偶看新闻美国资生堂黑五打几折:从风水学角度看买房
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/25 02:22:02
从风水学角度看买房
大时代 的 购房须知
销售面积=套建筑面积+公摊建筑面积；
公摊建筑面积=1楼梯+2电梯+3公共走廊+4设备管道井+5消防疏散前室+6消防通风及防排烟管道井；
公摊建筑面积是户外面积，是你要花和户内同等的价钱买的。公摊建筑面积是由楼的层数决定大小，这是由国家根据防火疏散要求决定的，共分四个级别。最常见的单元式住宅楼（板楼）：
2~6层只有第1项，
7~11层（一部电梯、一部楼梯）只有第1、2项；
12~18层（两部电梯、一部楼梯）只有1、2、3、4项；
19~33、34层（两部甚至三部电梯、两部楼梯）有全部1~6项；
大于34层为超高层住宅，目前我们国家建的很少，因其级别最高，其规范要求主要是安全防火疏散要求更高，这里忽略不计。
单元公摊建筑面积合理的控制范围：
2~6层：
7~11层：
12~18层：
19~33、34层：
超过这个范围不合理。这是公共总的公摊建筑面积，分担到楼层的每一户计算：
套建筑面积/该单元各套建筑面积之和x单元分摊面积，这就是你要买的这套楼房所分摊的建筑面积。显然：
1、 楼层的级别越低分摊面积越小；
2、单元内户数越多分摊到各户的户外面积越小；
3、套建筑面积越小分摊的户外面积越小；
4、公共走廊越短分摊到各户的户外面积越小。
5、外墙越少所消耗浪费掉的无用面积越少。
以上这些定性的控制量度，供大家购房时参考，掌握了这个量度，你就有了一把尺度。下一篇我要给大家讲讲什么样的房子最好不要买。
从建筑风水学角度请所有要买房的博友们注意：
10不要毗邻
1.毗邻医院的房子（含小区）不要买；
2.毗邻政府机关特别是公检法办公楼的房子（含小区）不要买；
3.毗邻庙宇寺院的房子（含小区）不要买；
4.毗邻垃圾场的房子（含小区）不要买；
5.毗邻火葬场的房子（含小区）不要买；
6.毗邻陵墓地的房子（含小区）不要买；
7.毗邻塔幢（所有高耸的塔类建筑物、构筑物）的房子（含小区）不要买；
8.毗邻高压线塔的房子（含小区、在小区内不要靠近）不要买；
9.毗邻烟囱的房子（含小区）不要买；
10.毗邻排污河流的房子（含小区）不要买。
10不好小区地形
1.南高北低、东高西低的小区不好；
2.三角形的小区不好；
3.不规则多边形的小区不好；
4.南阔北窄的小区不好；
5.东阔西窄的小区不好；
6.毗邻铁路、高速公路的小区不好；
7.南面是山、西面是河流、北面开阔平坦、东面是道路的小区不好；
8.上风向西、北是有污染的工厂的小区不好；
9.两头高中间低的小区不好；
10.前面说的10毗邻小区不好。
10不要小区内选择楼房位置
1.所购房子不要对着丁字路（前后不要有直路直对着自己的房子）；
2.所购房子不要对着楼角；
3.所购房子不要毗邻高耸建筑物和构筑物，更不要直对着自己的房子；
4.所购房子不要毗邻西水和北水；
5.所购房子单元入口不要正对着高耸的大树和路灯杆；
6.所购房子前后不要对着两栋楼山墙夹空；
7.所购房子不要选南向正对有弓背水或弓背路正对自己的房子；
8.所购房子不要毗邻高压线、变配电站、发电厂等；
9.所购房子不要毗邻纪念性建筑物；
10所购房子不要选在第一部分所述10毗邻的地方。
记住：东水西路南泽北山：1.东面有流动的无污染的河流；2.西面是路；3.南面是内弓水（可以不流动的向南弯曲的水塘）；4.北面是山或高坡。购楼四周环境四条全符合是极品房，符合三条是上品房，符合两条是中品房，符合一条是下品房，都不符合不够品。请按此标准选购。注意不要让开发商们知道此条件。切记！
■住宅风水环境
●风水与环境
风水的基本理念是：万物皆能量，风水也是能量。世间万物都是由以不同频率振动的必要能量或“‘气”组成的，在宇宙中，太阳、地球、大气吐纳的能量赋予了人类和世间万物生命力。根据能量的不同密度，人们也许能够看到它，也许看不到它，然而，即使看不到，它依然存在。例如，把水倒进茶杯里，人是能够看到它的，但是，当把水煮沸，它就变成气流，而最终消失得无影无踪。同样的，电是看不到的，但是当灯打开的时候，它就在发挥作用了。能量在中国叫做“气”，从本质上说，它指的是万物生命的呼吸，在这里称为“能量”。
