偶看新闻纹身墨水 多环芳烃:中国房价为何居高不下？
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/20 20:07:45
中国房价为何居高不下？
(2011-10-03 07:44:36)
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有朋友问我房价会不会降？我坚决地回答说不会。有很多人天真地以为中国的房价会降下来，等降下来在买房，结果是越等房价越高。只有天天骂娘，恨得牙根痒痒却不知道该恨谁。而国内一边是温总非常无奈地骂着地产商要流淌道德的血液，一边是地产商任大炮回应说政府更应该流淌道德的血液。到底孰是孰非？不知内情的人们看的是丈二和尚摸不着头脑。低收入的中国的房价为何比世界上最发达的美国还高？愚以为有以下四个原因：
第一：中国的土地是由谁控制的呢？不说大家都心知肚明。而由于中央为了给地方政府一些财政上的政策所以出卖土地地方政府可以截留一部分，所以地方政府就拼命的卖土地，而且由于地方政府花销越来越大，以至于入不敷出，所以土地就连年涨价，而土地涨价势必引起房价上涨，这是天经地义的，傻子都会懂的。其实房价的爆涨的原因主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。
第二：地产商都是靠银行贷款才能启动那么大的盘子的。让地产商一下拿出几亿几十亿的钱去搞开发他们是拿不出来这么多钱的，就是有钱也不会那么干，他们是借鸡生蛋。况且改革开放之初很多人都是靠贷款发了家而肉包子打狗一去不回尝到甜头的。银行是靠贷款利息生存的，所以利息也是越涨越高。不涨利息银行吃什么？所以房价上涨也有银行的一份功劳。中国银监会主席刘明康表示，“加上以房地产为抵押的其他贷款，与房地产相关的贷款已经接近信贷总量的一半，据信，有20万亿元左右”。一旦房价下跌态势形成，首当其冲的自然是银行，难怪房地产开发商放话，要死银行先死。中共会让银行死掉吗?
第三：由于纸币发行量大大超出了物质流通的发行量从而引起纸币贬值，所以物价连年上涨使得造房子的原材料连年上涨，这样地产商造房子的成本加大了。中国社会是一个扯耳腮动的社会，物价是一环扣一环的而不是单纯的独立的互不相连的。所以原材料的涨价势必引起房价的上涨。
第四：房地产商是商人，他们是唯利是图的商人，是商人他们就要赚钱，而且房地产商是一群没有信仰没有主义很黑很暴力血管里流淌着黑色血液的一群人。他们黑到往往把利润加到百分之五十甚至百分之百以上，所以房价不涨那才是怪事，房价不比美国的别墅都贵才是怪事。
有朋友问我什么时候房价会降下来，我说很难。除非地方政府卖土地的价格不再上涨，除非银行不再靠利息生存，除非政府能控制住物价，除非房地产商良心发现而血管里流淌道德的血液，除非中国再出一个像邓公一样伟大的政治家进行政体改革，除非中国的经济崩盘，否则是不会降价的。