偶看新闻雄安新区范围村镇地图:百姓对高价房不可及是因为中间隔着政府
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/05/10 05:54:05
百姓对高价房不可及是因为中间隔着政府
近来任志强作开发商的工作：将房价降一降给政府一点面子。不知从什么时候开始政府要开发商给面子才能活了。不过政府财政已是土地财政，政府靠土地吃饭，土地要开发商开发也可以说政府靠开发商养活，那么政府要面子就要看开发商给不给了。中国的房地产与政府的关系分为三个阶段：第一阶段是政府扶持开发商给土地给资金，这时房地产开发商是听政府的，所以在房地产商做大的同时也富了许多官员，政府与房地产商形成了利益共同体。第二阶段是房地产商做大了，政府也在卖土地中得了利就形成依赖政府离了卖地就不能活了，所以政府就要帮开发商维持高房价维护开发商的利益最大化，因为只有这样政府才能以高价卖地才能有钱共政府消费。这时房地产已绑架了政府。第三阶段随着政府对土地的依赖越来越大地产商就控制了政府，房地产泡沫破了政府有破产的危险，所以房价下降更急的是政府而不是房地产商。为此百姓触及不高房价是因为百姓与高房价间隔着政府。
现在房地产商与政府的关系已到第二阶段进入第三阶段之间。所以政府到了要靠房地产商给面子的时候了，政府调控房价已有半年了为什么房价调不下来原因很简单政府最怕房价下来，房价下来了土地不能卖高价政府就没有钱了。中国目前房地产的真实情况倒底是什么样的？房屋空置率是多少没有准确的数字。不是搞不清是政府不想搞清或者是怕搞清，如果是想搞清国家有统计局这么大的机构这么多人员只要三分之一的工作时间就有了。我在一个已售完近两年的新小区利用晚上散步时看窗户的灯白天看进出的人用了一个月的时间统计了一下有百分之六十的房屋是空置的。国家电网电表数反映出中国有六千多万套空房。也有一些所谓的经济学家拿城市来说中国的高房价的合理性，一个百之八十的人卖不起的房的房价与城市化有什么关系？著名的小品表演艺术家前副委员长成思危先生说房价下跌百分之二十五对谁都没有好处，不知根据是什么？是不是跌百分之二十四是可以的而跌百分之二十六就不行？任志强先生也在教育八0后对高房价不要有怨言……对明显不合理的现象也不要有怨言，任先生的父亲地下有知也会不高兴的因为当年他也为平等奋斗过。
中国的房价为什么与市场规律没有关系：空置率高成交率不高而房价不跌还上涨，这是因为政府的作用，政府从来就没有真心地让房价下跌。要说调控房价有效的办法普通百姓都知道一是控制货币二是增加供给，而政府的调控是反的采取的是增加税收减少土地供给，难道是政府连简单的经济常识都没有吗？当然不是，是政府怕房价真的跌了。当前还有一些经济学家拿中国的房价与世界上发达国家的房价来比说明房价不高，不知这些经济学家是真的书呆子还是别有用心？能这样比吗一个国民收是最不发达国家的水平与最发达国家比价格真是太有才了。那么房价会一真涨下去吗？当然不会泡沫最终会破的，到那时又是全民买单。
中国的百姓对中国的房价是可望不可及的，因为中间隔着政府。