能量弥漫在身体、生活和工作场所内，个人的能量不断影响环境以及身边的人和事。日常生活中，每件事物都有吸收、定位和偏转能量的能力，都有它自己的能量场，凡事都在风水的范畴内。
因为人不断受到身边能量的影响，所以能量必须是健康的，同时是符合良好的生活状态的。假如它毒害您的生理、心理和精神，您将受到能量的消极影响。风水将教您如何纠正不健康的能量，代之以积极的能量，让它有助于您的生理和心理健康。
健康的能量是运动的能量，只有流动的能量才有利于风水的改善。风水为指引必要的能量均匀不断地流过空间提供了独特的法则。家中必须有积极的能量以及理想的能流不断地产生，才能推进事业的前行。家不仅仅是一个在忙碌了一天工作之后休养生息的地方，人们与家的关系就好比鱼和水，当和环境中的能量接触的时候，就好像浸泡在能量的游泳池里。住所从它的物理结构到其中所有物品，包含着整个能量场：墙面的色彩、沙发的大小、木质地板、家用电器、花园、阳光、空气、水、照片、艺术品无一不是日日夜夜影响着人的生活。每件物品都有自己的能量场，并能不断地影响着人的能量。能量受其影响要么有所提升，要么遭到损耗，一定保证它是积极的，否则它会吞噬您。
●住宅小区内的空间环境
住宅与人们的日常生活息息相关，人们几乎有一大半的时间是在住宅环境中度过的，尤其是婴儿和老人。住宅不仅是家人团聚、休息和睡眠的地方，而且还是学习、娱乐的场所，因此住宅空间环境策划越来越引起人们的注重。
选择住宅在一定程度上受到了“风水”学的影响，我们要选购住宅，应该注意地理位置、光环境、空间环境、风环境和水环境，这都是与风水密切相关的。
水池 庭院内不可乱设置水池，庭院内水池设计不当会给我们带来种种烦恼，如疾病、家庭不和、事业衰败等，水池的水质还会因为平时清洁不当而易引起水质腐败、空气污染。
石块 庭院内不易摆放过多的石头，在庭院中适当摆放一些石块，对曾进庭院的风雅有很大的帮助，但是庭院的石头的数量、形状、以及石缘，有时反而会给我们招来凶相。一旦庭院里混入一些奇异的怪石，如形状像人或禽兽，那会给我们的家庭带来灾难，也有的庭石附有很复杂的磁场，会对居住者引起精神上和生理上的影响。铺小石块在庭院，还应配合庭院的宽度，如果在狭窄的庭院里，铺上很多小石块，古代宅相学说,会招阴而衰微。在实际生活中，如夏天炎热的季节里，石块会反射及保留相当的热量，在铺满石块的庭院中，离地面
绿地 大片绿地在夏季可以降低气温，在冬季还可以稍稍提高气温，起到调节气温的良好作用。而且，林阴会阻隔太阳的辐射能力，在林阴之下的凉爽程度是显而易见的，夏季林阴下的太阳辐射温度比太阳直射温度低，暴晒之下的人们会产生虚脱以致中暑。绿地与树林的叶片蒸发面积比它们所占的土地面积要大得多，绿化地带的空气中的相对湿度和绝对湿度都比非绿化区大得多。
▲绿色植物具有吸附尘埃的作用。绿地还可以降低风速，随着风速的降低使空气中的尘埃下降。植物还具有阻挡和过滤尘埃的作用。植物的叶子表面不平或多茸毛以及能分泌黏性物质，可以吸附大量浮尘，树皮凹的部分可以落入尘埃，所以当风或空气通过绿地时就像通过了一道天然的滤清器，使空气净化。蒙尘植物经过雨水冲刷又能恢复吸尘功能。据研究表明，绿地中空气的含尘量比其他地区要少，绿地有很好的降尘能力。在我国北方，扬尘天气属于逐年减少的趋势，这跟大面积植树和退耕还林的举措不无关系。所以，大量植树和爱护树木也是爱护人类自己。
▲植物具有灭菌功效。许多植物都能分泌出强大的杀菌素，有杀死细菌和真菌的能力。植物的杀菌功能是其自我保护的天然免疫性剂。不同的植物具有不同的杀菌作用。空气中含菌量的减少，对人的健康具有决定性的作用，当代的高度城市化使疾病发生率增加，空气污染，另外过多摄入脂肪、细菌交叉感染、运动量减少、精神压力大、滥用药物，都成了前所未有的杀手，所以如果大量的绿色植被出现，一切将可以得到缓解。
▲绿化是减弱噪声的重要措施之一。植物的树干、茎叶、花草、树冠都能吸收落在上面的音能。据南京市的一项测试表明，在一条配有雪松、水杉、薄壳核桃和大叶黄杨的道路上，其噪声减值达8.5分贝。日本的一项调查表明，一条
但庭院内不可乱种植物，不可在中庭种植花木，尤其不宜种石榴树，桃树、梨树、梅树、杏树等。传统风水学认为如若有太多的树木，一是多招阴气，很大的树木容易将树根伸到房子下面，这样树根会把房子里的阳气吸收掉，居住在房子里的人也会感觉不舒服，不符合养生之道。而且花木易招蚊虫，蚊虫是众多疾病传染的途径。
