂)址选择
可行性研究阶段的场(厂)址选择，是在初步可行性研究(项目建议书)规划选的建设地区和地点范围内，迸行具体坐落位置选择，习惯上称工程性选址。由于建设设计内容不同，在建设地址上的习惯称呼也各不相同。一般讲，对工厂企业建设地址的选址选择;对铁路、公路、强弱电线路建设地址的选择称为路线(路径)选择;对水利、建设地址的选择称为坝址选择;对各种高低压变电所建设地址的选择称为所址选关、高校、医院、仓库、电台、体育馆、纪念馆、商场和火箭发射基地等建设地址的选址选择。为了把各种类型的建设项目建设地点的选择统一起来，所以采用"场(厂)址选择"的习惯叫法。在对场(厂)址进行选择时，应根据投资项目特点和要求，经过系统研究对多个可供选择地点进行对比选优，从既定的一个地点或多个可供选择的地点场(厂)址位置条件进行评估，确定具体场(厂)址位置。
场(厂)址的选择在可行性研究中占有极为重要的地位。从宏观上讲，场(厂)址国家经济建设方针，落实长远规划，促进生产力的合理布局的一个关键性的环节。
长远发展规划和生产力布局一般都是通过具体的建设项目来体现的。项目建设地点和确定，意味着长远规划付诸实施的开始，也还意味着全国生产力布局的确定。场(择得当，不仅有利于建设和生产，还有利于促进所在地区的经济繁荣和城镇面貌。一择不当，则会影响到社会各种资源的合理配置，进而影响到国民经济协调和稳，目布局失误一且造成，改变起来十分困难。从微观上讲，厂(场)址选择又是进行可行性研究和项目设计的前提。因为只有项目的建设地点选择和确定之后，才能比较估算出项目在建设时的基建投资和生产时的产品成本，才能对项目的各种经济效益析和计算，得出项目可行与否的结论。场(厂)址选择的合理与否对项目的投资效益会重要的影响。如果场(厂)址选择不当，可能造成基建投资的加大，影响建设进度，给生用留下后患，影响投资的经济效果，甚至造成严重的损失。而且场(厂)址选择不当也成环境污染，破坏生态平衡。另外场(厂)址选择也是建设项目可行性研究的前提，图在建设项目的场(厂)址落实后，d能进行总投资、费用、生产成本的估算，才能比较准确分析建设项目的经济效益。因此，在场(厂)址的选择工作中一定要慎重行事。
第一节 场(厂)址选择的基本要求
一、符合长远规划和生产力布局要求
我国各地区之间的发展是不平衡的，布局也不尽合理，改变这种状况需要通过国家长远发展规划来逐步实现。对于建设项目的建设地点的选择，除少数个别项目外，都必覆。
家长远发展规划的指导下，在规定的区域内，满足规划和布局上的需要进行，不自行其事如:大型钢铁联合企业、重要交通干线、大型汽车制造工业、化肥和化工联合企业等项目地点的选择，都必须服从国家的长远规划和布局上的需要，不可任意选定，又如:大型水利水电枢纽的开发和建设、核电站、大型火电厂和超高压输变电工程等的建设，根据资源条件和满足国家工业布局的前提下，还要根据电网结构、点线的布局和整个电网系统统一运行的需要来进行建设地点的选择。
在评估场(厂)址条件时，应在国家和地区的长远发展规划和生产力合理布局的要求指导下进行，符合国家生产和建设方针、政策，服从行业发展规划和所在地区总体发展规划的要求，并安排好与城镇配套的公用设施和生活设施，注意保持项目和城镇在格调上的和谐一
致，这样既有利于生产，又有利于生活。
二、注重节约用地，少占耕地。
在场(厂)址选择时应尽量控制建设用地，要因地制宜，提高土地利用效率，充分利用荒地、劣地、山地和空地，尽可能不占或少占良田耕地，力求节约用地，节约资源。在预留地时，必须根据正式规划，结合其他条件，适当予留，不能宽打宽用。对于那些开发前景大的地段的土地，要有长期的统一的使用规划。
三、尽可能减少拆迁移民，避免过于集中于大城市
工程布点、选线应着眼于少拆迁、少移民，尽可能不占用和穿越人口密集的城镇，以避免过大的影响到人民群众的正常生活，并减少拆迁补偿费用的支付。
