[湖南] [建房日记] 湖南衡阳农村自建房日志

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1楼 打印 字体大小: tT 发表于 2009-10-29 09:51 | 只看该作者

[湖南] [建房日记] 湖南衡阳农村自建房日志

湖南 设计风格：简单大方实用，散热比较好。
地理位置：湖南衡阳农村，周围比较平坦，前面视野开阔。
面积大小：大约150平方一层。
气侯：夏天天气很热，冬天有时下雪。
家庭情况：4人，父母，我，老婆，估计很快会生育一小孩。
资金预算：18万。400元每平方。
层数：三层，因建房的地面与公路有一高度差，下面一层建为地下室，第二层与公路平或稍比公路比。
屋顶：平顶（方便放东西和以后加层）。
层高：地下一层2.4米，上面第一层3.6米，上面第二层3.3米。

其他：1、房子主要为父母住。简单实用。
      2、由于没有自来水，需要抽取井水，顶楼平台上可能需要设置一水箱，以便用水。
      3、卧室房间都两面开窗，以便空气对流和采光。
      4、顶楼为浇制，一、二层部分浇制，大部分为预制板。（衡阳没有发生过地震）

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2楼 发表于 2009-10-29 09:52 | 只看该作者 图纸见附件。

图纸为网上一设计师设计，实际建房中会根据实际有一些改动。

平面图.rar (51.43 KB)

下载次数:1376

2009-10-29 09:52

 

 

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3楼 发表于 2009-10-29 10:01 | 只看该作者 采购材料记录：
砖 95000 个，每个0.25元（包运费），计23750元。

钢材 湖南涟钢 双菱牌 平均4000元每吨，6吨，计24400，加运费、搬运费，共计25110元。买钢材整整花了一天的时间，真是一件累人的差使。买钢材也是最可以省钱的材料，不同地方买差价很大。我买钢材是按根计算理论重量的，实际重量至少相差400公斤，说好了过磅的，结果交钱后就不认帐了，死不过磅。买了个教训，论坛的兄弟们，记得买钢材一定要过磅，过完磅才付钱，这是用钱买回的教训。还有个教训是8和10号的钢材由于是拉出来的，不能按8和10进行理论计算，应该按7和9计算，当时不懂，又亏了一大毛。我是在钢材批发市场买的，就算被人坑了400公斤，算起来还是比乡下要节约很多，因为乡下没有地磅，是以多少钱一根来计算的。另外记得问价钱主要问12和14的就可以了，因为建房主要是用这两个规格。16-25的价格便宜没有用，因为数量很少。

250立式搅拌机一台（带电机），2600元，建房一定要用搅拌机，不然累死人了，还浪费材料。施工队一般有，但建一幢房也要700元左右。这个以后还可以租给别人，所以干脆我买了一个新了。

电动切割机一台，240元，这个很划算的，买的钢材都是9米一根的，买个切割机方便随时用，节约材料。

买其他小材料500元，如钉、捆丝，开关等。

买6立方的铜线6券，金杯专卖店卖的，289元每卷，计1734元。买6立方的主要是因为要接三相电的搅拌机。以后准备用来房间装修时用。

韶峰牌水泥425型号的10吨，350元每吨包送货到家，计3500元。10号水泥只够用来建一个地下室，后在9月底又买了一次，这次是4000元每吨了。

以上材料都是在大型建材市场买的，价格便宜很多，质量也很好，开个小货车，叫上几个人，一天就买齐了。

另外以前的支出：
政府批地  4000元
打井      1200元

共计支出：66634元。

预计以后的支出： 建筑人工（450平方）    40000元。
                 水泥：                   4000元。（总共最少30吨水泥）
                 粉刷等基本装修人工       10000元。
                 门窗                    15000元。
                 不锈钢防盗网             4000元。
                太阳龙热水器               2000元。
                石灰                       3000元
                水箱                       1000元
                地板砖                     9000元（按300个平方计算）
                砂、石头                   10000元
                其他杂料                   3000元
                烟酒红包                   2000元
                不可预料支出               3000元   
                预制板                     8000元
                                    小计：114000元   

   预计总造价约： 180000元。180000/450＝400元每平方米。 这个估计应该比较保守了，想想大城市的房价（还不够付一个100平方的首付），再对比一下，心里也平衡了。

  建房的朋友可以参考这个成本价了。 回复 引用

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4楼 发表于 2009-10-29 10:04 | 只看该作者 地基