凉亭 庭院内不可乱造凉亭，现在很多人喜欢在庭院中造些凉亭，使得本来空间就不够扩展的楼间庭院更显挤迫；而且亭子的色彩运用往往并不能给人以优雅的观感。凉亭不可多造，不可设在家门的回廊之中。合格的庭院空间环境设计，应更多地贴近自然，以水、树及其他形体装饰构成自然和谐的景观。在功能的设计上，更多的要满足适合以家庭为单位的社区生活，包括家庭的聚会；下班之后的散步，休息；老人与小孩的休息；家庭与家庭之间的交流等等。使得庭院独有一份洗练、素雅、清幽的风格。
花坛 庭院中的花坛能美化家庭生活环境。花坛的种类很多，按花坛在庭院中的空间位置来区分，可分为平面花坛、斜坡花坛、台阶花坛、高台花坛、多层式花坛、俯视花坛等。所谓“平面花坛”，即花坛的位置与地面基本一致，为了利于花坛的排水，最好将花坛与地面构成小于30º角的斜坡。“高台花坛”，即高出地面的花台，其高度可依庭院的具体环境而定。“多层式花坛”，是将各种不同几何形轮廓或相同轮廓的花坛互相重叠，成为一组高出地面、错落有致的花坛。在重叠的各层花坛内，可分别栽种直立型和垂吊型多种花卉。多层式花坛最大的优点是节省地皮，造型新颖、别致，特别适宜于较小的庭院，也可用盆栽花卉拼装成花坛，称“移动花坛”或“花堆”。
树木 树木是建筑环境的重要组成部分，但周围树木种植要适宜，和建筑物要保持一定的距离。如果树木种植太多，会妨碍气的流动，阻隔室内必需的阳光；如果树木种植太少，则难以减少外界的喧哗嘈杂，也不能有效地给人带来清静舒适之感。至于树种，多数都是根深树木。在离建筑物较远的地方，则可大树参天，遮原盖野。
从避雷的角度讲，根深和密度适当的树木具有较强的自然消雷能力。如果建筑周围远近有众多的根深树木，则会大量消除雷电。即使有时雷电场很强，自然消雷能力不够，那么剩余的雷电，击中这些根深树木上的可能性，远大于击中绝缘性较高的建筑物本身。另外，还要求地表清爽、易于排水，近处树木种植适当，显然将会保证建筑物的相对绝缘。当然，树木太少，不能最大限度地消雷；树木太多，又会使建筑物通风透气不良，而且易于潮湿、破坏绝缘性能，也不利于有效地消雷。可见，风水学要求树木密度适当这一点，有利于建筑防雷。对于建筑基地，风水学要求土壤必须均匀一致。如果建筑物建在岩石上，岩石最好为同一种，而不是在不同岩石或岩石与土壤的衔接地段。对于建筑避雷来说，地基周围不同质地的土壤电阻率一般不一样，在电阻率特别小的地区，雷击的机率就比较大。而不同电阻率的土壤的衔接地段，更是雷击的高发地带。因此，风水学对地质条件的选择，是有利于建筑物避雷的。
住宅四周如有竹林把屋宇团团围住，被认为是吉祥之相。古人最喜欢竹子，认为“竹报平安”，并以雨后的竹笋，象征发达，除正面门前不可以有竹林外，两旁和后面，都可以种竹，成为君子之居。
围墙 庭院外面要有围墙，围墙要保持适当的高度，不可过高，以免住在里面的人心理上似被围墙与外界隔绝，容易产生孤独寂寞的感觉。建造房子，最忌先筑围墙后造屋，不但搬运建材不方便，将来住的人也倒霉，围墙不宜与住屋离得太近，至少要有500㎝以上的距离。有些地方流行沿围墙搭建临时建筑，如果破坏原有好格局，多一间不如少一间为妙。有的人喜欢在围墙外种植藤蔓，将围墙作为花架似的让它藤缠滋长，爬满围墙。开花的时候，固然好看，但是年代久了，围墙会受破坏，而且阴气太重，弊多于利，还不如种一排篱笆树，定期修剪，保持一定的高度，也很好看。如以水泥或红砖做围墙，应保持四周的完整，除前门和后门外，不宜有缺口，也不宜在围墙上开窗。围墙是循地形建造，如地形呈三角形或梯形，筑成围墙的平面图也是三角形或梯形，这样对于居住者的心理会产生难以平衡的影响，容易有是非或不安。
公园 小区应建有小型主题公园或类似公园的建筑布局，旁边毗邻如是公园当然最佳。公园的人口密度会相对较低，水面会相对较大，林木会相对较多，对调节气温、湿度、气流，消尘、消化有害气体和制造氧气等方面大有裨益。
●住宅室内的植物
住宅室内宜摆放的植物 住宅室内有一些植物可以净化空气，预防疾病。
▲芦荟、吊兰、虎尾兰、一叶兰、龟背竹 是天然的清道夫，可以清除空气中的有害物质，特别是在对付甲醛上颇有功效。有研究表明，虎尾兰和吊兰，可吸收室内80％以上多种有害气体，尤其是吸收甲醛的能力超强。芦荟也是吸收甲醛的好手，可以吸收1立方米空气中所含的90％的甲醛。