选择建设场(厂)址时，注意对城市规模的影响，避免过于集中于大城市，本着"控制大城市规模，合理发展申等城市，积极发展小城市"的原则。除直接为城市服务的公用市政和文教卫生事业之外，不要选在大城市，应安排到它的卫星城市去，这样既缩小城乡差别，又促进了城乡的发展平衡。
例如:北京市海淀区某道路改扩建工程中，除了全线定线保留了现况两侧国槐及白腊行羞树外，并结合竖向设计，尽量避开永久性建筑，少占地、少拆迁，减少工作量，降低造价，节省投资。
四、有利于场(厂)区合理布置和安全运行
场(厂)址选择应满足生产工艺要求，场(厂)区布置合理，有利于安全生产运行。场(厂)攻选择，首先要有利于生产，有利于建设项目各种功能充分发挥;其次场(厂)址的位置与生活区的位置尽可能的靠近，在条件允许的情况下，场(厂)址生活区都应靠近现有的城镇，
或者具有发展成为城镇的基本条件的地方，以便于职工的生活和长期的定居。同时，需设有施工所必需的场地，要具备设备、材料、各种建筑材料的运输存放条件及施工人员的生活条件
安全和"人防"在选择场(厂)址时，也是不可忽视的要求之一，对于生产和制造高能燃油，料和炸药等易燃、易爆产品的建设项目，应远离城镇和居民密集的地区;企业之间也要符全国家有关部门规定的安全和"人防"距离要求。总之，在评估场(厂)址条件时，应综合而
兰雷的考虑生产、生活和施工的方便，正确处理三者之间的关系。首先应满足生产的需要，保蔽圣种工艺技术条件的实现和正常运转。同时也应充分利用己有的生活设施，为职工的生活适条件，另外还要考虑建设施工条件，以保证项目的顺利建设。否则，即使其他条件都很
好，项目的建设也是无法实现的。
五、有利于保护自然环境和生态平衡
在选择场(厂)址时，要考虑环境要求，其含义有两种，一种是建设项目对环境条件要求;一种是环境对建设项目的要求。
前者就是各类的建设项目都要求具有与它们的性质相适应的环境条件，如果所选场(厂)地的环境达不到建设项目的要求，既使项目建成了，也不能正常工作，或者不能发挥其
应有的作用。例如:制药厂要求环境它是清晰、绿化面积大，不要花粉、花絮飞扬的植物，以免影响药品质量;精密仪器和电子工业等要求气候比较干燥，风沙少，气温稳定的地区。
后者则要求建设项目对所在地区不要造成新的污染，对所产生的"三废"即废气(烟气、蒸气、毒气等)、废液(废水、废液等)和废渣都要进行认真的处理，使生产过程中产生的"三废"申有害物质(如粉尘、S02，NO2，、酚及各种重金属等)的含量必须在国家规定值以下;对噪
音、机械振动等物理性污染也要降低到最小限度。如生产硝酸钱的化肥厂，硝酸尾气NOx，是有害气体，该项目的建设首先远离居民区，而且是在该地区主导风向之下风向，其次要对尾气NOx，进行处理，便其达到国家允许的排放值以下。保护了环境就是保护人类生存的空间，保护人类赖以生存和发展的条件。土地、水、大气、矿藏、森林、草原、野生动植物、水生物、名胜古迹、风景游览区、生活居住区等等，都是环境保护的对象。
因此，在评估场(厂)址条件时，要考虑到项目对自然环境和生态环境的影响。例如凡有易燃易爆，毒气、毒剂泄漏可能的项目，应避开工业中心和居民区，对于电厂、化工厂等有烟尘及有害气体产生的项目，要考虑当地风向，对有"三废"排放的项目，应使"三废"易于稀释和处理，以免污染水源和水体，保护自然环境和生态平衡，保护风景区和文物古迹。
六、要考虑建厂地区的工业基础的影晌
工业基础好的地区，一般拥有有良好的生产协作网，生产协作网是指与本项目的建设生产具有紧密联系，相互制约的协作厂或机构，如为本项目提供零部件、半成品或包装品的企业，或者是使用本项目的产品进行后加工销往市场的单位，使得新建项目依托工业基础强
