红辣椒的营养成分表:房地产开发企业财税问题——樊剑英答疑专贴 8

来源：百度文库编辑：偶看新闻时间：2024/04/20 12:33:43

“拆一还一”如何开具发票？

答：我认为此为特殊情况，应按公允价值开具发票，缴纳营业税属于特例，可以核定营业额。对于“拆一还一”苍生笑问题再答：
站在被拆迁户的角度考虑，其所获得的房屋应办理产权登记，产权登记应依据“销售不动产”发票办理，可以参照《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第三十一条（一）规定：企业、单位以换取开发产品为目的，将土地使用权投资企业的，按下列规定进行处理：
　　1.换取的开发产品如为该项土地开发、建造的，接受投资的企业在接受土地使用权时暂不确认其成本，待首次分出开发产品时，再按应分出开发产品（包括首次分出的和以后应分出的）的市场公允价值和土地使用权转移过程中应支付的相关税费计算确认该项土地使用权的成本。如涉及补价，土地使用权的取得成本还应加上应支付的补价款或减除应收到的补价款。
因此，“拆一还一”应按公允价值开具发票。
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