▲常青藤、铁树、菊花、金橘、石榴、紫茉莉、半支莲、月季花、山茶、米兰、雏菊、腊梅、万寿菊 在抵抗二氧化硫、氟、氯、乙醚、乙烯、汞蒸气、铅蒸气、一氧化碳、过氧化氮等有害气体上，各有用武之地。家用电器、塑料制品等散发的这些有毒气体，因为有了这些植物作保镖的抵抗,危害到你的机会就会大大减少。
▲玫瑰、桂花、紫罗兰、茉莉、柠檬、蔷薇、石竹、铃兰、紫薇 这些芳香花卉产生的挥发性油类具有显著的杀菌竹用。紫薇、茉莉、柠檬等植物，5分钟内就可以杀死原生菌，如白喉菌和痢疾菌等。茉莉、蔷薇、石竹、铃兰、紫罗兰、玫瑰、桂花等植物散发出合香味对结核杆菌、肺炎球菌、葡萄球菌的生长繁殖具有明显的抑制作用。
▲虎皮兰、虎尾兰、龙舌兰以及褐毛掌、矮兰伽蓝菜、条纹伽蓝菜、肥厚景天、杯状落地生根、栽培凤梨 这些植物能在夜间净化空气，而且容易“伺候”不需花过多时间精力来打理它，就能生长茂盛。
▲仙人掌、令箭荷花、仙人指、量天尺、昙花 这些植物的肉质茎上的气孔白天关闭，夜间打开在吸收二氧化碳的同时，制造出氧气，使室内空气中的负离子浓度增加。
▲兰花、桂花、腊梅、花叶芋、红背桂 是天然的除尘器，其纤毛能截留住并吸滞空气中的飘浮微粒及烟尘。
▲丁香、茉莉、玫瑰、紫罗兰、田菊、薄荷 这些植物可使人放松、精神愉快，有利于睡眠、提高工作效率，还能使人更聪明。
不适合在室内放置的花草
▲夹竹桃、黄花夹竹桃、洋金花（曼陀罗花） 这些花草有毒，对人体健康不利。如夹竹桃被称为“低水准的迷幻药”，其叶、花、树都含有成分类似洋地黄的强心剂，久闻会造成心律加快，井会引发幻觉、晕厥等中枢神经症状。夹竹桃会分泌出一种乳白色液体，接触时间一长，会使人中毒，引起昏昏欲睡、智力下降等症状。
▲夜来香 其香味对人的嗅觉有较强的刺激作用，夜来香在晚上会散发出大量刺激嗅觉的微粒，闻之过久，会使高血压和心脏病患者感到头晕目眩、郁闷不适，甚至加重病情，因此需慎重选择。
▲万年青 有一定刺激性和毒性。其茎叶含有哑棒酶和草酸钙，触及皮肤会产生奇痒，误尝它，还会引起中毒。
▲郁金香 郁金香的花朵含有一种毒碱，连续接触两个小时以上会头昏，加快毛发脱落。
▲含羞草 含羞草体内的含羞草碱有很强的毒性，人体过多接触后会使毛发脱落。
▲水仙花 花叶和花的汁液与皮肤接触后可导致皮肤红肿。
▲兰花 花香气会令人过度兴奋，而引起失眠。
▲紫荆花 所散发出来的花粉如与人接触过久，会诱发哮喘症或使咳嗽症状加重。
▲月季花 所散发的浓郁香味，会使一些人产生胸闷不适、憋气与呼吸困难。
▲百合花的香味也会使人的中枢神经过度兴奋，而引起失眠。
▲松柏类花木的芳香气味对人体的肠胃有刺激作用，不仅影响食欲，而且会使孕妇感到心烦意乱，恶心呕吐，头晕目眩。
▲洋绣球花所散发的微粒，如与人接触，会使人的皮肤过敏而引发瘙痒症。
▲黄杜鹃的花朵含有一种毒素，一旦误食，轻者会引起不适，重者会引起休克，严重危害身体健康。
52种促癌植物 中国疾病预防控制中心病毒病控制所科学家们提醒大家，有些色彩斑斓的花木可能是癌症的“帮凶”。52种促癌植物有：石粟、变叶木、细叶变叶木、蜂腰榕、石山巴豆、毛果巴豆、巴豆、麒麟冠、猫眼草、泽漆、甘遂、续随子、高山积雪、铁海棠、千根草、红背桂花、鸡尾木、多裂麻风树、红雀珊瑚、山乌桕、乌桕、圆叶乌桕、油桐、木油桐、火殃勒、芫花、结香、狼毒、黄芫花、了哥王、土沉香、细轴芫花、苏木、广金钱草、红芽大戟、猪殃殃、黄毛豆腐柴、假连翘、射干、鸢尾、银粉背蕨、黄花铁线莲、金果榄、曼陀罗、三梭、红凤仙花、剪刀股、坚荚树、阔叶猕猴桃、海南蒌、苦杏仁、怀牛膝。
●选择小区
通常小区四周会受到环境的制约，如河流和湖泊、道路或邻近建筑等等。小区与之配套的楼盘要求通透自然，处处都可接受阳光，看到植物，使之能够“呼吸”起来。小区内部环境设计包括：绿地、树阴、水系、庭园、雕塑、回廊、台凳、健身器材、游乐设施、楼堂馆所、标志性建筑、住宅楼以及大门、围栏等等。小区内部的环境与布局是综合了规划设计、建筑设计、园林与广场设计、雕塑与壁画等等艺术设计的整合协调设计，它可以用景观规划设计的名词来囊括。选择小区环境与布局时，应注意以下几方面：
疏密得当，高低有序 小区规划基本工整，楼距疏密得当，高低错落有致，道路通达，配套齐全，林阴绿地茂盛，可选择为住宅对象，但要细分析各部分细节。住宅外观和小区外景的外部规划工整的整体形象最能打动人心，也是房产开发商能够吸引消费的最好诱饵.。
