周翔abo宠爱7-8:揭开装修公司的秘密~~老道来说说里面的事儿

揭开装修公司的秘密——老道来说说里面的事儿 第一课 ‘量项’

      现在的装修公司可太能欺负人了，大家知道什么叫增量吗？什么叫增项吗？增量和增项可不是一回事啊？有的人说都是一回事儿，我告诉大家增量和增项可不是一回事儿，听老道来给你讲讲什么叫增量：原报价里面就有这么个项目，可是呢在干工程的时候，你就发现干活的面积大于报价单的面积，工长就得让你加钱了，你不加钱那就不干了，活看的干还不错，想一想不计较了还耽误时间加吧，受伤了吧，这就叫增量。哈 哈

      那么什么叫增项呢：是你在与装修公司签合同没有的项目漏项了，等到干活时候才发现报价单里面没有这个项目，可是呢人家没有经过你的允许就把活干完了，工长其实都知道没有这个项目，等到中期完毕的时候了，做增减项的时候，增项上就写出来了，你说你不给这个钱吧，人家给你做完了，给呢好像还超过自己预算了，难啊给吧，装修钱弄不好最后还不够了，条件好的吧还可以，条件不好的还需要和亲戚朋友借点，你想和人家讲价吧，晚了，合同上写着增项不给予打折，你说争吵吧，害怕工人不给你好好干活了，这不是个陷阱吗，很矛盾真气人啊进退两难，装修公司自己错了不说自己错了还让别人同情和他一起吃锅烙，哈哈真有意思。。。这不就是‘量’和‘项’做怪吗，所以说各位亲爱的要装修的业主们：一定要在签合同时看好自己房子预算，别让这些设计师低价技巧签单把你蒙骗了，千万再也别弄出这种‘量项’了哈哈。

      今天呢不和大家多说了，这是第一课，看看顶贴的怎么样吧，好的话再来第二课，让你学到会为止！哈哈，我是老道，再见！！！

第二课    调包记

       什么是调包记呢？听老道来说说调包记的秘密，说完了真是气死人啊。。。。。

      目前装修公司在市场利用各种手段做营销，买客户名单打电话、报纸宣传、业务员跑小区、路牌广告，什么交通之声等等，各种方式花取大量的钱财来找客户，大家说，羊毛是不是出在羊身上啊，这都是很正常，公司想发展想要有品牌就得这么干，竞争真是很激烈，竞争要有水平的竞争还可以，就怕有些商家吧不好好的玩，所以说大家一定要小心这里面的陷阱。

       装修公司与客户签定的合同报价单上面，什么品牌、价位、单价、数量等写的都是很清楚，按正理来说不会出现什么问题，看上去装修公司真是很正规的，但真就是防不胜防啊，上面也和大家说了，这么大的成本开销把你找来了，不就是想赚你点钱吗，怎么赚啊，世间上哪里有这么多的好事啊，装修公司收取工长百分之三十五加上百分之五的质保金这就是百分之四十是固定的啊，收不上来这些钱，公司拿什么做广告，拿什么交房费，拿什么给设计师提成，还有业务员呢，哈哈~肯定理解，20000元的轻工辅料去掉公司拿走百分之四十8000元就剩下12000元，给你加装修能够吗？这不是让工长喝西北风去吗，工长不干也不行，进公司就有一定的风险抵押金几万块，干完每个工程的工程质保金百分之五还要留在公司，不干呢，风险抵押金，干这么多活的质保金都没有了，肥一点的活还轮不到你，谁会来事会送礼就给谁，有的呢设计师就自己干了，好事不多哈哈~~这工长是真难啊，还得要养老婆孩子呢，从南方或者外地来到这里是不是还要花点车费、租房、吃饭吧，来干嘛来了，就是为了‘赚钱’，没有办法什么活都得干，你说不干：当时进公司签合同的时候就说明白了，不干什么都没有了。

       水电工程开始了，工地多啊~之后把张三李四家剩余的电线都拿来了也能用，电线不管什么颜色给你接上通电就可以啊，也不管你以后什么维修方便不方便的，那颜色都窜了还能对上号吗，反正能用就行，业主不懂啊，公司质量检查人员去工地到那里看看卫生挺好面上事，活呢干的好不好不管，工长请吃点饭拍拍就走了，这也是检查质量，咱们就说通用电线有多少个厂家的吧？长春通用和上海通用还有一些仿照的那价格都差多了，报价单上就写通用牌，哈哈~~先不说这个，木工材料品牌和报价单上面的品牌也是一样的，可是你们知道这一样品牌的材料有好多种吗，可能给你那珍品吗，就那个最贵重的乳胶漆都有很大文章啊，里面给你换掉谁也不会知道的，你能拿去到厂家去验啊，不可能，一桶500多元的乳胶漆作弊后能少花300元，一家3桶，工长就省下来900元，一个环节省900元，你说说上哪里说理去，公司指定的材料在固定商家拿货，就是为了拿真货，可是呢，工长一旦很听公司的话，自己呢就赔了，哈哈~就得听自己的，材料拿出来就给里面的东西换了，谁也不会知道，就是说：公司有政策，我就有对策哈哈~，要不呢就给供应材料商这个老板点好处，什么好处呢？自己在外面干的私活也在你这里买料，我作弊呢你不要告诉公司，那材料商肯定高兴啊，也不可能告诉公司，他们还会交好朋友呢，材料商还请工长吃上饭呢，你说说明明装饰公司相信材料商，指定你家的材料，你还这么做，真没有人性啊，没有办法都是为了赚钱啊~等等

