南京市消防监控室招聘:家装成本分析2

乳胶漆成本分析（07年）

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妮妮521 发表于 搜房网 - 长春业主论坛 - 假日装修论坛

多人认为，装修设计是第一位的，装修价格是最关键的 ，但是，就是这个最关键的价格问题往往出现很多疑义、甚至争论。对于大多数业主来说，对材料和成本并不太懂，往往只能从价格上去比较、选择，这样，往往就会陷入价格怪圈而不能自拔，最后导致装修过程或装修后产生一系列问题。下面和大家一起对乳胶漆的材料及工艺成本作个简单的分析：
以大家最常用的ICI多乐士二代五合一而论：
（1）底漆、面漆：底漆5公升1桶165元左右；面漆5公升1桶270元左右；每桶可以刷80多平米，一底两面单乳胶漆的材料成本就是2+6.75=8.75，如果算上损耗就要9元多/平米；
（2）辅料：腻子加其它如砂纸、毛巾等等要4元/平米；      
（3）人工：现在的行情最低的人工费也是8元---10元/平米；当然8元以下的可能也有，但质量可就不敢说了；
  这样，多乐士二代五合一成本就是   9+4+9=22元/平米；
  对于一般质量要求的工地装饰公司或施工队报  24—25元/平米；不偷工减料这个价格应该是很厚道了；
  对于较高质量要求的工地装饰公司或施工队报不能低于  28元/平米；因为这个质量档次人工费就要12—15元/平米；
  世界上没有免费的午餐，低于以上价格施工队或装饰公司只有两种选择：喝西北风或偷工减料，聪明的业主朋友，请你自己分析一下！

装修公司各项成本分析（07年）

关键字：装修 装修公司 装修成本 成本

    目前南通装修，厨柜、地板、铝扣板都有销售商安装，水电、瓦工、木工、油漆是家装公司挣钱大项，了解这四个项目的成本，审核装饰公司的报价就心只中有底了，我认为一就是一，二就是二，只要有度，正常的利润空间，是应该给装饰公司，但装饰公司绝对不能太黑。

    1.水电成本分析：

    水电是很赚钱的项目，南通家装市场也有黑水电的说法，怎么黑的呢，比如电分强电和弱电，强电中等装饰公司一般是按照单线１５元一米，弱电１４元一米，一个１００平米的房子最少要走２００米强电，４０米弱电，多少钱，光电就３５００，水有按照套间收，有的按平米，一般水要１０００左右，也就是１００平米的房子，４５００元的水电，这是非常老实的公司报的价格，黑点的要更多，就说这个价格水分，首先２００米线，按照远东电线的价格，现在不超过１１０元一卷，三色，三卷还能剩下，灯线用1.5平方足够了，插座线2.5的。１．５平方和２．５平方分摊下来５００元就够了，电线管１００元。水管３米的１８元一根，４０米水管１３根，２５０元够了，加上水管配件，暗合，胶布，运费，等等１５０元，１０００元料钱撑死了．工人的工钱是每平米一般是１２-１４元，加上料总共是２４００元成本，呵呵，赚了快一半了，黑不黑．如果装修你会成本分析，那要省很多钱，最少不会被宰。

    2.瓦工贴瓷砖地砖成本分析：

    瓦工贴砖中等装饰公司的价格是25一平米，一般装饰公司的成交价是23元。我们分析一下，好的瓦工贴一米砖不低于14元，一般的是12元，还剩下11元是材料钱，一般一袋水泥可以贴3个半平方，一袋水泥包括运送上楼要18元，也就是一平米瓷砖水泥钱是5.14元，加工钱是17元，水泥里要加黄沙和胶，每平米加1.50元的黄沙和胶比较合适，再加上牙签和清洁布等，也就是一平米砖最少要19.00元的成本。23元一平米应该是非常合理的利润点。我认为一就是一，二就是二，把人搞迷糊了再取利是长远不了的，老百姓也不是不给你利润空间，只要有度。很多大公司地砖价格又很高，比如南京锦华35元加系数也就是38.50元，按照我那个成本核算估计要赚一倍多，北京的大公司价格比锦华还高呢，嘿嘿，无言。

