广州网约车新政细则:确定经济性损耗的两种思路

来源:百度文库 编辑:偶看新闻 时间:2024/03/29 20:38:39
内容提要:
通过对全价贬值和净价贬值二种思路评估资产经济性损耗的分析及其计算公式的推导,确定了经济性贬值的计算公式,指出了应用公式时应注意的问题。并且通过案例的评估分析得出了在资产评估中应考虑资产经济性贬值扣除的结论。
随着科学技术的迅猛发展与进步,一方面企业产品品种不断增加与更新,另一方面老产品不断地被淘汰或滞销。许多产品出现了供大于求的现象,因此导致了一些生产设备被淘汰或被半闲置的状态,这部分设备出现了功能性损耗和经济性损耗。在资产评估业务中我们经常遇到这种情况,因此上述二种损耗的评估在今后的资产评估中显得越来越重要了。
一、二种思路评估经济性贬值的方法
由于外部条件的影响,产品生产过剩,市场需求减少,银行利率的提高等等原因造成机器设备开工不足或半开半停,导致原有的机器设备劳动效益达不到应有水平,机器设备出现了贬值即出现了经济性损耗。经济损耗一般指的是一项能单独获利的资产(如一台设备、一条道路等等),或一条能产生经济效益的生产线,或一个企业,由于外部条件的变化而引起的一种无形损耗。
如何评估设备的经济性损耗,一般有二种思路,一种是用全价贬值思路来评估经济性损耗,另一种是用净价贬值思路来评估经济性损耗。
1.用全价贬值思路计算资产的经济性贬值及评估值。
在这个思路下,我们对资产的贬值计算是按设备的整个寿命周期为单位,因此经济性贬值额等于设备重置全价乘以经济性贬值率,设备的评估值为从重置全价中扣除经济性贬值后再按成新率折算为重置成本净价(即评估值)。计算公式如下:
经济性贬值额=重置全价×经济性贬值率                  ①
其中:经济性贬值率
=[1-(受外界影响后的生产能力/设备的设计生产能力)0.6-0.7]×100%
重置成本净价=(重置全价-经济性贬值额)×成新率            ②
将公式①代入公式②得:
重置成本净价=重置全价×(1-经济性贬值率)×成新率          ③
2.用净价贬值思路计算资产经济性贬值及评估值。
在这个思路下,对资产的贬值计算是按设备在尚可使用年限为区界的,因此经济性贬值额等于设备重置全价乘以成新率及经济性贬值率,设备的评估值由重置全价按成新率折算后再扣除资产在尚可使用年限内的经济性贬值。计算公式如下:
经济性贬值额=重置全价×成新率×经济性贬值率             ④
重置成本净价=重置全价×成新率-经济性贬值额             ⑤
将公式④代入公式⑤得:
重置成本净价=重置全价×成新率×(1-经济性贬值率)           ⑥
从上述推导出的公式③与公式⑥可知:用二种思路来分别扣除同一资产的经济性贬值而得出的评估值是完全相等的。这符合资产评估的现实性、市场性、公正性的特点。应该指出的是对同一资产而言,用二种不同的思路来确定经济性贬值额,其贬值额是不相等的,其原因是前提条件不一样,一个是资产在整个寿命周期内的经济性贬值额,另一个是资产在尚可使用年限内的经济性贬值额。简单来说,前者是考虑过去和将来,后者仅考虑将来。在评估实务中有人往往将公式①在经济性贬值代入公式⑤中计算评估值,或将公式④的经济性贬值代入公式②中计算评估值。上述的错误应该引起资产评估人员的充分重视。
二、案例评估及分析
某厂1992年6月购置并当月按装调试好几台FK6-700加弹机,每台加弹机每年可加工涤纶长丝500吨(100D),可获利40-50万元。近二年来,由于化纤企业不断扩大生产能力,同时生产化纤长丝的外资企业、乡镇企业不断地增多,使涤纶长丝产量不断增加,而纺织行业的压绽使织造能力下降,涤纶长丝的需求量不断萎缩,最终导致涤纶长丝供大于求,使不少生产企业处于半停产状态。该厂的加弹机近两年来平均开工率仅60%左右,每台加弹机平均年产量由原来的500吨降到300吨左右,根据专家预测由于市场上纺织面料、服装过剩,估计在今后几年内加弹机的开工率只能维持在现在的水平上。
本次评估的基准日为1999年6月30日,评估目的是股份制改制。评估方法:采用重置成本法。现需评估每台加弹机价值。
评估步骤:
1.重置全价的确定:
(1)按现行市价1999年供货价格每台为310万元;
(2)运杂费率每台为2%;
(3)根据评估经验及所需的人工费、机械费的计算确定该设备的安装调试费率为5%。
则重置全价=310×(1+2%+5%)=331.7(万元)
2.成新率的确定:
(1)使用年限法,则成新率N=(寿命年限-已实际使用年限)/寿命年限×100%
=(14-7)/14×100%=50%。
(2)技术鉴定法,根据设备完好标准进行现场评分。
成新率M=58%。
(3)综合成新率:
综合成新率Z=M×60%+N×40%=55%
3.经济性贬值率的确定:
该设备由于受外部市场条件的影响造成开工不足,每年年产量从原来的500吨降低至300吨。
则经济性贬值率=[1-(300/500)0.7]×100%=30%
4.重估价:
按净价贬值思路计算该设备的评估值,由公式⑥得:
重估价=331.7×55%×(1-30%)=127.7(万元)
5.分析与验证:
(1)经济性贬值额的确定
根据全价贬值思路由公式①
得经济性贬值额=331.7×30%=99.51(万元)
根据净价贬值思路由公式④得
经济性贬值额=331.7×55%×30%=54.73(万元)
(2)重估价
根据全价贬值思路由公式②得重估价=(331.7-99.51)×55%=127.7(万元)
根据净价贬值思路由公式⑤得重估价=331.7×55%-54.73=127.7(万元)
由此可见,由上述二种思路评估该设备的评估值是完全相同的。
如果将根据全价贬值思路计算的经济性贬值额99.51万元代入用净价贬值思路推导的重估价公式⑤上计算重估价,则重估价为82.925万元。这要比实际重估价少44.775万元,误差率高达35%,因此二种思路得出的经济性贬值额及重估价计算公式不能混淆,这要引起评估人员的高度重视。
三、结论
1.对于因外部条件引起获利能力降低或出现经济效益下降的资产,在评估时应测算其经济性贬值,并在重估价中扣除。
2.当采用全价贬值思路和净价贬值思路二种方法计算经济性贬值及评估值时,一般应采用净价贬值思路来计算重估价。
3.在使用上述二种思路推导出的公式时,不能相互混淆,否则将出现较大的差错。