    各位业主们听我讲了这些呢你是否能够有些感受，装完修的业主们慢慢回想一下你家曾经也遇见过这样的事儿吗，好先这样：以后呢我会经常和大家沟通这些方面的事情，我是老道，有时间就来看看老道说装修，再见！！！      最近啊有很多业主为这两个字感觉到迷糊，睡觉都想着这个两个字, 哈哈~怎么当时交钱的时候没有让装修公司写这个‘订’呢，为什么他们就写这个‘定’呢，商家不傻呀，你们的装修一切地一切都是从这个字开始的，走进了迷糊的殿堂。。。。不要怕有老道在这里。。听我来跟你说说：

                            

 第三课 ‘定’和‘订’

定的含义：不变了，不动了，谁变了谁动了就是违约，定金肯定拿不回去的。

订的含义：约定，预订，订完饭店不去也可以啊，订是口头的，一般不在书面上体现。

    这个事情啊！业主真的不用愁，定金交完了你对这家公司满意还是不满意吧？用还是不想用吧？

    想用这家装饰公司不在乎价格的业主我就不和你们说了，有钱啊谁也拦不住，哈哈~不想用这家公司的我也和你说，定金就别想往回要了，除非你认识老板，或者你会一些将计就计手段，细节技巧以后慢慢给你们讲。

    那么我和想用而且向这家装饰交纳定金的业主说说：你不就是感觉价格高对你有一些阻碍吗，我可以给你几个点建议来供您参考一下吧：

 一：设计方案没有达到您的满意是吗？我们可以和公司商量换位设计师，经理肯定同意。

 二：报价单上面的单价过高是吗？我们可以把单价过高的项目减去，装修公司肯定允许。

 三：报价单项目过多是吗？您可以通过设计进行设计改正，装饰公司文章就在水电这里，可以包死，如果您觉得水电造价高也可申请自己找人去做，合同造价肯定下来，不合理的项目就减去，只要是个装饰公司都会同意的。

 四：您要是真的不想用这家公司了，那我告诉你吧，把项目弄没有什么了，你说他们是不是该求着您把定金退回去了！哈哈~不该说
      所以说各位业主听好了：走进装饰公司的时候,一‘定’要想好了，‘定’金要少交，给自己留出更大的空间去做选择，一‘定’不要激情消费，活动现场的小便宜千万不要去占，理智才会让您没有后顾之忧，不要被庞大的团队蒙了，那是人海战术，哈哈~~我是老道今天就先说这到这里，再见！   

第四课 打官司

    说起打官司啊，懂装修的业主还可以，能讨个公道，不懂的就活受气，以下几点就是官司纠纷点：

一：水、电、木、瓦、油、力六个工种施工质量不合格怎么办！

二：验收时发现房屋原有物品有算坏谁来赔偿!

三：工程全部完工发现甲醛超标谁的原因！

四：拖延工程工期，导致业主不能正常入住谁来负责！

五：施工完毕时发现使用材料有是假货若何处理！

六：轻工辅料完毕，安装主材完毕才发现轻工辅料基础没有做好导致主材不美观需从换，谁的责任！

七：增项过多谁的原因！

八：使用时漏水给楼下泡了怎么办！

九：没有按图施工，造型与图纸不符怎么办！

十：水电’弱电使用时不通，造成损失又谁来负责呢！

    以上是我们业主经常和装饰公司发生纠纷的十种问题！刚装修的业主需注意：阶段验收要细致，不懂就多问！你家到哪个环节了最好来告诉我一声，我帮你来提醒！老道天天在线，随问随答，不要感觉麻烦！

已经装修好业的主们:不要着急不要极端，问老道我帮您！

各家装饰公司需注意：
    开工前要检查好毛坯房：玻璃、防盗门、地漏是否通畅、墙体是否有开裂等很多小细节损坏，以免最后说不清，验收每个阶段时，不要利用技巧蒙骗业主在你们那个验收单上签字，这个字一旦签了，最后装修业主是很不利的！打官司就没有主动权了！按照老道的经验打官司  没有不成的！！！