3.木工及木作制品成本分析：

    谈到木工,很多装修公司的设计师都兴奋,为什么?赚钱呀,木工是装修里利润最高的一块,也是技术含量最高的一块。木工加工到顶柜每平米80元，厨房吊地柜80一米，吊顶平顶15元，造型25元。

    一扇门,按照中等装饰公司的报价,不含油漆,红樱桃或者红胡桃面板的一般在380元左右,他们号称是后场制作,其实就是建材城买的,多少钱一扇呢?轻薄一点的150元,里边多加固的170到180元,很多公司都买150的,然后加上安装工钱30元,加上合叶等15元,总共是195元,利润是多少呢,就是185元,一半的利润,所以当你到装潢公司听他们说到后场制作门的时候就是这样的情景。这是中等装饰公司的报价,如果是大公司的报价会怎么样呢,我们拿南京锦华做案例吧,因为这个公司虽然大,但是报价不是最高的,锦华公司榉木门600元一樘,含油漆和铰链,一扇门150元，刷的油漆不会超过180元,铰链不会超过40元,加起来370元,还有230元,按照我的成本分析利润在38个点.厉害不.我拿南京锦华做案例并非要臭他们,因为很多北京的大公司价格比南京锦华还高呢,那更让人吐舌头吧.嘿嘿.。

    再说说门套.一樘门套5米,用红胡桃或者红樱桃一类的面板中等装修公司的报价是60元左右,一樘门套是300元,要用半张木工板用绿野木工板就是53元;要用半张面板,15元;半张九厘板15元,门边线11米多,40元,工钱80元,各种钉子和胶10元,成本是213元左右,装饰公司赚80元左右,利润点是35个点左右。.

    做到顶大衣柜,按照2米7高算,长2米3,面积就是6.21平米,红胡桃或者红樱桃饰面,,中等公司报价是390元一平米,价格是2421元,要用7张木工板,735元;背板用两张半5厘,80元;中间隔板用衫木集成板两张够了,190元;4张面板和一些收口线条150元.胶和各种钉子50元,工人工资400元,总成本是1605元,利润816元.就是这个样子。

    4.墙面乳胶漆成本分析：

    墙面乳胶漆成本核算最复杂，里边水份大最好做猫腻，工艺、用材不同成本相差很大，要准确核算须细分成人工、基层用材、面层用材来分析：

    A.人工工资：工装标准5元/平米；普通家装标准6元/平米；高级家装标准8元/平米；精装标准(灯光无阴影、2米靠尺验收缝隙不过一张牌)12元/平米。
   
    B.基层用材：滑石粉胶水腻子、石骨嵌缝、线槽不贴硼带、阴阳角顺直元3元/平米；大匠环保腻子、可耐福石骨嵌缝、线槽贴硼带、阴阳角垂直元5元/平米；喷涂加保护费1元/平米。

    C.面层用材：刷一道抗碱底漆2元/平米。刷二道乳胶漆18公斤/桶档次为：300元/桶＝3元/平米；400元/桶＝4元/平米；500元/桶＝5元/平米；600元/桶＝6元/平米；700元/桶＝7元/平米；800元/桶＝8元/平米；900元/桶＝9元/平米；1000元/桶＝10元/平米；彩色乳胶漆加10%料耗；刮涂加15%料耗喷涂加30%料耗。(以上成本分析乳胶漆加水比例以刷涂20-30%；刮涂5-10%；喷涂10-15%，多加水可降低成本但影响附着力。)