楼宇外形工整非死板 住宅空间环境，一方面要给以人美的享受，还有就是住宅要整齐，楼宇外形工整并排列整齐，但却不应是火柴盒式的积木块，可以吸收中国传统讲究天圆地方的哲学理念，建筑外形也采用圆与方的造型处理，扫去呆板和僵化。
小区呈四合院 小区呈四合院的合围之势住房高大且坐北向南，奇数开间，前后出檐，东西厢房东高西低。小区大门开在东南位，进门处有影壁墙，院内种植树、丁香、海棠，此小区为吉宅地。
注重生态环境 小区整体布局注重阳光、空气、绿地等生态环境。有赏心悦目的楼房空间，每户都能享受的精致庭院，人车分流的安全通道，而且富有文化内涵的可供人们交往、休闲、健身的活动场所。
水路蜿蜒于楼宇绿地之间 许多开发商喜欢在小区内营造水路，其轮廓仍以自然曲线为宜，两岸要有各种不同的自然坡度，根据具体情况可用山石驳岸。营造水系，要模仿自然景观，大自然中的河流没有笔直的，要让户主们有一种回归的感觉。小区内的水流不必太深、太急。
为了烘托生活情趣与气氛、点缀园林效果，许多小区内都建有喷水池或人工湖。但喷水池或人工湖不宜设在小区的正中心位置及设在南边和西边；如能设在北边、东边、东南边和西南边为宜。另外，小区内有湖面虽为好事，但切记水位不宜太深，小心儿童落入水中。有些小区把水流设计得太小，虽然蜿蜒，但像在浇花，没有真正的意义。池湖水景往往是小型园林的构图中心，四周再展开相关建筑。有水可增加可亲性，对调节先天五行有很好的作用。
总体规划注重利用自然、地理、文化、交通、社会等大环境资源，并使小区与城市空间、用地环境有良好的协调性。
科学合理分配户型 科学、合理地设计和分配住宅户型，力求户户有良好的朝向、景观及通风的环境，降低楼电梯服务数，尽量减少户间干扰。
户型大小符合国家制定的居住标准要求，以多元化的户型适应消费者日益增长的个性化住房需求，并能以灵活的户型结构适应消费者家庭阶段性改变所导致的布局调整，使住房具有较长使用期。
分层次的绿化体系 有分层次的绿化体系。结合自身及周边的自然环境，既有外围大区域的绿色景观，又有小区内的绿色庭院，以及户内的生态性阳台与庭院。良好的住宅空间环境周围应富有浓郁的人文气息，应与风景园林、自然山水相融洽。与自然融会一体的建筑．精致的小区景观，碧绿的草坪，生机盎然的绿林，都是我们向往渴望的好的空间环境住宅。只有环境安定、景观和谐、文化内涵丰富的空间绿色环境住宅才能给我们带来和谐、安全、秩序，韵律和归宿亲切感。
生活配套设施体系 有更加完善的生活配套设施体系。小区内有超市、菜场、美容美发等生活配套设施，有会所、学校、书店、网吧等文体、教育性配套设施，还要有医疗、保健等健康保护设施。另一方面则是要交通便利。
节能环保体系 有节能环保的设施体系。尽可能利用现代化科技安装环保、节能设备，减少噪声、尘埃、污水等对环境的污染，净化居住环境。
良好的智能化体系 有良好的智能化体系。可通过计算机系统与宽带网络对安全、通讯、视听、资讯等方面进行全方位的物业管理，使住户的生活更加现代化。
小区基本格局 小区基本格局应该是前窄后宽、前低后高形。前区窄小而后区宽大，也就是前区地势低或楼矮，而后区地势高或楼高，这是好的住宅区。该小区符合越走越宽，越走越高的道理。但不能是低的地势建高楼而后面高的地势却建了十分低的房子。
●选择住宅
后靠明山 选购住宅要求它的背后有靠山。在城市里，则周围的楼房可以看做山，街道可以看作水。研究风水的人，都颇为看重“父母山”。人之成长，能得父母之照顾庇荫，自是一种福气，而父母之贫富，当然对子女有很大的影响。父母上富贵人家，自己便是含着金钥匙出生了。父母山在穴星后方，由此也叫“靠山”。阳宅以自己居住的楼房作为“重点”，然后再观察前、后、左、右的环境。后方有山，便称为“靠山”。选购住宅时，要留意楼房后方有没有靠山。选购楼房要求它的背后有靠山。楼房后方应有一座楼宇较本身住宅高大宽阔，或有几座楼宇高度与本身的楼房相同，因为几座楼宇群集在一起，力量亦汇集起来，足够支撑本楼房，都可为后有靠山。楼房后方虽然有楼宇，但却比本楼矮了一大截，则属于“靠山无力”了。坐后有靠，工作容易得到上司赏识，得到他人帮助，做事能够事半功倍，而且自己容易拥有权力，别人容易接受自己的意见，。如果“坐后无靠”，变成坐空之局，则做事会事倍功半。