    目前啊有很多业主，不找装饰公司装修，自己分别去四马路市场、卫星广场市场、西广场市场、南湖广场市场、临河街市场、二道国贸市场等找那些马路工人来干活，听老道说说市场工人还有这些文章呢~~哈哈

第五课  游击队圈套

    前几天我开车路过卫星广场，看见那里有百人以上工人在那里等活，正好我家阳台有点小活，于是我就把车停到了马路边上想了解一下市场工价顺便找个瓦工，瞬间就过来很多人，问我有什么活啊~有什么活啊~大家都这么问，我说有个大工程，当时现场就离开很多工人，我就想还有这样的人有大活都不想干，哈哈！~就留下几个工人在这里探路，什么大活啊？我说：我家有个阳台想装修一下，去年装修都冬天了，阳台无法贴砖，和我说话的那个工人说：走咱们去看看去，我还问了一句你是瓦匠吗？紧忙上了车后面又跟上来一个人说看看去，我就开车拉他们两个人到了我家，我家阳台共计6.5平米，就算30元每平米的工价吧也不到200块钱的工费，这个工人开口就和我要600元，我们两个人干需要一天时间能干完，他还以为我不懂呢，我就说出几个问题，工人说少500元不能干，我说我把你们这么远拉来，车的油费到是小事，我的时间可没有了呀，让你们干吧我心里还不舒服，我说这个活就是一个人的活有半天就能干完，我觉得三百元已经很够意思了，这个时候就有个工人扭头先走了出去，我还以为另外那个工人也就跟他一起走了呗，另外那个工人说你看看这点钱谁也不能干，这样吧你给我四百我自己干，我说就给三百行不行吧，又墨迹了很半天，同意了我的条件，让我把材料准备好说明天早上过来干，第二天早上他领来一个人，他说他有事让他来干吧，我说行谁干都行干好就可以，先来的工人走了之后，这个新来的工人和我说，干这些活赚二百去掉坐车吃饭的也不剩什么了，也没有什么意思，我说不是三百吗，工人说还要给他一百呢，他是油工哈哈~难道是对缝子得，什么事情都有啊！见识少啊~我说没事好好干中午请你吃饭，不到2个小时活干完了，我就得给钱啊，哈哈~其实呢我就知道这个活用不了太多时间和那些钱，不值得找朋友帮忙的事！我就把钱给了那个工人，我说中午想吃点什么，这个时候他来了一个电话我就听见了说话，快点过来跟我谈活去，我就想又去骗谁了，哈哈，不管了，活干的很一般，反正是个阳台也没有关系啊~，在这里以我这点小事看出一些大的文章提醒业主几个事情，到市场找工人注意：
   确定工人工种----说清干活项目----定好工费价格---确定时间安排-----选好工人-----多问几个工人这样会省很多精力和金钱！  （看你不懂让你花出双倍价钱来干活）不要让市场的工人给你骗了哦，这些人活很一般，但脑子可不一般啊~~哈哈，我是老道：天天和大家说点新鲜事儿！      大家好我是老道！上一课给大家讲的是马路游击队要价圈套，实际还有很多要价技巧，就是以点带面吧，希望大家都注意一点这些游击工人，今天啊给大家讲一下装修公司在装修时给你家邻居造成损失由谁来陪！

第六课 邻居的损失谁来赔

       现在的设计师在做设计的时候真的很大胆，不是大开门洞，就是在墙上做文章，给大家发个图片看看这个设计师设计的，一会告诉你结果！

         

     好好看看这个沙发背景墙，很漂亮吧，告诉大家这个墙现在倒了，没有伤到人真是万幸啊~我听过挖地三尺没有听过挖墙三尺的！这个业主给我发过来这个图片说：竖立抠了五道沟就差两公分就到别人家了，没有支撑点，墙现在倒了，找装饰公司还不管，你说怎么办呢老道？我实地去了一下现场，看到两家变成一家了，后来我又陪同这位不幸的业主去了装饰公司，这个官司我肯定帮到底，帮业主讨个公道！

装修纠纷开始了：

       这家装饰公司与客户签约的合同和管理还很细致，装饰公司领导把设计图拿出来说：你看看这图纸上业主已经签字，签字就是同意的意思，业主有很多由于不懂给自己造成一定的损失！这个责任我长话短说，就是装饰公司的责任，我有办法让他知道自己装饰公司错了，可千万不要拿自己的那点小聪明蒙人了，等我下节课好好给你们好好讲讲装修法律常识！装修的业主们你家的图纸你也要好好看看呀，装修时可千万不要给邻居带来不愉快的事情啊~明天见！有时间就老听老道说说装修里面那点事儿！明天见！~