5.装修公司运作成本分析

    A.设计师-虽说免费设计，但设计师也得养，设计师有三、六、九之分，装修公司设计费支出一般是工程总价的3-7%。

    B.监理有三、六、九之分，监理费一般是工程总价的1-3%。

    C.办公场所租金办公费广告费一般占工程总价的10%分摊。

    综上所述，我认为大装修公司的毛利应不超过25%是比较合理的，一般装修公司不应该超过20%。

家装人工材料成本分析（09年）

水电：若水电全部改造，人工费约为20元/平方；其中改水路价格约为200元每间（厨房，卫生间算一间，阳台算半间）.
材料：电线品牌一般都为无锡“远东”，线径1.5平方的约为80元/卷/100米，2.5平方的约为100元/卷/100米，4平方的约为150元/卷/100米。线管一般都用浙江“中财”.，价格约为3.4元|根|3.03米 (管径20mm,管壁1.4mm)。
水管常用的品牌有“金牛，金德，伟星，宏基”。价格差不多，水管有3米长和4米长的。约为22元/根/4米长（壁厚3.4mm），2.8mm的便宜。其中”金德”的每根贵两三元。
瓦工：铺设普通墙地砖人工费约为20元/平方.包单水管约为50—60元/根
材料：水泥常用的为“雨花”“双猴”牌，约为18元100斤/袋,黄沙4元/40斤/袋。
防水涂料常用的品牌为“雨虹金盾”，68元|桶|12公斤。更好的品牌有“汉高美德兰”，价格约为75元|桶|5公斤.
木工：打一个普通长1米，高1米的鞋柜，人工费用约为100/个（百叶门的除外），打一个无门到顶衣柜为200元/米，有门的为220元/米。石膏板造型吊顶人工费约为30元/平方，卫生间，厨房扣板吊顶人工费约为20元/平方，现场做门约为120元/扇，单面门套为60元，双面为120元。普通电视柜为80元/米。踢脚线安装是2元/米。面板石膏板电视背景墙约为30元/平方。
材料：好的木工板品牌有兔宝宝，绿野，阊林，金福香。价格约为145元/张（E1级），杉木集成板约为135元/张（E1级），石膏板常用品牌有龙牌，可耐福，拉法基 每张约为26元/张9.5mm厚），杉木吊顶板约为25元/平方（10mm）。
油漆工：墙面刷乳胶漆约为10元/平方，清水漆20元/平方左右，混水漆30元/平方左右
材料：常用乳胶漆品牌为多乐士，立邦等。“多乐士家丽安”约为285元/桶/18升，“多乐士超易洗”约为480元/桶/18升。“立邦美得丽”约为280元/桶/18升。常用腻子品牌为“宁兰”，325#腻子约为12元|袋|20公斤 常用的无醛胶水有“宁扬”，约为35元|桶|11公斤。

装修大公司基本都是从合同价中抽取百分之30的毛利, 不少公司甚至达到百分之四十多比如说南京的锦某某装饰公司等。(里面有房租,广告,业务员,设计师等各项开支).也就是说您家装修,如果合同价是3万,装饰公司就从中抽取至少9000元的毛利! 还有项目经理还要赚，剩下的百分之60左右,才是真正的材料成本和工人工资.

装修工程成本分析之铝合金门窗 （08）

成本分析：｜装修点评网80018.cn

1、计算门窗框外围面积｜装修点评网80018.cn

2、计算门窗成本：
  2.1、各类铝型材需要长度，按照6米/支计算成套出材率，按照铝型材截面计算铝材重量，同时还需考虑调整型材包装重量等，各厂家都有料型截面图的。
  2.2、玻璃，提出每块玻璃的尺寸，按照规格板增加损耗计算，如为成品中空玻璃则直接计算单价
  2.3、胶条、毛条、钉子、螺栓、滑轮、拉手、锁具等配件，据实结算
  2.4、人工费参照当地价格和本企业情况计算
  2.5、总包单位收取的配合费、税金、旧门窗拆除等等
3、综合以上两点，就可以计算出成本价。｜装修点评网80018.cn

4、其中需要注意几点，挣钱一般都是靠挣铝型材，其他方面不能含糊的，例如玻璃上下所差无几，但是便宜的玻璃容易透影变形等影响观感；五金件差钱较多，但因为经常使用所以建议你买好一点的，铝型材一般对于客户来说是个模糊概念，却是最大的含量，占据了50%以上的费用，你就算用稍微薄了（别差距太大）也不会造成太多的质量隐患，一般施工方偷工减料就是从这里来操作的，例如把其中一部分料用壁厚薄一点的。｜装修点评网80018.cn