住宅最好选正朝向 高层住宅比较注重住宅门房的方向，住宅的朝向也是值得我们注意的问题。住宅的朝向不但影响室内的采光，而且也影响到室内的通风。以阳光充足的一面为向，阴暗的一面为坐。以见水的一面为向，背山的一面为坐。以屋前开阔的一面，广场、花园为向，反面均为坐。如若房屋不见山水明堂，以受光面最大的一面为向，即窗户最多的一面为向。选择住宅时尽量选用正南或正东方位的住宅，因为这样的住宅，能让你的卧床接近正南或正东的方向。凡窗户朝向南、东南、或西南方的室内光较好。我国大部分地区的住房一般坐北朝南，这种朝向较为合理，能充分利用太阳的光照，往宅内空气流通，保持冬暖夏凉。
选楼最好选正向。小区因设计和地势的需要，有一部分的楼是正向的，而有一部分的楼可能会偏离正方向15º~ 20º。如果您是捷足先登，尚有很大的选择空间，那您一定先选正向楼，也就是正南正北、正东正西、正东南西北、正西南东北。
注意第一印象 我们在选择住宅时，第一眼很重要，如若第一眼见房子亲切、活泼生动，顺畅无阻，那你与这房子是“有缘”。如若第一眼见这房子就觉得无生机或感觉房子太霸气，有重大缺陷，这就是“无缘”，说明你与此房无缘。有哮喘病的人可选择高层的住宅，因为高层的住宅能减少花粉、灰尘而引发的敏感。有畏高症的人宜选择低层的住宅，商住两用住户宜选择三四五层楼为佳。
左右有楼选中间，前后有楼选前排 如果一排只有两栋楼，如果女士买应选左楼，如果男士买应选右楼。（背靠大楼楼门、分出左右手，谁出资，谁是主导地位）。女士选了左边的楼，她的右手还有一栋楼，右为男性，所以加强了女方的力量；男性选择右楼其道理正好与女士一样，只是左右翻了过来。所以，是女方出资买的房子最好以女方为主，更多地利于女方的发展与安定，如果男方出资则道理一样。
楼前宜宽阔 楼前有空场、有草、有树、有园、有路、甚至园林，并无高尖建筑阻挡为最佳。楼前有空场，人们自然都会踱出室外，或散步、或玩耍。医生提醒，每天要进行30分钟步行锻炼，才能保证身体健康。
柔和风势 最理想的住宅环境是有柔和的风轻轻吹来，有清风送爽的感觉，如住宅附近风很大，十分急劲，就不好了，因为即使住宅真的有旺气凝聚，也会被这疾风吹散。风大不佳，风势过小同样不佳，会造成空气不流通。
●购房的理想户型
住宅户型布局相当重要，它关系到户主入住之后是否舒适、方便。如果布局不合理，要么大大增加你日后改动布局的烦恼和费用，要么有可能给你带来难以挽回的遗憾。绝大多数住户都觉得不用改动的户型布局才是最好的布局。一般为：进入大门处有一过渡空间，装修时可以设计一个玄关，对整套房的私密性有很好的保证。
客厅的空间独立，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，使客厅的空间几乎不受任何干扰，使客厅显得十分开阔。
朝南的房间（含客厅）有3个，这3个房间是采光效果最好的。由于风向是以南北风向为主，因此朝南的房间越多，通风也就越好。
厨房、饭厅和公共卫生间全部集中在一起，功能分区集中，并与其他功能区分开。其中，厨房与饭厅紧密相联，方便备餐与用餐。卫生间有明窗通风，主卧室有独立卫生间，私密性强。阳台为双阳台，一南一北，有利观景、通风、晾晒衣物和冬天贮放水果、蔬菜等。
每个卧室的面积分配合理，方正、平直，令人心情舒畅。其中主卧室宽大，为20㎡左右，符合人们提高生活质量的要求，且主卧室置于最里面，以充分保证其私密性。
公共活动区（客厅、饭厅、厨房），分隔过渡区（公用卫生间），功能分区集中，动静分区、干湿分区明晰，过渡自然，互不干扰。房中无狭窄的通道或其他难以利用的空间，公共分摊小。
●住宅环境禁忌
一楼独高不宜选 一排或一片楼中，一楼独高，其他楼都低，不适合。如低层或小高层楼的中间突然冒出一个高层塔楼来，或一片平房和两层楼中间突然冒出一个小高层来，或者一组楼盘首尾相连，龙头部位一楼突起，也算成一楼独高。一楼独高会有一种“鹤立鸡群”的感觉，身居高处，太引人注目，而且四面八方的风吹拂而来，使人时时感到身处寒流之中，享受不到亲人的关怀和呵护，渐渐地会养成孤僻的个性。不善于与人沟通。但是如若你是个非常有身份的人，你手下的人多，可以一起住在这种住宅中。如若真的选择住进这样的住宅中，那房子的主人要经常带点人回来，增加人气。
楼距不宜太近 原来国家规定低层的楼与楼之间距离是1:1.5，现在的高层、小高层不太可能完全实现这种楼距，只要感觉楼与楼之间的距离不是太近即可。北方的日照比南方差，所以北方的楼距要远些，南方的楼距可以相对近些。采光多少与时间长短都取决于地理位置的纬度，南方地理不需要太多的日照，应有计划地回避一些，而北方地区则需要更多地迎合阳光。