地基是实地，准备在图中再按线挖60CM深即可。

地基.jpg (220.96 KB)

下载次数:52

2009-10-29 10:04

 

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5楼 发表于 2009-10-29 10:11 | 只看该作者 房四周的图

地块全景（600多平方）.jpg (235.56 KB)

下载次数:35

2009-10-29 10:11

 

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6楼 发表于 2009-10-29 10:16 | 只看该作者 砌墙的混合砂浆的比例
老家施工队砌墙的砂浆随意配制，施工人员怎么使用方便怎么配。经过咨询和网上查找资料，得到的标准是：强度等级M5，用425水泥配制1立方米的混合砂浆的比例是：180公斤水泥：1480公斤砂：245公斤：石灰130公斤。 回复 引用

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7楼 发表于 2009-10-29 10:16 | 只看该作者 混凝土的配合比
用的韶峰水泥，普通425水泥，强度C20，骨料用卵石，卵石最大粒径不超过40MM，50公斤水泥配砂123公斤，石头200公斤，水32公斤。每立方米混凝土水泥用量290公斤。适用于梁、柱、板、墙。 回复 引用

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8楼 发表于 2009-10-29 10:16 | 只看该作者 混凝土的养生
混凝土养生最少要7天，7天后混凝土可达到标准强度的80%以上。28天后达到标准强度的100%.

浇制的楼板至少要15天后才能拆支撑，浇制的梁至少要21天后才能拆支撑，浇制的阳台最好28天后拆支撑。

浇制的楼板养生最好10天。 回复 引用

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9楼 发表于 2009-10-29 10:17 | 只看该作者 找到些建房的资料（以后失业了，就回家做包工头了）
1. 钢筋直径与重量的关系
M=d2/162
其中: M —— 每单位m长的钢筋的重量
      d ——钢筋的直径
版主解释M=0.00617*d2(计算更方便）
2. 1米十六层标准砖，1平方240墙128块标准砖，1立方240墙512块标准砖，
版主解释：一立方砌体是512块的话
那一块砖的体积是 0.24*0.115*0.053=0.0014628m3
512块的话是 512*0.0014628=0.75m3
余下的上沙浆体积为0.25m3 ，所以一立方砂浆应该大致砌筑小红砖4*512=2048块，
如果是多孔砖厚90mm,1立方墙体约320块标准砖,那一块砖的体积是 0.24*0.115*0.09=0.002484m3
320块的话是 320*0.002484=0.8m3
余下的上沙浆体积为0.2m3 ，所以一立方砂浆应该大致砌筑多孔砖5*320=1600块，
其他砌块同理可得
3. 一手推斗车 满（固体）0.00815，正常为（流体） 0.05697m3，能砌429块砖，能浇注砼240圈梁1米
    一瓦刀 0.0001899 m3
    一铁锨（平头）0.0036 m3

4. 砂密度取1500kg/ m3； 石子取1800 kg/ m3   ；水泥取1300 kg/ m3  ；混凝土2200—2400kg/ m3  ；水泥砂浆2050kg/ m3  


5.土的最佳含水量：手粘成团，落地打散

6.浇注混凝土,塔吊3分钟一罐灰,一小时20罐灰,如果是500搅拌机,一小时10方混凝土.
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：

1、多层砌体住宅：
钢筋：30KG/m2
砼：0.3～0.33m3/m2
2、多层框架：
钢筋：38～42KG/m2
砼：0.33～0.35m3/m2
3、小高层11～12层：
钢筋：50～52KG/m2
砼：0.35m3/m2
4、高层17～18层：
钢筋：54～60KG/m2
砼：0.36m3/m2
5、高层30层H=94米：
钢筋：65～75KG/m2
砼：0.42～0.47m3/m2

6、高层酒店式公寓28层H=90米：
钢筋：65～70KG/m2
砼：0.38～0.42m3/m2
7、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间；

以上数据按抗震7度区规则结构设计
二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.24
2、模版面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
三、施工功效
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖1000～1800块
3、一个砖工一天砌空心砖800～1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天
四、基础数据
1、混凝土重量2500KG/m3
2、钢筋每延米重量0.00617×d×d
3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）
6、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方干净砂需1.3方普通砂 回复 引用

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10楼 发表于 2009-10-29 10:17 | 只看该作者 浇制楼板
控制住宅工程钢筋混凝土现浇楼板裂缝的技术导则