的地区，可以少建或不建一些辅助设施，这样就容易实现专业化生产和分工协作，可以大大节约用地和建设投资，达到规模经济目的，提高劳动生产率。工业基础好的地区，同时也拥有良好的基础设施，如交通运输条件、水、电、通讯系统，更重要的是工业基础好的地区容易获得熟练的工人和工程技术人员等，这些都有利于拟建项目的正常运营和获得较好的经济效益。
七、应坚持项目产品的成本和流通费用最低的原则
在场(厂)址时必然要考虑到成本和费用的问题，不同的场(厂)址对于项目的产品成本和流通费用的影响是不同的。例如不便于长途运输的易腐烂食品加工企业的糖厂、奶粉厂、水果罐头加工厂等的厂址，应尽量靠近原料的产地;以进口为主要原料来源的建设项目，其厂址选择应靠近港口或集装箱的装卸地区，场(厂)址距离原材料产地较近。则有利于降低产品成本;同样对大型水泥厂来说，由于对原料石灰石需求量大，理应选择石灰石矿山附近，但经过方案比较和论证之后，选择靠近主要的水泥销售市场或大的水泥用户附近，这样场(厂)址距离产品销售市场较近，则有利于降低流通费用。因此在场(厂)址选择上，应尽量根据项目特点，选择接近原料、燃料产地或产品消费市场的地区，另外也要选择在运输方便、公用基础设施良好、生产运行成本低的地方，以节约投资，达到最大的经济效益。
八、技术改造项目应充分利用原有场(厂)地
对于技术改造项目，在原有的场(厂)址就有一定的基础，因此在进行该类项目时，充分的利用原有的场(厂)址能有效的节约费用，最大利用程度的依托现有条件，力求以最小的成本达到项目目标。 九、交通运输项目选线应有利干促进沿线地区的经济和社会发展
交通运输项目本身具有其特殊性，它的产品不像工业项目那样是具体的实物产品，而是货物或旅客空间位置的移动，是生产过程在流通领域的继续，其投资效果具有公用性的特征，主要表现为外部效果。铁路运输的特点是运量大;周转快、效率高、运费低、受季节性限制
小，但投资高、占地多，维修工作量大。该项目选线要靠近城市和工农业繁华地区，尽可能少占良田，可沿河流或山谷穿行。
水路运输的特点是运费低、运量可大可小，方式也比较灵活，基本上不受货物尺寸的影响该项目选线要考虑江河洪、枯季节的限制，所以在选线时，除上述要求外，还应着重江河的地质条件(床层有无礁石、多少、大小)、水深(正常、枯季、洪季)、水质(含沙量的多少)、
江河流域两岸地焦条件等等，它们直接影响线址的确定。因为礁石多而大，水申含沙量大易沉积，都增加河道的清理工作量;两岸地质条件不好，就增加堤坝加固的工作量，项目投资就大。
公路运输运量不大，但机动灵活、周转快，主动性强，既工作运量不大的建设项目的主要运方式，也可作为以铁路或水路运输为主的建设项目的辅助运输方式。
一般来说，这种项目对于沿线地区的经济和社会发展有一定的促进作用。例如铁路、公铬的修建，对沿线地区来说，交通的便捷有利于该地区的其他产业的发展，有利于该地区与其他地区的各方面的交流。
十、特殊项目的特殊要求
对一些特殊的投资项目，应考虑到其对场(厂)址的特殊要求:如钟表企业应远离强磁光材料厂应远离放射源，无线电发射台应远离无轨电车等。
第二节 场(厂)址选择的企业指向性原则
企业的指向性是指由于某种因素对某类企业生产的完全劳动消耗量起决定性影响，从而对该类企业具有特殊的吸引力，便该类企业相应地被吸引到存在该种因素的地方上。企业诣向性是由投资项目的技术经济特点决定，一般可分为原料指向、市场指向、能源指向、劳动
力指向和技术指向。在进行场(厂)址选择时，必须要考虑到拟建项目的指向性特点。
一、原材料指向原则
原材料指向原则是指投资项目建厂她点应靠近原料产地。对于许多农产品、矿产品的初步加工项目，一般要靠近原料产地建厂。因为在这些企业的产品生产过程中，从原料到成品的失重程度大，单位产品原料消耗量是成品数量的数倍甚至数十倍，有些产品在原料运输和贮藏过程中费用高、损失大，靠近原料产地建厂，把成品运往消费区，比在消费区建厂而大量运输原料更为经济合算。如榨糖厂、罐头厂、洗煤厂等原料体积大、运量多的企业，场(厂)址应以靠近原料产地为宜。