楼前不宜贴水 不宜在住宅楼的根部贴水环绕。水与楼应拉开一定距离。楼的根部被水常年浸泡着，对地基也十分不利，长久以往，容易逐渐下沉。小区西或西北也不宜有水池。在水聚处、转弯（低速）处，可以选择居住区。小区前有水而后有高楼则吉。
楼中不宜穿洞 楼中不宜穿洞，在楼体中间开上一个高高的门洞，所谓财气穿透。这种形式可使空气穿透并引来道路，但是在门洞的上方一层楼层不宜选择，其他选择无妨。凡是自己的脚下是悬空的，又有风或者汽车、人群穿过其中，都不相宜。
对外交通不宜穿过居住区 高速干道、过境公路、铁路等对外交通，一般不宜穿过居住区。小区或楼后也不宜有大道穿过。
住宅不宜离烟囱太近 在北方的小区中集中供暖，无论是烧气的、还是烧油的、或是烧煤的，住宅前都立有一个高高的烟囱排放烟尘，空气中悬浮颗粒大大超标，尽管经过净化处理，但还是常年处在轻度污染之中，都会影响您的健康。如果烟囱是在三五百米之内，距离太近，又无其他楼盘遮挡，从烟囱喷出的煤烟尘埃，更会损害家人健康，因此不宜选择。
住宅不宜离高压线塔太近 楼盘在高压线塔下或高压线塔旁都不适宜。高压线塔的电力磁场极强，远之为好。据说连手机这种微弱的电磁波都对大脑有所刺激，何况高压线呢。
楼顶不宜有尖塔 您选的楼盘对面楼顶上不宜设有大型尖塔。现在出于通讯的需要，多在楼顶上架设铁塔，只要距离不是很近（
住宅不宜三面道路包围 住宅三面被公共的道路包围，一家人将频频发生事故，是名副其实的凶相，对家人不利。
门前不宜有树或高大的旗杆 门前不宜有树或高大的旗杆。传统风水学认为树为阴，即是所谓的“枪煞”．如若是国家政府、国外在中国投资的大的集团公司门口可竖旗杆．以用来增添其威严。如若是一般的住家门口有大树或旗杆的话，是不宜的。
大门前不宜有高大的变压器 高大的变压器因为要提供各家各户用电，所以它的内部是在不停地工作．因为电源在工作时会产生磁场，会造成各种疾病，不利家人的身体健康。
大门不宜对银行、医院、超级市场、百货商店 因为这些地方人来人往，噪声比较大，噪声对睡眠的影响是众所周知的，不仅使人难以入睡，入睡以后也容易被吵醒，而且吵醒以后又不容易再入睡，日久会影响食欲及健康。噪声对小儿健康的影响比成人更大。噪声能使听觉器官的敏感性降低，容易出现听觉疲劳、听力减退对低分贝的声音区别不出。噪声对大脑是一种恶性刺激，使小儿的学习能力降低，严重的注意力不集中，使孩子很快出现学习疲劳、记忆力减退、学习成绩下降。婴儿长期处于噪声的环境中，还可以影响他们智能的发展，妨碍对新事物的探索。在噪声环境中长大的孩子，脾气急躁，容易出现不耐烦，情绪极易波动。而且银行、医院、超级市场百货商店等地方污染比较多，像医院，除医护人员外，进进出出的大多是带着病菌的生病之人。
门前不宜正对直冲的马路 住宅一般宜回旋忌直冲，因为直冲来势凶猛，如若住宅大门正对的道路直冲，车辆经过越多则灾害就会越多．有说法称此种住宅为“虎口屋”。
不宜正对两幢高楼大厦之间的一条狭窄空隙 高楼夹缝的风速能扩大十倍，空气挤压，在风水上非常有害。这样如同用刀从半空斩成两半，很可能会有血光之灾，空隙愈窄愈长便愈凶，距离愈近便愈险。故此不宜选择这样的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则不妨。
住宅不宜装饰太多 风水学认为“住宅过于华丽为凶相，清洁而均匀为吉相”。住宅是由职位而有分别，不顾自己身分而居住过于华丽的住宅，被认为凶恶之相。过分的骄奢华丽好像熄灭前的蜡烛顿时闪亮，似乎表示衰亡的开始。小区前也不宜有杂乱地，使环境不雅。
住宅不宜大家人少 住宅大家人少，显得阳气不足，会使居住的人心理失去安定感，缺乏发展性，会逐渐贫穷困苦。一间住宅的最主要劳动就是清洁打扫。打扫后会疲倦，疲倦的恢复需要一段时间。根据试验结果，以18㎡到20㎡为主妇清洁的适度面积，超过30㎡就会使主妇劳动过度。而且过宽广的住宅总会留有空房，这些空房无人走动，湿气重，日光不足，通风不良，更容易产生冷清、空寂，尤其木造房子，受损程度更快。住宅小家人多，阳气充沛，显得一片生气蓬勃，会逐渐发展致富。
住宅楼不宜上大下小 很多楼上比楼下大，一是因为空间太小，为了扩大面积，或者为了当成停车场，不得不如此，或者在设计上有时也会使楼上看起来比楼下大。不管哪一种原因，头重脚轻，总会给人一种倾斜不平衡的感觉。从风水方面看，上大下小的屋子相当于立体方面有缺陷，楼下凹进的部分会聚集污秽的空气，同时也容易贮藏阴气。