建筑论文   2009-03-30 18:58   阅读258   评论0   字号： 大大  中中  小小

    一．设计
    １、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。
    ２、应重视屋面结构的保温设计，屋面的传热系数宜≤１．０Ｗ／ｍ２．Ｋ．
    ３、当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的采面。
    ４、现浇楼板设计厚度不宜小于１１０ｍｍ（厨房、浴厕、阳台板不得小于９０ｍｍ） 单向板应≥Ｌ／５０（Ｌ为板的短向跨度）。
    ５、房屋长度大于４０米时，可在楼面中部设置后浇带。
    ６、房屋层面阳角处和跨度≥３．９ｍ的楼板，应设置双层向钢筋，阳角处钢筋间距不宜大于１００ｍｍ，跨度≥３．９ｍ的楼板钢筋间距不宜大于１５０ｍｍ 钢筋直径不宜小于 φ８。外墙转角处尚应设置放射形钢筋，配筋范围应大于板跨的１／３，钢筋间距不宜大于１００ｍｍ
    ７、现浇楼板强度等级不宜大于Ｃ３０。
    二、材料
    １、用于现浇楼板的混凝土的用水量不得大于１８０ｋｇ／ｍ３．
    ２、楼板混凝土应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥拌制，并控制掺合料的掺量，粉煤灰渗量不得超过水泥用量的１５％，矿粉掺量不得超过水泥用量的２０％。
    ３、用于拌制现浇楼板混凝土的细骨料，不得采用细砂，特细砂（细度模数Ｕｆ≥２．３ ）。
    ４、商品混凝土生产企业必须控制混凝土坍落度，保证现场浇捣时的坍落度高层应小于１８ｃｍ、多层和中高层小于１５ｃｍ。
    ５、当有条件时，可在混凝土中加入纤维等抗裂材料。
    ６、商品混凝土生产企业应尽快建立混凝土收缩值检测和控制体系。
    三、施工
    １、施工单位必须对现场浇捣的商品混凝土坍落度进行现场逐车检查，对不符合坍落度要求的不得使用。
    ２、施工单位必须采取有效措施保证楼板厚度和楼板中钢筋保护厚度。
    ３、混凝土楼板浇捣后，施工单位必须按设计和现行规范要求，采取适当养护措施，确保养护工作质量。
    ４、楼板中线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处可采用线盒，线管不宜立体交叉穿越，预埋管线处应采取增设钢筋网等加强措施。
    四、后期管理
    住宅工程竣工后、交付使用前，建设单位应加强管理和保养，防止温差引起楼板裂疑缝 回复 引用

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11楼 发表于 2009-10-29 10:18 | 只看该作者 十吨水泥，建地下室还不够。地基、倒地梁、柱、楼梯浇制、厨房、洗手间浇制共用了12吨。水泥标准是严格按标准比例配制的。

计算还要用的水泥：
1、砌墙：75000砖/2048*180公斤＝6591     大约是6吨。（砌2048块砖用180公斤水泥，即一立方砂浆）
2、浇制楼面（10MM厚）：200平方*0.1*290公斤/立方米＝5800  大约是5.5吨

   建房至少还需要12吨。

  抹灰还不知道怎么计算用量。

  上个月买的425是360元每吨，这个月就变成了400元每吨，水泥又涨价了。可惜水泥又不能放太长时间，不然一次就买够了。 回复 引用

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12楼 发表于 2009-10-29 10:18 | 只看该作者 水泥的有效期和储存
超过有效期的水泥强度下降。
应按品种、强度等级、出厂日期、生产厂家等分别堆放和使用，且应避免糖类、油脂、酸碱等混入。
水泥应注意防潮、防湿、防破损。堆放包装水泥时，地面应垫油毡、木板等隔湿材料，离地离墙300mm，高度不宜超过10包。使用散装水泥时，压风机的空气含水量应控制在标准范围内。
水泥系水硬性胶凝材料，既能在空气中硬化，又能在水中硬化，应尽可能缩短贮存时间。包装水泥贮存10天后应每周翻包一次，若已轻微受潮结块，应增加翻包次数，以减轻受潮地块的程度。
水泥受潮结块时若是细小的疏松小块、手捻呈粉状，强度损失不明显；若有少部分手捻不碎的坚硬块，应将硬块过筛弃去，细粉用于非常重要构件。受潮水泥使用时应适当加大用量和加强搅拌。