二、市场指向原则
有的投资项目生产的产品不便运输或运输过程申损耗大，则应按市场指向性原则选择场(厂)址，在靠近消费地建厂，以减少产成品的运输费用。如玻璃厂、家具厂等成品运输困难的企业可以建在销售市场所在地。而且场(厂)址选择在产品的市场地区，还可以及时搜集对产品质量和性能的反馈信息，这对于更新换代迅速的产品是很重要的。
三、能源指向原则
能源指向原则是指对于那些消耗能源的大户，为了减少运输费用和损耗，应靠近能源产地设厂;同样对于用水较大或对水质有特殊要求的投资项目，可按水源指向原则选择水源丰富或优质水源的地方。例如铝、电石厂等大都建立在动力基地，特别是能提供廉价电能的大
型水电站附近。造船工业、石油化工则要求紧靠大型水源。
四、技术指向原则
技术指向原则是指对于那些技术密集型或知识密集型项目，在选择建厂地址时，要考虑技术协作条件和技术水平的要求，多选在相关科学技术比较发达的大申城市的科技园区，例如各种生产精密仪器、精密设备的企业等。
五、劳动力指向原则
劳动力指向原则是指投资项目建厂地点应靠近劳动力充裕的地区。例如对劳动密集型项目，如刺绣、编制、制衣等企业的选择场(厂)址时应主要考虑劳动力充裕，特别是待业人员多的地方投资建厂。
应该指出的一点是，以上的五个指向性原则只是一般的原则，而在实际中，情况往往要复杂得多，因此，在具体的场址选择上，要同时考虑到不同的指向原则，视具体情况而定。
第三节 场(厂)址选择的研究内容
不同行业项目场址选择研究的内容和方法，遵循的规程规范不同，其称谓也不同。例如，工业项目称场址选择，水利水电项目称场址选择，铁路、公路、城市轨道交通项目称线路选择，输油气管道、输电和通讯线路项目称路径选择。场(厂)址选择研究内容如下:
一、场(厂)址位置
研究拟选场(厂)址坐落的位置是否符合当地发展规划，与周边(村镇、工矿企业等)的关系是否有矛盾，当地政府和群众对项目能否接受，以及场(厂)址能否满足项目建设和生产的要求。
建设项目的建设地点确定之后，具体地址位置的选择也很重要，它不仅关系到基建投资多少，而且与建成后的经济、安全和所能发挥的作用密切相关。因此在研究位置时还要考虑以下几方面:
1、距离要求。
对建设项目的具体位置选择，应对几个可供选择地址的原料和产品运输费用，生产成本，运行合理种各种销售服务费用的计算结果来综合权衡决定。比如对大型火力电厂来讲，它对煤的需求量很大，而煤炭的运输费用又高，最好的建设位置是选在煤矿附近。但因受地
形、地质或供水条件的限制，选在矿区附近确有困难时，也可选在运输条件好、交通方便靠铁路枢纽或港口的地方;但也不排除放在电负荷申心的方案。对于公用设施项目的具体位置和距离要求、则应根据其本身的作用、功能、服务半径和城市统一规划、布局来研究确定。
2、防洪要求。
对所有建设项目场(厂)址位置的确定，都定考虑以不受洪水威胁为原则。场(厂)址的高程，工业性建筑应在50年一遇的洪水水位以上，不太重要的民用建筑，也应在20年一遇的洪水水位以上，特殊大型的重要建筑，则应在100年甚至更多年份一遇的洪水水位以上。因条件限制不能满足上述要求时，则应采取防洪措施(如修筑防洪堤、防洪墙等)，使之达到上述标准。
建设项目的具体位置不能选择在容易爆发山洪的山洪区、行洪沟及山洪易于冲刷的地方，也不能选在水库坝址的下游，如果非选在坝址下游不可时，则其所在位置的高程须在溃农时所产生的最高水位以上。
3·安全要求。
对于生产、制造易燃、易爆产品的建设项目地址的选择，应远离城镇和居民密集的地区;
企业之间的距离，应符合国家有关部门规定的安全要求;易燃易爆物品的储存容器或仓库，最好建设在地下或山洞申，布置上要防止过分集申，以免发生事故时相互影响。
二、占地面积
根据项目建设规模，主要建、构筑物组成，参照同类项目，确定合理的土地利用系数，计算拟选场(厂)址需要占用的土地面积，研究拟选场(厂)址面积能否满足项目的要求。对分期开的项目，应考虑留有发展余地的土地面积。
