偶看新闻明朝王爷有兵权么:上海一楼盘降价引业主围攻 契约精神遭遇考验
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/27 21:20:46
虽然楼市调控依旧在继续，但若房价下行所带来的问题却不容我们忽视。
据中国日报网消息，10月23日，上海嘉定区一处楼盘因大幅下调房价，引发已购房业主不满，上百名业务围攻售楼处。
部分业主称由于降价，房子还没入住已经损失了数十万，接近总房价的三分之一。部分业主还声称房产商的降价行为系“价格欺诈”。
另据新民网报道，昨天，浦东新区中海御景熙岸、嘉定秋霞坊和龙虎郦城 (论坛)三个楼盘不约而同出现业主与开发商对峙场景。
报道称，四五百名中海御景熙岸的业主守候在门外，希望开发商与业主会面，警方则在现场维护秩序。而在秀沿路的售楼处，情绪激动的业主从昨晚开始等候。苦等开发商未果后，业主与保安爆发冲突有人受伤，售楼处也一片狼藉，无法正常营业。
房价下跌，业主是否能维权?房价下跌，是否该补价差?市场的契约精神如何维护?
有网友称，只涨不跌或只跌不涨是不可能的，每个人要正确对待。
评论作者叶檀称，房地产投资者必须为自己的投资行为负责，而不是通过冲击开发商，来保障自己的投资收益。世上没有只涨不跌的产品，投资品风险尤其大。当投资品价格下降时，受损的投资者理应为自己的投资失误买单，而不是向商家索赔。
国际在线评论文章称，一个成熟而理性的市场，当秉持起码的契约精神，而不是“凡事不能自己吃亏”的无赖原则。历史造就证明：暴利的不是商人，而是混乱失范的市场。交易自由、风险自负，这是商品交换的基本精神，世上没有只涨不跌的商品，任何业主也没有理由随意“悔棋”。
当然，从法律的角度而言，业主维权是否有理有据?
光明网文章称，房价下跌，老业主要求索赔，理由主要是降价行为侵犯了自己的权益。但买房子毫无疑问是一个市场行为，购房者在签订购房合同时，双方之间的权利义务关系仅限于开发商保质保量把售出房产，业主以定价支付，未来的价格波动的风险应该由业主来来承担。（编辑 马宏勇）