2008-6-9 12:02:16  万洲烤鱼     

02

门窗规格 900 2100
项目内容：凤铝喷涂铝合金平开门M0921 樘数 1  单位：   元/m2  
序号 项目 单位(元/m2) 数量(m2)  单价(元)   金额(元)  
1 制作、安装人工费 30 1.89  56.70  
2 主材 材料 规格（mm） 数量（m2） 理论重量（kg/㎡） 重量（kg）  单价（元）   复价（元）  ｜装修点评网80018.cn

铝型材 7.84  14.82  27.10   401.62  
钢化玻璃 5㎜ 1.89  45.00   85.05  ｜装修点评网80018.cn

｜装修点评网80018.cn

小计  486.67  
包装(铝型材) 8%  32.13  
损耗(铝型材) 6%  24.10  
喷涂层(铝型材) 5%  20.08  
合计  562.98  
辅材 配件 材料名称 单位 数量 生产厂家  单价(元)   复价(元)  
玻璃胶 2.00   16.00   32.00  
平开门锁、合页 套 1  150.00   150.00  ｜装修点评网80018.cn

其它辅材 m2 1.89  15.00   28.35  ｜装修点评网80018.cn

｜装修点评网80018.cn

合计  210.35  
3 运输费 按每平米计算  3.00   5.67  
4 机械费 按每平米计算  8.00   15.12  
5 土建配合费 〔(1)+(2)+(3)+(4)〕*1% 1% 8.51
6 管理费 〔(1)+(2)+(3)+(4)〕*5% 5% 42.54
7 利  润 〔(1)+(2)+(3)+(4)〕*6% 6% 51.05
8 税  金 〔(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)〕*3.43% 3.43% 32.39
9 总  计 976.80
10 每平米造价  516.83｜装修点评网80018.cn

装修各项成本分析

案例：《标准门套》由以下几个部分组成
1.木工板深300mm*5000mm=1.5m2
千年舟杉木芯木工板荷花牌1220*2440*1.7　每张105元
2.九厘板深260mm*5000mm=1.3m2
柳安芯E1级九厘板红杉树牌1220*2440*0.9　每张35元
３.饰面板深300mm*5000mm=1.5m2
红胡桃饰面板E1级三厘板红杉树牌1220*2440*0.3　每张38元
4.木工人工费：50元
５.裁口收边５m*1.5元=7.5元
６.贴脸11m*3元＝3３元
７.枪钉白乳胶：５元
8.损耗：折合人民币6元
9.利润：由业主定（如在我公司装修，利润由业主定）　　　
合价：193.5元(不含利润）

案例：《墙砖铺设》由以下几个部分组成
1.墙砖（无缝砖）300mm*450mm=0.135m2
洛帝卡墙砖3.5元/片　每平方米７.5片*3.5元＝２６.２5元
2.辅料（水泥１６元/袋/黄沙３元/袋/牙签/抹布）每平方米４.０元
３.瓦工人工费：１６－１８元/平方米
４.损耗：折合人民币１元
５.利润：由业主定（如在我公司装修，利润由业主定）　　　
６.填缝剂１０/袋每平方米１元
合价：５０．２5元(不含利润）

案例：《地砖铺设》由以下几个部分组成
1.地砖（无缝砖）300mm*３０0mm=0.０９m2　
洛帝卡地砖２.5元/片　每平方米１１.5片*２.5元＝２８.７5元
2.辅料（水泥１６元/袋/黄沙３元/袋/牙签/抹布）３cm以内每平方米５.０元
３.瓦工人工费：１６－１８元/平方米
４.损耗：折合人民币２元
５.利润：由业主定（如在我公司装修，利润由业主定）　　　
６.填缝剂１０/袋每平方米１元
合价：５４．７5元(不含利润）