三、地形地貌气象条件
研究拟选场(厂)址的地形、地貌、气象(主要指标高、坡度、降水量、日照、风向等)能否满足产工艺要求，地形上耍比较平坦、开阔，构筑物之间得到合理的布局，作到物料之间输送距离短，投资少;成本低，方便合理。为了便于地面排水，可稍有一点自然坡度，坡度的大小应。厂)区内的运输方式和项目的特点相适应。如果采用铁路运输，其坡度以不大于3%。为宜，太小则不利于场地排水。一般不占用好地，在运输条件允许的情况下，不影响功能和使用，采用阶梯式的布置方式，因地制宜地利用一些不大平坦的坡地，并计算挖填土石方工程量及所需工程费用。气象情况主要包括气温、湿度、日照、云雾、风、降水量、气压及蒸发量。
(1)气温:一天内、一年内、十年内的最高、最低和平均温度。
(2)湿度:一公天内、一年内、十年内的最大、最小和平均湿度。
(3)日照、云雾:一年内、十年内的每天日照和云雾时间。
(4)风:风向和刮风天数;风速和最大风速;破坏性风速出现的频率。
(5)降水量(雨、雪况降水期和一小时内、一天内、一月内、一年内、十年内的最高、最低和乎均降水量;特大降水量莉降水期(季、月)
。气压及蒸发量:一年中各月、季气压的变化情况及年蒸发量。
研究拟选场(厂)址的具体地址时，还必须具有关于所在国家、地区和城镇的地理位置、海拔高度等方面的资料及地形、地貌等方面的图纸。对地形图比例的要求，区域位置图为1 :25000~1:50000;厂址地形图为1:1000~1:2000;有条件的可提供航空照片为1:13000~l:eZOO00。
四、地震情况
研究拟选场(厂)址所在地区及其周围的区域稳定情况和地震活动情况，包括大断裂在附近地区通过和交汇情况，地震类型，地震频率，震级烈度，以及抗震防震设施要求，拟建项目对地震情况是否有特殊要求等。
五、工程地质水文地质条件
研究工程地质和水文地质条件能否满足项目建设的要求。工程地质主要研究拟选场(厂)址的地质构造、地层和岩层的成因及年代;地基承载能力、有无严重不良地质地段(如溶洞、断层、软土、湿陷土等)和是否处于滑坡区、熔岩区和泥石流区等，所在地区应是稳定的，不应选在有用的矿床或已开采过的矿坑上，也不要选在9级以上地震区、断层地区、滑坡地区、岩溶地区、泥石流地区。地基上主要是对承载能力的要求，土壤要有足够的承载能力，一般工业建筑要求1·5~
六、征地拆迁移民安置条件
研究拟选场(厂)址征地拆迁移民安置方案，计算拆迁工作量，并根据所在地区的征地拆迁补偿标准估算所需投资。
七、交通运输条件
研究拟选场(厂)址的交通运输条件(港口、铁路、公路、机场、通讯)能否满足项目的需要。场(厂)址位置与铁路车站、码头、公路、机场的距离是否近便;铁路、公路、水路、空运、管道的运输能力、装卸能力能否满足大宗物资的运输需要;铁路、公路的路基载重能力。桥隧净空高度能否满足超大、超高、超重设备的运输要求。
八、电、气等动力供应条件
根据拟选场(厂)址所在地的电、气等供应(数量、质量、规格、价格)的现状及发展规划，研究其对项目的满足程度、供应的持续性和可靠性。
对耗电量特别大的电解企业(如各种方法制烧碱、电解铜等)、电炼企业(如电石、电炉炼钢等)和有机合成企业的项目建设地址，应选在库容大、调节性能好、电量充沛、电价低廉的水电站附近或大型坑口火力发电厂的周围，以减少变送电工程的投资。对其他项目建设场地的选择也应以少送变电工程投资为原则，尽可能地选在电网和电源点的附近。
对热能的供应，如果拟建项目是自备热能供应，就不存在距离问题。如果是由区域热电厂、热网或供热站供应，则距离就是址地选择的决定因素。供热距离的大小，是根据建设项目要求的蒸汽压力、热源出口压力和压降等参数来计算确定。在我国的供热半径一般为9~
九、水源条件
