偶看新闻正歌剧改革:越限购越要买 任志强底气何来？
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/29 00:59:45
今日话题：越限购越要买 任志强底气何来？
编者按：近日，任志强表示，前十年买什么房子都发财，现在得挑挑捡捡，参考的指标有城市的城市化率和当地的经济发展水平，微观讲就是核心地段。“越限购的城市的房产你越得去买，限就是政府帮你摁着，一松手就会往上涨。”任志强一向以“语不惊人死不休”著称，此次“越是限购的城市房产越要买”的表态，其底气又从何来呢？搜房网邀您关注本期今日话题：越限购越要买任志强底气何来？
限购一松 房价就涨？
任志强大嘴再开炮：越限购的城市房产越得去买
任志强表示，前十年买什么房子都发财，现在得挑挑捡捡，参考的指标有城市的城市化率和当地的经济发展水平，微观讲就是核心地段。“越限购的城市的房产你越得去买，限就是政府帮你摁着，一松手就会往上涨。”志强进一步解释，各个不同城市城市化率不一样，可能吸纳的人口和继续增长的速度不一样，就是一个选择权。“买最贵地方的房子，可能是最能保值的。但是买最便宜地方的房子，可能是升值最快的。”任志强说，“北京现在看有些外围地区房子开始往下跌一点，核心区不跌，因为再也没有了。物以罕为贵。”
任志强：10年前买厕所都得涨 限购一放松房价就涨
越不让卖越贵，越随便都让买就不贵了，因为东西就多了。我们现在开放古董也就开放到明朝，明朝以前都不让交易，要想交易秦朝的东西就冒出来了，明朝的东西就不值钱了。这肯定是一个转换的关系，我觉得从各种产品上选，最后选房子是对的。从各种城市上来选，越限购，你越得买。限就是政府帮你按着，政府一松手就忘了。政府越是按着的时候你越得买，因为政府一旦松手就往上冒了。什么叫堰塞湖，什么意思，我替你按着，我替你堰塞。
上海商品房成交低位运行
上海前三季度商品房月均销售面积7年来最低
上海市统计局24日发布的最新数据显示，前三季度上海市商品房销售面积1306.75万平方米，比去年同期下降13.1%，月均销售面积出现了自2005年以来的最低值。数据显示，前三季度，在上海市商品房销售面积中，商品住宅销售1062.58万平方米，下降14.9%。今年以来，上海市商品住宅销售月均面积118万平方米，与以往年度相比处在低位运行阶段。
周成交环比下探2成 房贷利率上调刚需放缓入市
上海搜房网数据监控中心统计，上周（10.17-10.23）上海市商品住宅市场共计成交807套，环比前周（10.10-10.16）下滑16.6%；总计签约面积9.5万平米，环比同样萎缩20.1%，同比去年同期降幅达70.2%；成交均价21538元/平，环比小幅下探2.7%，同比也下降了6.7%；新增供应16.3万平，环比前周下跌8.7%。
“越调越涨”怪圈或走出
温家宝要求巩固楼市调控成果 称现处于关键期
21日至22日，在出席第八届中国-东盟博览会期间，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在广西南宁市走访了人才市场、农贸市场和居民小区，了解就业、物价和社会保障等情况，并主持召开座谈会听取当地意见和建议。
温家宝说，目前房地产市场调控和保障性住房建设处于关键时期，各级政府要切实采取措施，进一步巩固调控成果。一方面要抓好保障性住房建设，另一方面也要增加普通商品房的用地供给，促进普通商品房市场健康发展。
中央两次表态未见“松口” 楼市调控仍将趋紧
自房改以来的十多年间，我国经历了数次房地产调控，但都因“越调越涨”而被外界诟病。在本轮楼市调控的“深水期”，是否会再次半途而废？从近期高层的表态来看，调控政策似乎还没有放松的意思。10月21日，国务院总理温家宝在广西南宁考察时指出，目前房地产市场调控和保障性住房建设处于关键时期，各级政府要切实采取措施，进一步巩固调控成果。
就在本月18日，国家统计局新闻发言人盛来运表示，房地产是国民经济发展的重要支柱产业，要实时监控房地产的发展变化，进一步巩固房地产宏观调控的成果。一周之内的两次表态均没有显示出松口之意，这也被外界解读为调控政策将维持现有的力度不放松，政策面从紧的局面还将持续一段时间。