案例：《大地砖铺设》由以下几个部分组成
1.地砖（无缝砖）６00mm*６０0mm=0.３６m2　
洛帝卡地砖１5元/片　每平方米２.８片*１５＝４２元　　　　　　
５5元＝２８.７5元
2.辅料（水泥１６元/袋/黄沙３元/袋/牙签/抹布）３cm以内每平方米５.０元
３.瓦工人工费：１６－１８元/平方米
４.损耗：折合人民币２元
５.利润：由业主定（如在我公司装修，利润由业主定）　　　
６.填缝剂１０/袋每平方米１元
合价：６８元(不含利润）

案例：《墙砖铺设》由以下几个部分组成
1.墙砖（有缝砖）２５0mm*３３0mm=0.８２5m2
奥斯玛墙砖１.5元/片　每平方米１１.5片*１.5元＝１７．２５元　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.２5元１　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.5元/片　每平方米７.5片*3.5元＝２６.２5元
2.辅料（水泥１６元/袋/黄沙３元/袋/牙签/抹布）每平方米４.０元
３.瓦工人工费：１６－１８元/平方米
４.损耗：折合人民币１元
５.利润：由业主定（如在我公司装修，利润由业主定）　　　
６.填缝剂１０/袋每平方米１元
合价：４１．２5元(不含利润）

案例：《地砖铺设》由以下几个部分组成
1.地砖（有缝砖）300mm*３０0mm=0.０９m2　
洛帝卡地砖１．８元/片　每平方米１１.5片*１.８元＝２０.７０元
2.辅料（水泥１６元/袋/黄沙３元/袋/牙签/抹布）３cm以内每平方米５.０元
３.瓦工人工费：１６－１８元/平方米
４.损耗：折合人民币２元
５.利润：由业主定（如在我公司装修，利润由业主定）　　　
６.填缝剂１０/袋每平方米１元
合价：４６．７０元(不含利润）

案例：《吊平顶》由以下几个部分组成
1.石膏板长１０00mm*１000mm=1m2
美好家园石膏板1220*2440*０.９　每张22元
2.轻钢龙骨每平方米12元
３.木工人工费：２0元/平方米
４.辅料（木料）：１０元/平方米
５.损耗：折合人民币３元
６.利润：由业主定（如在我公司装修，利润由业主定）　　　
合价：67元(不含利润）

案例：《吊工艺顶》由以下几个部分组成
1.石膏板长１０00mm*１000mm=1m2
美好家园石膏板1220*2440*０.９　每张22元
2.轻钢龙骨每平方米14元
３.木工人工费：２５元/平方米
４.辅料（木料）：１２元/平方米
５.防锈漆每平方米２元
６.损耗：折合人民币４元
７.利润：由业主定（如在我公司装修，利润由业主定）　　　
合价：79元(不含利润）

案例：《乳胶漆》由以下几个部分组成
1.华润乳胶漆/桶230元刷涂70平方米　每平方米3.28元
2.杭州滑石粉每袋20公斤6元　每平方米２公斤0.6元
３.油工人工费：8——10元/平方米
４.损耗：折合人民币2元
５.利润：由业主定（如在我公司装修，利润由业主定）　　　
合价：13.1元(不含利润）

案例：《木器漆》由以下几个部分组成
1.华润/桶145元刷涂１５平方米　每平方米９.６元
2.钉眼膏４元/听　每平方米０.５元
３.油工人工费：１８－２０元/平方米

４.损耗：折合人民币２元
５.利润：由业主定（如在我公司装修，利润由业主定）　　　
合价：３２．１元(不含利润）

案例：《强电１.５mm2》由以下几个部分组成
1.中策电线（１.５mm2）９９元/卷　
2.中财线管２.５元/根　每米０.８１元
３.电工人工费：５元/米
４.辅料（直接/弹簧/锁母）：４元/米
５.暗盒１.５元/个
６.损耗：折合人民币２元
７.利润：由业主定（如在我公司装修，利润由业主定）　　　
合价：14.25元(不含利润）

