芜湖长江市场园拆不起:想成为搞建筑行家应该知道的数据

12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
计算公式：
单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)
单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)
空心24墙一个平方需要80多块标准砖

一、砖混结构：­

1、    水泥用量160Kg/㎡­

2、    用砖量140-160块/㎡­

3、    钢筋用量18-20Kg/㎡­

4、    外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积­

5、    内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积­

6、    室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积­

7、    240砖墙 529块/m3；370砖墙 522块/m3；490砖墙 518块/m3；120砖墙 552块/m3；180砖墙 539块/m3；60砖墙 606块/m3­

8、    外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积­

二、工程造价：­

1、砖混结构：620-630元/㎡­

2、框架结构：900-1100元/㎡­

3、底框结构：650-680元/㎡­

4、剪力墙结构：1200元/㎡­

5、短肢剪力墙结构：860-900元/㎡­

6、厂房框架：1300元/㎡­

7、别墅：1000-1200元/㎡­

8、办公楼框架：1300-1500元/㎡­

三、水泥地面抹灰3㎡/袋­

四、框架结构：­

1、水泥用量175-190Kg/㎡­

2、用砖量110-130块/㎡­

3、钢筋用量35-40Kg/㎡；公共建筑50-60Kg/㎡：厂房：70Kg/㎡­

4、外墙抹灰0.7-0.9建筑面积­

5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积­

6、粘灰面积=2倍建筑面积­

五、损耗­

外墙瓷砖：横贴20-25%；竖贴10-15%；­

六、配合比­

C10配合比   1：3.97:4.66:0.85 水泥用量235Kg/m3       ­

C15配合比   1：1.769:3.76:0.49   水泥用量325Kg/m3       泵送­

C20配合比   1：2.08:3.69:0.58   水泥用量330Kg/m3       2:4:6­

C25配合比   1：1.74:3.23:0.47   水泥用量373Kg/m3       2:3:5­

C30配合比   1：1.48:2.76:0.41   水泥用量424Kg/m3       2:2:4     2：1：2­

C35配合比   1：1.67:3.25:0.44   水泥用量398Kg/m3     2；：2：3   42.5水泥­

一、            普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：
1、多层砌体住宅： 钢筋25～30KG/m2  、 砼0.3—0.33m3/m2
2、多层框架： 钢筋38—42KG/m2 、 砼0.33—0.35m3/m2
3、小高层11—12层 ：钢筋50—52KG/m2 、 砼0.35m3/m2  砌体0.25/㎡
4、高层17—18层 ：钢筋54—60KG/m2 、 砼0.36m3/m2
5、高层30层H=94米 ：钢筋65—75KG/m2 、砼0.42—0.47m3/m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米： 钢筋65—70KG/m2 、砼0.38—0.42m3/m2
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
  以上数据按抗震7度区规则结构设计. 以下为所算过工程指标：

    1.尚书银座：钢筋：地119.93裙146.28标46.31均79.32

                                砼：地0.855裙0.661标0.366均0.522

                                模板：地2.43裙3.07标：3.52均3.21

                                砌体：地0.036裙0.156标0.179均0.144

     2.大光勘塔楼部分17层：钢筋：51KG     砼：0.33     模板：3.09       砌体：0.17       整体室内装饰：5.17

二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
    1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.36—0.4
    2、模版面积占建筑面积2.2～2.9左右 /多层砌体1.3～2.2
    3、室外抹灰面积占建筑面积0.5～0.7左右
    4、室内抹灰面积占建筑面积4.8 左右  墙面约点3.3左右

5、脚手架点建筑面积0.8左右

三、施工功效
   1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
   2、一个砖工一天砌小红砖2600—2900块

砌240砖墙1000—1800块

砌370或500墙2000--3000块。
   3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

   4、瓷砖15平米
   5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天

四、基础数据
    1、混凝土重量2500KG/m3   素混凝土2100KG/m3
    3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3
    4、石子重量1800～2200KG/m3
    5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）
    6、一立方米空心砖175块左右

8、12墙一个平方需要64块标准砖
9、18墙一个平方需要96块标准砖
10、24墙一个平方需要128块标准砖
11、37墙一个平方需为192块标准砖
12、49墙一个平方需为256块标准砖

13、筛一方干净砂需1.3方普通砂
计算公式：
单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)
单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)
空心24墙一个平方需要80多块标准砖

五、钢材理论重量计算简式
材料名称 理论重量W（kg/m）

钢筋每延米重量0.00617*d*d
扁钢、钢板、钢带 W＝0.00785×宽×厚
方钢 W＝0.00785×边长2
圆钢、线材、钢丝 W＝0.00617×直径2
钢管 W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）
等边角钢 W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）
不等边角钢 W＝0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)
工字钢 W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]
槽钢 W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]
备注
1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。
2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。
3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。
4、各长度单位均为毫米

建筑工程清包工价格 

模板：19-23元/平米（粘灰面）
砼：38-41元/立，
钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2
砌筑：55-70元/立。
抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）
面砖粘贴18/m2.
室内地面砖（600*600）15元/平米，
踢脚线：3元/米，
室内墙砖：25元/平米（包括倒角）
楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，
蹲台隔断：120-300元/蹭位。
大白乳胶漆：6元/平米。
外墙砖：43元/平米，
外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦：13元/平米。
水暖：9元/平米（建筑面积）
电气照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，
架子工5.5元/m2 ， 房地产建筑成本（按建筑平方米算）

1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；
4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
13、人工费：130~200元/平方米；
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；
20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；
22、监理费：3~30元/平方米；
23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。