住宅宽度不宜长于深度 住宅宽度长于深度，家人容易生病，为凶。住在这种住宅，劳动距离增长，活动空间不方便，日光照射面积少，屋内阴凉湿寒，屋外更会因晒衣服而显得零乱不堪。而且全家人的任何一分子都无法保持个人的独立性，家具配置也是很令人伤脑筋的问题。
楼旁不宜设垃圾站 近距离面对垃圾站，也叫犯了“独阴煞”。楼层越低，问题越多。
高架桥旁不宜建高楼 高架桥城市环线很容易成为旁边建高楼的“弯弓煞”。楼内人也容易因此而破财。高架桥把楼层贴压着—楼房的1、2、3层楼，像是把一、二、三楼压着；而高架桥的高度是邻近楼房的4、5层楼时，4、5层楼住户的窗门被遮盖着，影响住宅内人们的身体健康。
路树不宜正对着大门 如果一株路树恰好正对着大门，风水上认为不吉利，因为不但挡住了阳气，也挡住了视线，住家之人每天从大门出入会感到不方便也不安全，心理上容易产生被阻挠或被压迫的感觉。门前树如果腐蚀空心，或是枯萎死亡，更是不吉利，不但对这一家人不利，而且对所有过路的行人都构成威胁，譬如遇狂风暴雨闪电打雷将树干折断，或是枯死后自然倒下。因此应予砍除，并且要连根挖掉，因为留着根容易生虫蚁，露出地面的，如走路不小心，就会被绊倒。活的树应往下扎根。
住宅车库前不宜太窄 住宅车库前留有宽广空地为吉，车库的出入口道路要有
小区内道路不宜错位、尽头 小区内道路要畅通，要避免错位或出现尽头端无路可走。
小区不宜三角形 小区三面被包围呈现三角形不宜，在三角形居住的人们会有不良的现象发生。很多豪华的住宅楼是建筑在三角地形上的，前宽后尖三角形，前尖后宽为倒三角形、共角形的土地，不管哪些方面都会给居住人带来坏的影响。如北京某处大型住宅区内有一栋楼处在三角形地域内，该楼中的45~60岁之间的中年人癌症发病率要高于其他邻近的楼。如果想解决这一问题的话，应该将三角形的锐角部分种上绿色植物，使之不成为三角形最好。另外，拐把形或人字形与三角形的道理都差不多，也不宜。如果小区占地十分广阔，又有好几十栋楼都建在其中的，则不在此限。如果有三角形，也可把三角形锐角部分，弄成围墙、树墙。或者种植一排树木隔断。隔开的部分，可以当花坛，或者菜园，甚至可以种植一些较矮的树木；在生活方面，不要使用这个锐角部分，只要使用长方形的那一部分土地就行了。锐角部分必须种植乔木、灌木、花草，时时保持绿意。住于三角形土地上，没有安全性。
小区道路不宜直 小区道路最好有点弯度，不要太直，道路太直会造成司机提速，因为老人和小孩在自家的小区范围里不会随时提高警惕，他们的视力、听力、动作、敏捷度都相应较低，极易引发事故。景观规划都是要虚实结合，需要曲直结合，这样才能给人以美感。小区道路如同公园小路，也有欣赏景观、联合各处功能，管理、集散人群和引导来人的作用。道路的车宽度在双行时应考虑在5.5~
小区大门外马路反弓不宜 何谓反弓路，就是马路像一张弓的弓背一样向外面的方向伸展。小区门外之路或大楼门外之路不要反弓，反弓就像“退气”一样，情况会越来越差，最好是选择有环抱的楼宇，则可“进气”。楼房若于“反弓”之内侧，称之环抱，在此居住者则会精力充沛，事业兴旺。但不可太近太紧，否则为绳索，反而不佳。
小区不宜被其他邻楼包围 小区被其他小区或相邻单位的高楼包围，自身占地面积又小，楼层相对又低，完全淹没在别人的怀抱之中，只能通过一条窄路才能到达自己的大门，这样非常不利。最好是大门的位置要开阔，方便出入直通大街；大门被遮挡的话，应该在其他可能的位置重开门，让自己的出路敞亮起来。都靠近住宅大门旁设置，成为住宅的一部分。最理想的车库位置，应该是车库前空地能与道路成为直角。
小区水路不宜深 小区内的水流不必太深、太急。太深了容易出意外，安全为上。如果水太深，可以放小水流。
小区不要紧贴铁路 铁路在小区旁通过，不仅会产生噪声而且冲乱气场，会把小区里的空气带走。现在有的城市铁道边已经筑起了隔音墙，目的就是为了减少扰民。
霓虹招牌不宜贴近小区 城市楼宇甚多，有些楼宇的底层商业网常用霓虹招牌来宣传。而这些招牌贴近民居的景象，在城市特别普遍。这些住宅往往连窗也开不得，在风水上来说自然不利。因为光会造成光煞。当霓虹招牌的灯光瓦数太强时，会将你房屋照得一片光白，在晚上令人难以人睡。可在窗或门挂较厚的蓝色窗帘或百叶帘，当强烈灯光照射入屋时，只要将窗帘落下，问题便可以解决。