防暴士兵多少钱:[转载]建筑面积、产证面积、可售面积区分图示
来源:百度文库 编辑:偶看新闻 时间:2024/04/29 22:03:28
建筑面积、产证面积、可售面积区分图示
建筑面积
套内建筑面积
套内使用面积
房产证面积
住宅
可售面积
商铺
套内墙体面积
公共配套设施
营利性
阳台建筑面积
非营利性
产
产权归开发商
公共建筑面积
参加公摊公共建筑面积
幢内电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备等
产权不明
套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半
无偿赠与地方政府、公共事业单位以外其他单位
无偿移交地方政府、公共事业单位
不可售面积
产权属业主共有
本幢值班警卫室、物业房
公共配套设施(非营利)
公共配套设施1
不参加公摊公共建筑面积
为多幢服务的警卫房、管理用房、发电配电设备房。
无产证面积
公共配套设施2
地下人防工程及过道
地上架空层
次品
1、 建筑面积-不参加公摊公共建筑面积=产证面积=套内建筑面积+公摊公共面积
2、 产证面积-有产证不可售公共配套设施面积=可售面积
3、 不可售面积=不参加公摊公共建筑面积+有产证不可售公共配套设施面积
附:配套设施可售、不可售面积划分
营利性划分
初始产权划分
可售面积
不可售面积
营利性
开发商
√
非营利性
产权归开发商
√
产权不明
√
无偿赠与地方政府、公共事业单位以外其他单位
√
无偿移交地方政府、公共事业单位
√
产权属业主共有
√
人防国有
√
建筑面积
套内建筑面积
套内使用面积
房产证面积
住宅
可售面积
商铺
套内墙体面积
公共配套设施
营利性
阳台建筑面积
非营利性
产
产权归开发商
公共建筑面积
参加公摊公共建筑面积
幢内电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备等
产权不明
套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半
无偿赠与地方政府、公共事业单位以外其他单位
无偿移交地方政府、公共事业单位
不可售面积
产权属业主共有
本幢值班警卫室、物业房
公共配套设施(非营利)
公共配套设施1
不参加公摊公共建筑面积
为多幢服务的警卫房、管理用房、发电配电设备房。
无产证面积
公共配套设施2
地下人防工程及过道
地上架空层
次品
1、 建筑面积-不参加公摊公共建筑面积=产证面积=套内建筑面积+公摊公共面积
2、 产证面积-有产证不可售公共配套设施面积=可售面积
3、 不可售面积=不参加公摊公共建筑面积+有产证不可售公共配套设施面积
附:配套设施可售、不可售面积划分
营利性划分
初始产权划分
可售面积
不可售面积
营利性
开发商
√
非营利性
产权归开发商
√
产权不明
√
无偿赠与地方政府、公共事业单位以外其他单位
√
无偿移交地方政府、公共事业单位
√
产权属业主共有
√
人防国有
√
建筑面积与实用面积是怎样区分的?
建筑面积149.75,可实用面积只有122.2?正常吗?
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建筑面积和 建筑用地面积的区别
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面积。。。
购买北京的商铺公摊面积占总建筑面积的多少?
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迁户口是按建筑面积还是实际面积
购买多层住宅实得面积是不是建筑面积打9折???
租房子,是按实用面积租,还是建筑面积租?
2006年建筑工程建筑面积计算规范 阳台面积如何计算
建筑面积和占地面积还有室内面积有什么不同?
建筑面积和占地面积还有室内面积有什么不同?q
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请问小高层的采暖费是按建筑面积还是接实用面积收取的?建筑面积包不包括公摊面积呢?
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请问商品房的建筑面积和实用面积的计算比例是多少?法律是如何规定的?