案例：《强电２.５mm2》由以下几个部分组成
1.中策电线（２.５mm2）130元/卷　
2.中财线管２.５元/根　每米０.８１元
３.电工人工费：５元/米
４.辅料（直接/弹簧/锁母）：４元/米
５.暗盒１.５元/个
６.损耗：折合人民币２元
７.利润：由业主定（如在我公司装修，利润由业主定）　　　
合价：１４．９７元(不含利润）

案例：《强电４.０mm2》由以下几个部分组成
1.中策电线（4.0mm2）255元/卷　
2.中财线管４.０元/根　每米０.８１元
３.电工人工费：５元/米
４.辅料（直接/弹簧/锁母）：４元/米
５.暗盒１.５元/个
６.损耗：折合人民币２元
７.利润：由业主定（如在我公司装修，利润由业主定）　　　
合价：１５．８１元(不含利润）

案例：《弱电有线电视线》由以下几个部分组成
1.有线电视线１４０元/卷　每米１.４元
2.中财线管４.０元/根　每米０.８１元
３.电工人工费：５元/米
４.辅料（直接/弹簧/锁母）：４元/米
５.暗盒１.５元/个
６.损耗：折合人民币２元
７.利润：由业主定（如在我公司装修，利润由业主定）　　　
合价：１４．７１元(不含利润）

案例：《弱电网线》由以下几个部分组成
1.网线４５０元/卷　每米１.５元
2.中财线管４.０元/根　每米０.８１元
３.电工人工费：５元/米
４.辅料（直接/弹簧/锁母）：４元/米
５.暗盒１.５元/个
６.损耗：折合人民币２元
７.利润：由业主定（如在我公司装修，利润由业主定）　　　
合价：１５．７１元(不含利润）

案例：《弱电电话线》由以下几个部分组成
1.电话线６５元/卷　每米０.６５元
2.中财线管４.０元/根　每米０.８１元
３.电工人工费：５元/米
４.辅料（直接/弹簧/锁母）：４元/米
５.暗盒１.５元/个
６.损耗：折合人民币２元
７.利润：由业主定（如在我公司装修，利润由业主定）　　　
合价：１４．８６元(不含利润）

刷墙的成本构成

刷墙的成本构成：乳胶漆（面漆和底漆）+耐水腻子+绷带牛皮纸+砂纸+人工费。

这个其实很简单，乳胶漆成本市场上考察一下就明白了。市面上耐水腻子20块一包。好一点要26左右。很多装修公司都用10元以下的压根儿不耐水的也不知道是啥玩意的杂牌腻子。珠海市场用的较多的是雅露诗、骄鹤。绷带牛皮纸砂纸的费用其实是很小的一部分。
通常，包工包料20元左右每平方是比较合理的利润。

为什么这么说？我是这样分析的。

以套内70为例，粉刷面积大约在200个平方。需要4桶面漆两桶底漆，花费1300元左右。腻子30-35包左右，花费600元。石膏粉用来拉阴阳角线20斤左右，花费160元。
总共大约，2200元。（含其他辅料）
把这个数字平摊到整个粉刷面积中，每平方的材料费是11元左右，加上人工费10元。（人工费8-12）

所以，我说包工包料20元左右已经没多大利润空间了。

但是，这里必须注意一个问题。包工头从中赚取差价。

曾经有一个业主找我，说为什么他们家的墙像波浪一样。大概意思是说进屋即使不开灯在平光的情况下看墙面，能看出墙面如海面般安详。这还不是侧光看，如果侧光，那就是“海面汹涌”了。业主很不爽，火冒三丈找包工头，包工头说“不可能”，最后看了现场说“别人家都这样，很正常”。后来，业主通过请工人吃饭说好话献媚等等手段，得知原来包工头只付给他6元钱的人工费，所以就“随便搞一下啦”，管它平不平呢。

