成都温江蓝润光华春天:深度分析:这十年没成房奴的80后,你们的好日子来了

来源:百度文库 编辑:偶看新闻 时间:2024/03/28 18:11:13
深度分析:这十年没成房奴的80后,你们的好日子来了!

  刚刚过去的10年对于80后最大的影响就是,众多80后成了房奴。

  在分析80后房奴之前我们先回顾过去80年,每个时代所发生的事和所牺牲的人。

  (1)回忆:过去80年所牺牲的一代和所发生的事情。

  1.1【2000年代】

  牺牲的一代:80后

  发生的事情:成房奴,为经济垫底

  1.2【90年代】

  牺牲的一代:国企工人阶级

  发生的事情:国企倒闭、工人下岗失业潮

  1.3【80年代】

  牺牲的一代:下海创业第一代

  发生的事情:现在他们中间不在牢里,就已经沦落街头

  1.4【70年代】

  牺牲的一代:热血青年

  发生的事情:红卫兵事件后,孤独终老,妻离子散,无依无靠

  1.5【60年代】

  牺牲的一代:知识分子

  发生的事情:离开城市、上山下乡、历史遗弃、赔上儿孙 (2)十年为何造就房奴时代的80后?

  2.1 何谓房奴80后?

  简单来讲,80后房奴就是付首付,银行贷款二十年,每月还款二千块。

  2.2 十年来房奴市场涉及中国4.5%家庭、约4000万80后

  中国总人口13.2亿(2007年普查)。

  80后总人数2.12亿。根据2000年人口普查的年龄结构分析得到目前80后总人数约为2.12亿人。

  80后家庭总数1.97亿户。根据2010年人口普查中国家庭总数3.95亿户,平均每个家庭户的人口为3.1人,按照80后人数2.12亿占总人口比重推算出,有80后的家庭为1.97亿户。

  我们假设80后买房时两个家庭共同承担,所以80后房奴市场总规模为:0.985亿户,涉及80后人口2.12亿人,占家庭总数25%。

  80后大学生总人数约3769万。中国80后2001大学毕业生115万,2010年631万,十年总和3769万

  所以,大学生80后的房奴市场规模为:1765万户家庭,涉及人数3769万80后大学生,占家庭总数4.5%,占总人口比重2.85%。

  我们假设,80后大学生毕业后留城市定居,所以,中国4.5%的家庭潜在成为房奴主力军。

  2.3 十年房奴涉及人口比例大不大?

  与山上下乡青年总人数比较。

  上山下乡的知青总共有1700万人,1960年人口总数6.7亿,所以上山下乡涉及青年人口比重2.5%。

  十年房奴市场涉及大学生80后占总人口比重总人口比重2.85%,占家庭总数4.5%

  同志们,两者比重很接近,换句话说,就是即使被牺牲掉,也影响不了大局。 2.4 国债和房奴的关系

  大家可还记得,上任总理曾经连续数次发行国债,落下个美名“国债总理”。 国债的本质就是,国家向人民借钱搞建设。

  上任总理的国债逐年到期,偿还压力巨大,已经不允许再增发任何新的国债。温总十年,摘下“国债总理”帽子,终止发行国债。

  不发国债,但是,一种新型的“国债”产生了,就是“房奴”。

  房奴的本质是:国家给房子给80后,80后把今后20年的钱全部预支给国家,国家于是做了一笔性价比极高的买卖,用几套房子,就轻易把中国4.5%家庭的存款和占人口2.8%的80后20年的钱全部套取了出来。

  2.5 从国债和财政赤字计算,2003开始温总十年的家底有多厚

  我们从财政刺字上计算2003温总十年开始的时候,家底有多厚?

  财政赤字:1997年是582.15亿元;1998年是922.23亿元;1999年是1743.59亿元;2002年是3098亿元;从1999年开始财政刺字以45%速递递增。世纪经济导报报道2009年的财政赤字为GDP的3%,即接近8000亿元,同期美国赤字1.4万亿。2010年财政刺字突破万亿。

  历史积累的到期国债:截止2009年到期国债本息约5000亿元(世纪经济导报)

  新发国债:2008年新发国债8559.2亿元,2009年翻两番为1.6万亿,2010年突破两万亿元。

  重大自然灾害消耗。

  汶川地震耗费1万亿。2009年12月10日《汶川地震灾后恢复重建农村建设专项规划》提出用3年,耗资1万亿元,重建灾区。

  2008年雪灾直接经济损失升至326.7亿元(中国证券);

  2.6 2008-2009年滥发数万亿纸币刺激,直接导致房价泡沫暴涨

  综上所述2008年的国家财政刺字本身就已达近万亿,国库空虚。

  屋漏偏逢连夜雨,2008年遭遇世界经济危机,温总出来一句“信心比黄金更重要”,国家口号“不惜一切代价保8”,不惜一切代价是什么意思:在国库负债累累前提之下,直接发行纸币4万亿!

  这4万亿,通过国家各种投资建设,再加上腐败渠道,统统到了少数人腰包里。

  另一方面,国家经济环境恶化,投资环境恶化,拿到这些钱的人,左看右看,狼烟四起,到处是通货膨胀危机重重,矮子里面挑高子,就把钱砸向房地产。

  再下一步,为确保自己的钱所谓“保值增值”,整个利益集团,动用一切手段,包括媒体、学者、政策,造势渲染房价大涨的预期,企图尽快让老百姓接盘。

  这样:持有数万亿的利益集团已经套牢在房市,同时,房市其实并不比大蒜更保值,也不必绿豆更保险,他们又不甘心所有得到的都瞬间失去,能用的只能是“继续愚民政策”。