任何建设项目都离不开水，所以拟建项目的地址必须具有充足、可靠的水源。任何形式的水源，其可供水量必须满足项目的近期和远期发展所需的生产、生活和其他用水的水量要求，其保证率至少应在95%以上，重要项目须在97挑以上，甚至100挑(为核电站)，需具有
备用水源。
水源条件包括自来水的供水能力及供水量、可能连接地点及管路直径、距离、水质状况、水价;河水或湖水的位置、年径流量、平均流量及水位、取水设施;水库水、地下水和海水的相关情况。在缺水地区选择项目的场(厂)址，应对水源利用的合理性和可靠性进行充分论证。
十、环境保护条件
研究拟选场(厂)址的位置能否被当地环境容量所接受，是否符合国家环境保护法规的要求。例如，按照环境保护法规要求，不得在水源保护区、风景名胜区、自然保护区等范围内建设项目;产生严重污染的项目场(厂)址，应处于城镇的下风向;生产或使用易燃、易爆、辐嚣产品的项目场(厂)址，应远离城镇莉居民密集区。
十一、法律支持条件
研究拟选场(厂)址所在国家和地区有关法律法规对项目建设和生存的支持程度和约束釜洋，在境外投资建场(厂)选址时应特别重视当地的法律、法规支持条件研究。
十二、生活设施依托条件
研究拟选场(D)址所在地的生活福利设施满足项目需要的程度。社会基础设施投资可种弓的情况，对任何项目的经营都极为董要，为充分依托场(厂)址周边的生活设施，在做生惫区的规划、位置选择时，必须了解邻近城镇的社会、经济、文化概况，当地的住房条件、教育
僚迈、娱乐场所、商业设施、医疗设施的概况。
十三、通讯条件
研究拟选场(厂)址现有的电讯线路、微波装置、无线电的情况和可利用性以及新建通讯设施的可能性莉投资成本估算。
十四、施工条件
研究拟选场(厂)址的施工场地、位置、面积、地价、地方建筑材料的供应渠道和施工用电、用水等条件，能否满足建设施工的需要，建筑材料工人的来源、技术水平以及工资情况。
技术改造项目，应研究依托企业现有场地的可利用面积、发展可能性、公用工程和辅助工程的富余量、环境的承受能力等是否满足要求。
第四节 场(厂)址选择的程序
项目场(厂)址选择的工作的深度要根据拟建项目的具体情况而定，对于规模较大，经济技术要求比较复杂的项目，必须严格按照国家有关规定，认真仔细地进行项目的选址工作，而对于一些规模较小，经济技术要求比较简单的项目，则可以适当从简。
一般来说，场(厂)址选择的具体工作程序可以分为三个阶段:准备工作阶段、项目选址阶段和选址报告的编写阶段。
一、项目选址的准备阶段
项包选址的准备阶段包括组织选址工作组、拟订项目选址的经济技术指标和选址工作 ，条件的准备三个方面:
1·组织选址工作组。
选址工作小组一般应由各方面的专家和相关主管部门的人员组成，包括设计(包括总图、给排水、供电、土建、技术经济等有关专业)、勘测(包括工程地质、水文地质、测量专业)、工艺技术、城市规划、环境保护、交通运输等方面的工程技术人员组成。并由当地建委、城建、施工和建设单位的有关人员参加。当选址涉及到多个地区时，应吸收各地区的人员参加，以协调理顺关系，全面听取意见，从而使选址调查工作更加全面和准确。
2·拟定项目选址的经济技术指标。
据拟建项目初步选定的产品方案及拟建规模，要初步拟订与建厂条件有关的经济技术指标，以查明所选场(厂)址是否符合建厂要求。主要的指标内容一般包括:
(1)项目的占地面识。是指可以利用的面积，包括生产区面积和生活区面积。生产区主要包括生产厂房或露天生产装置、公用工程、附属工程、仓库、厂区道路、铁路等。还应考虑到施工用地和适当的发展预留地。如果在生产过程申有废渣的排出，还应该考虑堆放废渣的用地。
(2)项目的建筑面积。是指房屋面积的总和，同样也包括生产区建筑面积和生活区建筑面积。
(3)原材料、燃料和主要辅助材料的种类、数量及质量要求和产品的种类、数量。主要是指在项目投产后，在正常的生产年份所需要的原材料、燃料和主要辅助材料和正常生产条件。