本文作者/白菜0723（蔡小丢）。首发于搜狐焦点网。未经本人书面授权，不能在网络或纸媒上进行任何形式的复制或转载，否则，我告您。尤其，是那些小网站。

【刷墙的几个关键点】

乳胶漆和腻子粉的用量。

大家要把注意点集中在用量上，从用量上可以准确地估算出成本。
乳胶漆的用量：一桶面漆不过多加水，可以刷50平方两遍。如套内70平方的房子，大概需要4桶面漆。
腻子粉的用量：根据墙面平整度而定，一个平方大约需要2-2.5公斤。200左右的粉刷面积大概需要30-35包腻子粉（20公斤装）。

墙面处理的注意事项。

1.阴阳角用墨斗弹线，做出来的阴阳角才漂亮。即使不吊顶，也富有艺术感。
2.用2米靠尺检查平整度。（这种做法人工费价格较高）
3.有的装修公司用用600瓦灯打磨，有的千瓦灯。这就跟人工费有关。灯的瓦数高，可以更好地把握平整度。
4.关于砂纸的目数。我的建议是，第一遍用320目砂纸，第二遍用400目砂纸，第三遍用600目。可以这么说不同的价格出来的工艺不一样。如果你要平整光滑的效果，建议在上第一遍乳胶漆之后，用600目砂纸扫一遍，再上最后一次漆。就会实现光滑的手感。
5.打磨腻子应使用平板打磨。手工打磨很难保证平整度。
6.腻子一次不能刮太厚，否则干燥过程中容易开裂。
7.必须等腻子基层完全干透才能刷漆。
8.新建轻质墙体要贴布或牛皮纸。特别是新建墙与已有墙体相连接的部位。

装修公司的刷墙工艺说明通常是：腻子粉打底三遍（根据墙面的平整度），打磨。底漆，多乐士或立邦第二代五合一，一底两面。
其实，负责任的公司应该写明：腻子粉牌子；工序究竟是怎样的。是批一次腻子打磨一遍还是最后第三遍的时候打磨。他们为什么不写？就是不想让你们知道太多，你知道的越多，他就越不好干活。

【墙面处理的关键不是乳胶漆，虽然乳胶漆很重要，但基层处理更重要。】

为什么这么说？

1.基层用差的腻子，会松散，基层太软，墙面稍微被硬物碰一下就一个坑。
2.基层用差的腻子，滚漆之后，会掉白灰。
3.基层使用非耐水腻子，不结实容易起皮开裂。
4.基层处理没有完全干透就刷漆，会造成墙面出现细微裂缝。
前两种情况入住后就会出现，后两种情况会较晚发现，一年过去秋风一吹立马显形。

【刷墙的几个知识点。】

双飞粉和腻子粉的不同之处。

双飞粉其实就是重质碳酸钙，它本身没有毒性，但双飞粉在使用过程中需要加化学胶水。有的加熟胶粉(用108胶或者是白乳胶) ，以前是用107胶，但是毒性大，现在禁用了，改成108胶，但是还有其毒性，不够保环。优点是便宜！使用方便，缺点就是不够环保，而且工人自己配制，想怎么配就怎么配，随意性比较大，很容易导致胶质含量不足，腻子会疏松、粉化。不少同学提出的，“家里的墙很软”就是这个原因造成的。
而耐水腻子加水就可以了。其次耐水腻子的优点还有：硬度好，相对环保。缺点就是比原有的方法造价高，主要是原料价格高了，而且有些工人不愿意做，因为硬度高，刮起来要用力会很辛苦，真正好的耐水腻子在批刮后5天就变得非常坚硬，所以打磨墙面要再批刮后2天左右进行。

