偶看新闻日照市交通违章查询网:最能保值增值的八类房子
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/05/05 17:00:01
第一类：交通便利的房子
随着城市化进程的发展和城市区域的扩大，交通是否便利成为影响城市人生活的最重要因素之一。因此，即便房价下跌，地铁沿线、主干道、高速路附近等交通便利的房子的价值和升值空间也是不可忽视的。
第二类：市中心的房子
由于城市是以一个中心为基础向外扩散的，市中心拥有着整座城市最稀缺最丰富的土地资源、最便捷的交通和最完备的配套设施。同时市民以在城市的中心生活为身份象征的心理，也使一个城市市中心的房价成为整个城市最贵的。事实证明，每次房价动荡的时候，房价最坚挺的是市中心的房子，因为有需求支撑。
第三类：政策性板块物业
各地政府都有未来区域经济发展的板块蓝图，随着这个蓝图的实现以及诸如政府的搬迁，城市中轴线的移动，新板块体育经济、会展经济、招商经济的不断发展，这些板块就非常具有投资价值。而且这些板块的各种配套会逐渐成熟，板块的经济效应放大，会带动整个板块的房子保值和升值。
第四类：文化性板块物业
随着市中心的住房逐渐被商铺和写字楼等物业所取代，政府往往把这些原先在市中心的运动中心、大学、使馆和娱乐中心等逐渐迁出，到近郊规划一个文化区域或者大学区域等。随着这些文化区域潜力的不断挖掘，会逐渐形成一个极有置业潜力的板块，位于此板块的房子房价也会水涨船高。此类房子会被标上知识性、文化性标签，使得房价未来潜力不可限量。
第五类：经济型板块物业
随着经济的发展，在购房时，经济圈和商圈的选择越来越重要。商圈中心所在的城市板块形成的物业圈，会带动旁边商圈的形成和设施的完善，使此地区房子的置业价值越来越大。
第六类：信誉高的地产商开发的物业和管理完善的物业
对于期房而言，开发商的实力是我们需要着重考虑的。有实力，质量自然有保证，承诺往往也能兑现。如果开发商自己资金少，总是指望着销售回款支撑工程进度，其质量也就可想而知。
物业管理的好坏，直接取决于物业管理公司的专业程度，好的物业管理，不仅会让业主住得舒心，很多相关事情处理起来也会非常省心，比如有些物业管理公司就有代业主出租房屋的业务项目。
第七类：小区环境好的物业
与房产的投资价值高度相关的环境因素包括小区内外环境、配套环境、居住区景观及功能区环境四个方面。其中社区景观环境有自然景观的社区比人造景观的社区投资价值大。同时挑一个好的朝向、楼层、户型，对自己居住和未来出租都很有好处，这就看个人的眼力和喜好了。
第八类：投资回报率高的物业
值得我们投资的物业才是好物业。按照国际通用的专业理财公司的评判标准和中国实际计算原则，衡量一处物业价格合理与否的基本公式为：
如果该物业的年收益×20年=房产购买价，则认为该物业物有所值。
如果该物业的年收益×20年>房产购买价，则表明该投资项目有较大升值空间。
由于具有各种积极因素，这几类房子的置业价值上升空间较大，同时房价抗下跌风险的能力也比较强。在房价震荡的情况下，购置这八类房是首选。