滚筒和排刷的效果。

滚筒可以滚出一种颗粒状效果。相对排刷漆膜会厚一些，但工时快，很快就能滚完。
排刷，刷的好的师傅可以看不到刷痕。刷对于师傅来说工作进度相对慢一点。

铺砖和找平成本分析

铺砖的成本构成：沙子+水泥+人工费。

【具体分析】

水泥（325标号）一包18元左右。根据铺砖的厚度（5cm左右）能够铺2-3个平方。
沙子一方50元左右。这里要注意一点沙子的搬运费比较贵，接近沙子的成本。一方沙大致铺20个平方的地砖。另外，有的小区有楼霸，水泥搬运费要5元每包。虽然小区门口也有卖沙子的，但实际上呢，一方沙最多只给你半方沙。所以这些因素都会影响成本。这些每个楼盘都有不同的情况发生，具体情况具体分析，不是一成不变的。
铺砖的人工费，依据师傅手艺，还有上半年和下半年人手紧张情况不一样，贴砖的复杂程度，从15-22元/平方左右。
目前铺砖珠海的行情是35-40元之间。从刚才的分析来看，35元这个价格是合理利润。当然33元更好。
但如果一袋水泥师傅能铺上5个平方，那就有偷工减料的可能。

【铺砖报价中的猫腻】

细心的你也许会发现预算表中有这么一句话“水泥沙子层厚度不得超过5CM，否则另外收地面找平的费用”。倘若到了结算装修款时，装修公司那个没事对你呵呵笑的大哥说，你们家的地面太低，水泥沙子的厚度都超过7CM了，所以要另外收找平的钱。我们总不可能把所有地砖撬掉量水泥砂浆的厚度吧。
所以，关于这一点，您得把丑话说在铺砖的前面。

【铺砖的注意事项】

1.水泥的牌子（长江或海螺）。到货后，留心是否过期。水泥的有效期是三个月。
2.是否写明河沙。河沙细，黄沙粗。河沙是河里的。黄沙是山上的。黄沙不能用于铺砖。判断方法：黄沙味道有点咸。
3.勾缝剂。不建议采用白水泥。建议购买德高勾缝剂。套内90平方的，三罐即可。花费100元以内。
4.水泥沙子的混合比例不要大于1：3，并不是水泥多就好。水泥含量过多，会因为水泥的膨胀系数高而导致瓷砖的开裂，入住两个月之后，就成了心头之患呐。
5.卫生间厨房阳台防水试验通过，再铺砖。切忌！
6.洗手间或有地漏的场所，交待师傅一定要找坡。（瓷砖和地漏同时到工地）
7.贴完之后倒一盆水试验，看水是否能流干净。这一点是为了验证第六点的找坡是否合格。
8.贴砖要放线，拉水平，墙砖地砖都一样。尤其是有些家庭斜铺仿古砖更要注意。
9.贴砖是否要留缝和师傅事先沟通，仿古砖的最好购买十字架，以保证美观。
10.贴砖要注意花纹，在砖的背面有标示。
11.墙砖最下面一排应该是贴完后再压地砖。
12.一面墙不能一次贴到顶。
13.墙砖24小时后可以勾缝。
14.地砖建议在保洁之后再勾缝。勾缝结束之后，将门窗关闭，以免有灰尘进来。提早污染了勾缝剂。据我观察，这一点不少人忽视。

【工人手艺的判断】

1.看四个角是否平整。
2.空鼓。特别是洗手间地面瓷砖空鼓，过道和人经常走动的场所空鼓，必须重铺。
理由：洗手间地面空鼓，会造成日后积水返味。墙面空鼓，如门框附近，经常碰撞会造成更大的空鼓，以后要打孔的地方空鼓，会造成瓷砖崩裂。即使不去碰它，某一天它也会莫名其妙地裂开，在平静如水的星期天早晨切开空鼓的砖重铺，会是一个非常麻烦的事情。灰尘啊灰尘，噪音啊噪音啊，你会感觉又回到了装修的那些烦心的日子。

找平的成本构成：水泥+沙+人工费。

一般报价在15-20元都有。要依据找平厚度定价格。
找平的表面效果也就是会不会起砂同师傅的手艺还有水泥浓度有关。
防止找平之后表层起砂，可以让师傅做一下压光。压光的好处就是把地面压光滑，不会起砂。有的装修公司会把压光拿出来 另外报价，譬如每平方再加上5元。
找平最好能采用“抽筋”，以保证水平一致。什么叫“抽筋”？就是像大地上种田一样，那些田埂就是“筋”。
我这么形容，如果您还是不明白，建议去农村体验生活半年。